Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Kapteynstraat 10
2313RN Leiden • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 669.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230
2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230
Kaufpreis /m²: € 6.194
Fotoalbum
Beschreibung
Kapteynstraat 10 Leiden Professorenwijk van Leiden Aan de rustige en karakteristieke Kapteynstraat, midden in de populaire Professorenwijk, bevindt zich deze schitterend afgewerkte en volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning (circa 108 m2). Een stijlvol familiehuis waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort op perfecte wijze samenkomen. Karakteristieke elementen (glas in lood ramen) zijn met zorg behouden gebleven, terwijl de woning recent van top tot teen is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerkingsniveau. De uitgebouwde begane grond in combinatie met de grote dakvensters zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het absolute hart van de woning is de luxe leefkeuken met royaal kookeiland — een plek waar koken, wonen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, beschikt deze over een modern toilet en een vernieuwde groepenkast. De hoogwaardige afwerking en warme sfeer maken dit een woning die direct als thuis aanvoelt. Hier woont u in alle rust, terwijl het historische centrum van Leiden, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Station Leiden Lammenschans ligt bovendien op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree, hal met modern toilet, ruime en sfeervolle woonkamer met uitbouw en veel natuurlijk licht. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De luxe open keuken met royaal kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is strak en modern afgewerkt. Tweede verdieping Volwaardige en royale verdieping dankzij de gerealiseerde dakopbouw. Een heerlijke lichte ruimte die uitstekend geschikt is als ruime slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden CV HR 2023 Gedeeltelijk voorzien van triple glas Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde jaren ’30 woning Gelegen in de zeer geliefde Professorenwijk Uitgebouwde begane grond en royale tweede verdieping. Aansluiting afvoer voor badkamer op tweede verdieping Recentelijk uitgebouwd. Luxe leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur PVC vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond Strak gestucte wanden en plafonds Moderne badkamer en toilet Schuifpui naar de achtertuin Veel natuurlijke lichtinval dankzij dakvensters Instapklare woning met hoogwaardige afwerking Op korte afstand van het centrum van Leiden en station Lammenschans Een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, instapklare jaren ’30 woning op een van de meest geliefde locaties van Leiden. Een huis waar sfeer, luxe, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Woonoppervlakte circa 108 m2 (NEN 2580 meetmethode) Grondoppervlakte circa 108 m2 eigen grond. Achtertuin circa 11 meter diep ----------------------------- Englisch text Charming and Fully Renovated 1930s Family Home in the Highly Sought-After Professorenwijk in Leiden Situated on the quiet and characteristic Kapteynstraat, in the popular Professorenwijk district of Leiden, this beautifully finished and fully modernized 1930s home perfectly combines authentic charm with contemporary living comfort. Original period details have been carefully preserved, while the property has recently been renovated from top to bottom using high-quality materials and a luxurious level of finish throughout. The extended ground floor, combined with large skylights, creates an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The luxurious open-plan kitchen with a spacious cooking island forms the heart of the home — an ideal setting for cooking, dining, and entertaining family and friends. The kitchen is equipped with various high-end built-in appliances and seamlessly connects to the living area. Thanks to the wide sliding doors, the living room flows effortlessly into the rear garden, creating a perfect indoor-outdoor living experience. The entire ground floor features a stylish PVC floor with comfortable underfloor heating. In addition, the property benefits from smooth plastered walls and ceilings, a modern toilet, and an upgraded electrical installation. The high-quality finish and warm atmosphere make this a home that immediately feels welcoming. Here you will enjoy peaceful residential living while being just a short distance from Leiden’s historic city centre, shops, schools, sports facilities, and public transport. Leiden Lammenschans railway station is only a few minutes’ walk away. Layout Ground floor Entrance hall with modern toilet, spacious and atmospheric living room with rear extension and plenty of natural light. Sliding doors provide direct access to the rear garden. The entire ground floor is finished with a stylish PVC floor featuring underfloor heating, complemented by smooth plastered walls and ceilings. The luxurious open-plan kitchen with a generous cooking island is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, cooktop, refrigerator, freezer, and extractor hood. First floor Landing, two spacious bedrooms, and a recently renovated modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and second toilet. This floor is also finished to a high modern standard. Second floor A spacious and fully functional top floor thanks to the realized extension. This bright and versatile space is ideal as a master bedroom, home office, hobby room, or guest room. Key Features Fully renovated and modernized 1930s family home Located in the highly desirable Professorenwijk district Extended ground floor and spacious second floor Luxurious open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances PVC flooring with underfloor heating on the ground floor Smooth plastered walls and ceilings throughout Modern bathroom and separate toilet Sliding doors opening onto the rear garden Abundant natural light through skylights Move-in ready property finished to a high standard Conveniently located near Leiden city centre and Leiden Lammenschans station A unique opportunity to own a stylish and move-in ready 1930s home in one of Leiden’s most desirable residential areas — where character, luxury, space, and comfort come together perfectly.
Hypothek berekenen
€ 669.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230
2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230
3,04%
Jährlich
%
€ 33.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 669.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Inhalt
- 384 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koddesteeg 7
2312WH Leiden
€ 1.553 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noordeinde 34 C
2311CE Leiden
€ 290.000 k.k.
€ 5.088/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mangoweg 247
2321HZ Leiden
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stille Rijn 14
2312DE Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 6.373/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Turfmarkt 7 B
2312CE Leiden
€ 315.000 k.k.
€ 8.077/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kortenaerstraat 89
2315TM Leiden
€ 590.000 k.k.
€ 5.900/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wolsteeg 17
2311TP Leiden
€ 1.750 p/m
€ 21/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eschertoren 6 D
2316ET Leiden
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
