Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Mangoweg 247

2321HZ Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.889

Fotoalbum

Mangoweg 247 Leiden
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en recent gebouwd (2023) hoekappartement op de negende verdieping met fantastisch vrij uitzicht richting het westen. Het gebruiksoppervlakte wonen is 135 m2. Het appartement is heerlijk licht, modern, energiezuinig (A+++) en heeft een inpandige parkeergelegenheid. Naast een luxe keuken met kookeiland zijn er dus nog drie slaapkamers, twee badkamers en een fijn balkon op het westen. Op de gehele vloer van het appartement (m.u.v. de natte ruimtes) ligt een pvc-vloer met vloerverwarming/ vloerkoeling, waarmee het hele jaar door een fijn en constant binnenklimaat wordt bereikt. Het complex De Ananas, waar dit appartement deel van uit maakt, ligt aan de rand van de Professorenwijk, bij het Lammenschansstation, bushaltes en de uitvalsweg naar de (snel)wegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Het is 5 minuten fietsen naar de binnenstad van Leiden, idem naar het natuurgebied Polderpark Cronesteyn, schaatsbaan/zwembad De Vliet en winkelcentrum Luifelbaan met o.a. een Albert Heijn XL en een Hema. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, (video)intercom, afgesloten hal met 2 liften en doorgang naar de fietsenstalling met 2 eigen stallingsplaatsen, de bergingen, trappenhuis en de parkeergarage voor bezoekers. Tevens bevinden zich hier laadpalen voor elektrisch opladen en stallingsplaatsen voor bakfietsen, scooters en motoren (huur). De berging van dit appartement is 5.4 m2 groot en heeft een grote hoogte van wel 3.6 meter. Hier zou desgewenst nog een vliering gemaakt kunnen worden. Eerste verdieping: Parkeergarage voor bewoners (huur) Tweede verdieping: Grote, zonnige gemeenschappelijke binnentuin. Negende verdieping: Aangekomen op de negende verdieping komt u via de glazen tussendeur bij de voordeur van nummer 247. Daarachter, in de gang, treft u rechts de meterkasten, de kast met de aansluitingen op het centrale systeem voor vloerverwarming en koeling en warm tapwater (WKO/aardwarmte). Links is het toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de rechterzijde van het appartement de woonkamer. Door de ligging op de hoek heeft de woonkamer aan twee zijden ramen. De ramen aan de lange zijde hebben allemaal elektrische Luxaflex. Het balkon is via een tweetal deuren te bereiken. Het balkon is heerlijk ruim en er kan tot laat in de avond van de zon worden genoten. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer. Deze heeft een groot kookeiland met composiet aanrechtblad daarin inductiekookplaat met Bora afzuiging en veel kastruimte. Het overige deel van de keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker kokend waterkraan. In de keuken is een deur die toegang geeft tot de bijkeuken. Een hele praktische ruimte met daar de ventilatie/warmte-terugwin-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Terug naar de hal. Vanuit de hal is er aan de rechterzijde toegang tot twee slaapkamers. Het fijne is dat beide kamers ramen hebben van bijna het plafond tot de vloer. Aan de linker zijde de eerste badkamer met een ligbad en wastafel. Aan het einde van de gang de derde en tevens grootste slaapkamer. Deze is heerlijk ruim en heeft ook zijn eigen badkamer die voorzien is van een douche en regendouche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden/aanvullende informatie In het gebouwdeel Viridis van gebouw De Ananas bevinden zich 70 appartementen, verdeeld over 18 verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, gemeenschappelijke binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners. In de plint van De Ananas bevinden zich kleinschalige bedrijven, zoals een tandarts en een stoffeerder. Ook is er op de hoek Mangoweg/Perzikweg een gezellig café met terras. Op de andere hoek van het complex is een sushi restaurant te vinden. Aan de overkant bevindt zich onder andere een Plus supermarkt. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 135.1 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 11.3 m² - Externe bergruimte: 5.4 m² - Inhoud: 430.7 m³ - Bouwjaar: 2023 - Energielabel: A+++ - Verwarming en warm water middels centrale voorziening - Isolatie: volledig geïsoleerd - Bijdrage VvE voor het appartement: € 203,52 per maand - Bijdrage VvE voor de berging en fietsenstalling € 7,40 per maand - Huur parkeerplaats in de garage voor € 60,22 per maand - Voor de warmtepomp en het koelsysteem is een servicecontract + huur van € 225,- inclusief voorschot verbruikskosten per maand - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling - Glasvezel aanwezig

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.