Ir directamente al contenido
Logotipo de Stay Vastgoed

Lage Rijndijk 53 B

2315JM Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 7.242

Galería de fotos

Lage Rijndijk 53 B Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL EN VOLLEDIG GERENOVEERD TOPAPPARTEMENT MET VEEL LICHT EN KARAKTER | LAGE RIJNDIJK 53B, LEIDEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, veel licht en een speelse indeling? Dit volledig gerenoveerde appartement van circa 33 M², gelegen op de tweede (bovenste) etage aan de Lage Rijndijk, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de ligging onder de kap, de zichtbare balkconstructie en de meerdere dakramen en raampartijen geniet je hier van een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De woning beschikt over een open leefruimte met keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer ideaal voor starters, expats of als pied-à-terre in Leiden. ENTREE Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree op de tweede verdieping. De trap leidt je naar de woning waar je direct binnenkomt in de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de woning en is gelegen onder de karakteristieke kap. De zichtbare houten balken geven de ruimte een warme en unieke uitstraling. Dankzij de meerdere dakramen en ramen aan de voor- en achterzijde is er een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne vloer in houtlook loopt naadloos door en draagt bij aan de rustige, hoogwaardige afwerking van het geheel. Daarnaast beschikt de woonkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. KEUKEN De open keuken is modern en strak uitgevoerd en sluit perfect aan op de leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - inductiekookplaat - oven - afzuigkap - koelkast - vaatwasser - spoelbak met mengkraan De praktische opstelling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte, terwijl je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. SLAAPKAMER De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en heeft een speelse indeling door de schuine kap. De kamer beschikt over een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De ruimte is ideaal in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte en biedt een fijne, rustige plek om te ontspannen. BADKAMER De moderne badkamer is volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over: - inloopdouche - wastafelmeubel - zwevend toilet - vloerverwarming De combinatie van neutrale tegels en moderne afwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. LIGGING Het appartement is gelegen aan de Lage Rijndijk, een karakteristieke straat aan de rand van de Leidse binnenstad. Binnen enkele minuten lopen sta je in het centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Ook het Singelpark ligt vlakbij voor ontspanning en groen. Leiden Centraal Station, het LUMC, Bio Science Park en diverse universiteiten zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A4 en A44 snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: €239.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 33 m² - Gelegen op de tweede (bovenste) etage - Volledig gerenoveerd in 2025 - Unieke kapverdieping met zichtbare balken - Meerdere dakramen en veel lichtinval - Grote raampartij in de slaapkamer - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne keuken en badkamer - Nieuwe installaties - Energielabel: D - Intercom aanwezig - Aansluiting voor wasmachine - VvE aanwezig (gezamenlijke opstalverzekering) - Indicatieve VvE bijdrage: €120 per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar topappartement met veel licht en karakter op een centrale locatie in Leiden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Lage Rijndijk 53B.

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
33 m²
Contenido
121 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.