Direkt zum Inhalt
Logo von Stay Vastgoed

Lage Rijndijk 53 B

2315JM Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 7.242

Fotoalbum

Lage Rijndijk 53 B Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL EN VOLLEDIG GERENOVEERD TOPAPPARTEMENT MET VEEL LICHT EN KARAKTER | LAGE RIJNDIJK 53B, LEIDEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, veel licht en een speelse indeling? Dit volledig gerenoveerde appartement van circa 33 M², gelegen op de tweede (bovenste) etage aan de Lage Rijndijk, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de ligging onder de kap, de zichtbare balkconstructie en de meerdere dakramen en raampartijen geniet je hier van een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De woning beschikt over een open leefruimte met keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer ideaal voor starters, expats of als pied-à-terre in Leiden. ENTREE Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree op de tweede verdieping. De trap leidt je naar de woning waar je direct binnenkomt in de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de woning en is gelegen onder de karakteristieke kap. De zichtbare houten balken geven de ruimte een warme en unieke uitstraling. Dankzij de meerdere dakramen en ramen aan de voor- en achterzijde is er een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne vloer in houtlook loopt naadloos door en draagt bij aan de rustige, hoogwaardige afwerking van het geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. KEUKEN De open keuken is modern en strak uitgevoerd en sluit perfect aan op de leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - inductiekookplaat - oven - afzuigkap - koelkast - vaatwasser - spoelbak met mengkraan De praktische opstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte, terwijl je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. SLAAPKAMER De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en heeft een speelse indeling door de schuine kap. De kamer beschikt over een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De ruimte is ideaal in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte en biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen. BADKAMER De moderne badkamer is volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over: - inloopdouche - wastafelmeubel - zwevend toilet - vloerverwarming De combinatie van neutrale tegels en moderne afwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Lage Rijndijk, een karakteristieke straat aan de rand van de Leidse binnenstad. Binnen enkele minuten lopen sta je in het centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Ook het Singelpark ligt vlakbij voor ontspanning en groen. Leiden Centraal Station, het LUMC, Bio Science Park en diverse universiteiten zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A4 en A44 snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: €239.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 33 m² - Gelegen op de tweede (bovenste) etage - Volledig gerenoveerd in 2025 - Unieke kapverdieping met zichtbare balken - Meerdere dakramen en veel lichtinval - Grote raampartij in de slaapkamer - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne keuken en badkamer - Nieuwe installaties - Energielabel: D - Intercom aanwezig - Aansluiting voor wasmachine - VvE aanwezig (gezamenlijke opstalverzekering) - Indicatieve VvE bijdrage: €120 per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar topappartement met veel licht en karakter op een centrale locatie in Leiden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Lage Rijndijk 53B.

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
121 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.