Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Lammenschansweg 131

2313DL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lammenschansweg 131 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Op een gunstige locatie aan de rand van het historisch centrum van Leiden vind je deze sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning boordevol charme én comfort. Met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging en achterom en 2 moderne badkamers is dit een ideaal familiehuis. Wat direct opvalt zijn de schitterende authentieke details waaronder glas-in-loodramen, sierlijke erkers, een klassieke granitovloer, originele wandtegeltjes en karakteristieke paneeldeuren. Daarnaast is deze energiezuinige woning (energielabel B) voorzien van 2 hybride warmtepompen en 8 zonnepanelen. Deze charmante woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Gelegen op steenworp afstand van het station, op enkele minuten van de A4 en N11 en binnen vijf minuten wandelen sta je midden in het bruisende historische centrum van Leiden. Winkels, scholen, horeca, sportclubs en cultuur zijn allemaal binnen handbereik. Parkeren kan eenvoudig met een bewonersvergunning (ca. € 61 per jaar, zonder wachtlijst). Kortom: een toplocatie met alles wat je nodig hebt om fijn te wonen! Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Entree met vestibule en meterkast met fraaie deuren met glas in lood ramen, een granitovloer en originele wandtegeltjes. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en eetkamer, keuken, toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte royale woonkamer heeft een erker, een prachtige houten vloer, en-suite deuren, een houtkachel en openslaande deuren naar de mooi aangelegde ruime achtertuin (N/W) met berging en achterom. Er zijn meerdere gezellige zitgedeeltes, dus er is altijd wel een plekje om van de zon te genieten! De gesloten keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin en beschikt o.a. over een originele vaste buffetkast, een 5-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser, aparte koelkast en vriezer en een ingebouwde afzuigkap in een fraaie schouw. Ook hier weer de originele granitovloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de 3 (slaap)kamers, een moderne badkamer en separaat modern toilet. De lichte en ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De tweede ruime kamer aan de voorzijde heeft een erker en eveneens 2 vaste kasten. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer aan de voorzijde ook ideaal als werkplek. De luxe badkamer (2025) heeft een inloopdouche met regendouche en glazenwand, een mooie hardstenen wasbak en een designradiator. Een modern separaat toilet, in dezelfde uitvoering als de badkamer, vind je aan de overloop. Ook op deze verdieping zie je weer overal de mooie authentieke paneeldeuren, glas-in-lood ramen, erker en houten vloeren. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de 2 sfeervolle en lichte slaapkamers met een dakkapel en knieschotten. Vanuit de kamer aan de achterzijde heb je toegang tot de tweede zeer ruime badkamer (2015) met een inloopdouche met glazenwand, een hangend toilet, een wastafel en een Velux dakraam. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een grote vaste kast waarin ook de CV -ketel mooi is weggewerkt. De royale kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een royale inloopkast. Vanuit de overloop bereik je ruime vliering voor extra bergruimte. Er is een bouwtechnische keuring aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936, - De wijk is beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 150m2 - Externe bergruimte 5m2 (berging tuin) - Gebouw gebonden buitenruime 8m2 (balkon) - Inhoud 556m3 - Perceeloppervlakte 139m2 - 2 hybride warmtepompen (2024) - 8 zonnepanelen (2021) - Bijzonder goed onderhouden jaren ’30 woning - Moderne meterkast met 6 groepen - Overal dubbel glas, glas-in-lood voorzetramen - Twee moderne badkamers (2015 en 2025) en een toilet op iedere woonlaag - Energielabel B - Nieuw dak, binnenzijde geïsoleerd (2025) - CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2025 - Bouwkundig rapport aanwezig - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61,-- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ideally located on the edge of Leiden’s historic city center, this charming and surprisingly spacious 1930s home offers a perfect blend of authentic character and modern comfort. With no fewer than five bedrooms, a sunny backyard with storage and rear access, and two modern bathrooms, this is the ultimate family home. Striking original details include beautiful stained glass windows, elegant bay windows, a classic granite floor, original wall tiles, and characteristic panel doors. On top of that, this energy-efficient home (energy label B) is equipped with two hybrid heat pumps and eight solar panels—combining timeless charm with sustainable living. Just steps away from Leiden Central Station, minutes from the A4 and N11 highways, and within a five-minute walk from the vibrant historic center, everything you need is close at hand: shops, schools, restaurants, sports clubs, and cultural attractions. Parking is available with a resident’s permit (approx. €61 per year, no waiting list). In short, a top location with everything you need for comfortable living! Also check out the viewing video! Layout Ground Floor: Entrance with vestibule and meter cupboard, featuring beautiful stained glass doors, a granite floor, and original wall tiles. The hallway provides access to the living and dining room, kitchen, toilet, understairs storage, and staircase to the first floor.The spacious and bright living room features a bay window, stunning wooden floor, original en-suite sliding doors, a wood-burning stove, and French doors leading to the beautifully landscaped northwest-facing backyard with shed and rear access. Multiple cozy seating areas ensure you can enjoy the sun at any time of day. The separate kitchen also gives access to the backyard and includes an original built-in buffet cupboard, 5-burner gas stove, oven, dishwasher, separate fridge and freezer, and a built-in extractor hood within a charming mantelpiece. The original granite flooring continues here as well. First Floor: The staircase leads to a landing that gives access to three (bed)rooms, a modern bathroom, and a separate modern toilet. The spacious, light-filled rear bedroom includes two built-in wardrobes and French doors to the balcony. The second large front bedroom features a bay window and two built-in wardrobes. There is also a smaller front-facing room, perfect as a home office. The luxurious bathroom (2025) includes a walk-in shower with rain shower and glass partition, a stylish natural stone sink, and a designer radiator. The separate toilet on the landing matches the bathroom’s modern design. This floor also showcases original panel doors, stained glass windows, a bay window, and wooden floors throughout. Second Floor: The fixed staircase leads to a landing with access to two charming and bright bedrooms with dormer windows and built-in knee wall storage. The rear bedroom offers access to a spacious second bathroom (2015) featuring a walk-in shower with glass partition, wall-mounted toilet, sink, and Velux skylight. This bathroom also includes laundry connections and a large built-in cupboard that houses the central heating system (Vaillant, 2025).The front-facing bedroom includes access to a large walk-in closet. From the landing, you can also access a generous attic for additional storage space. A structural inspection report is available. Key Features: - Year of construction: 1936 - Located in a designated historic conservation area - Living area: 150 m² - External storage: 5 m² (garden shed) - Building-related outdoor space: 8 m² (balcony) - Volume: 556 m³ - Plot size: 139 m² - Two hybrid heat pumps (2024) - Eight solar panels (2021) - Exceptionally well-maintained 1930s home - Modern electrical system with 6 circuits - Double glazing throughout, with stained glass secondary windows - Two modern bathrooms (2015 and 2025) and a toilet on every floor - Energy label B - New roof with internal insulation (2025) - Central heating boiler: Vaillant, installed in 2025 - Resident permit parking (approx. €61/year, no waiting list) - Delivery in consultation Note: As is standard for homes over 30 years old, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
556 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.