Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Lammenschansweg 131

2313DL Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lammenschansweg 131 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text see below Op een gunstige locatie aan de rand van het historisch centrum van Leiden vind je deze sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning boordevol charme én comfort. Met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging en achterom en 2 moderne badkamers is dit een ideaal familiehuis. Wat direct opvalt zijn de schitterende authentieke details waaronder glas-in-loodramen, sierlijke erkers, een klassieke granitovloer, originele wandtegeltjes en karakteristieke paneeldeuren. Daarnaast is deze energiezuinige woning (energielabel B) voorzien van 2 hybride warmtepompen en 8 zonnepanelen. Deze charmante woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Gelegen op steenworp afstand van het station, op enkele minuten van de A4 en N11 en binnen vijf minuten wandelen sta je midden in het bruisende historische centrum van Leiden. Winkels, scholen, horeca, sportclubs en cultuur zijn allemaal binnen handbereik. Parkeren kan eenvoudig met een bewonersvergunning (ca. € 61 per jaar, zonder wachtlijst). Kortom: een toplocatie met alles wat je nodig hebt om fijn te wonen! Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Entree met vestibule en meterkast met fraaie deuren met glas in lood ramen, een granitovloer en originele wandtegeltjes. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en eetkamer, keuken, toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte royale woonkamer heeft een erker, een prachtige houten vloer, en-suite deuren, een houtkachel en openslaande deuren naar de mooi aangelegde ruime achtertuin (N/W) met berging en achterom. Er zijn meerdere gezellige zitgedeeltes, dus er is altijd wel een plekje om van de zon te genieten! De gesloten keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin en beschikt o.a. over een originele vaste buffetkast, een 5-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser, aparte koelkast en vriezer en een ingebouwde afzuigkap in een fraaie schouw. Ook hier weer de originele granitovloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de 3 (slaap)kamers, een moderne badkamer en separaat modern toilet. De lichte en ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De tweede ruime kamer aan de voorzijde heeft een erker en eveneens 2 vaste kasten. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer aan de voorzijde ook ideaal als werkplek. De luxe badkamer (2025) heeft een inloopdouche met regendouche en glazenwand, een mooie hardstenen wasbak en een designradiator. Een modern separaat toilet, in dezelfde uitvoering als de badkamer, vind je aan de overloop. Ook op deze verdieping zie je weer overal de mooie authentieke paneeldeuren, glas-in-lood ramen, erker en houten vloeren. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de 2 sfeervolle en lichte slaapkamers met een dakkapel en knieschotten. Vanuit de kamer aan de achterzijde heb je toegang tot de tweede zeer ruime badkamer (2015) met een inloopdouche met glazenwand, een hangend toilet, een wastafel en een Velux dakraam. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een grote vaste kast waarin ook de CV -ketel mooi is weggewerkt. De royale kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een royale inloopkast. Vanuit de overloop bereik je ruime vliering voor extra bergruimte. Er is een bouwtechnische keuring aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936, - De wijk is beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 150m2 - Externe bergruimte 5m2 (berging tuin) - Gebouw gebonden buitenruime 8m2 (balkon) - Inhoud 556m3 - Perceeloppervlakte 139m2 - 2 hybride warmtepompen (2024) - 8 zonnepanelen (2021) - Bijzonder goed onderhouden jaren ’30 woning - Moderne meterkast met 6 groepen - Overal dubbel glas, glas-in-lood voorzetramen - Twee moderne badkamers (2015 en 2025) en een toilet op iedere woonlaag - Energielabel B - Nieuw dak, binnenzijde geïsoleerd (2025) - CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2025 - Bouwkundig rapport aanwezig - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61,-- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ideally located on the edge of Leiden’s historic city center, this charming and surprisingly spacious 1930s home offers a perfect blend of authentic character and modern comfort. With no fewer than five bedrooms, a sunny backyard with storage and rear access, and two modern bathrooms, this is the ultimate family home. Striking original details include beautiful stained glass windows, elegant bay windows, a classic granite floor, original wall tiles, and characteristic panel doors. On top of that, this energy-efficient home (energy label B) is equipped with two hybrid heat pumps and eight solar panels—combining timeless charm with sustainable living. Just steps away from Leiden Central Station, minutes from the A4 and N11 highways, and within a five-minute walk from the vibrant historic center, everything you need is close at hand: shops, schools, restaurants, sports clubs, and cultural attractions. Parking is available with a resident’s permit (approx. €61 per year, no waiting list). In short, a top location with everything you need for comfortable living! Also check out the viewing video! Layout Ground Floor: Entrance with vestibule and meter cupboard, featuring beautiful stained glass doors, a granite floor, and original wall tiles. The hallway provides access to the living and dining room, kitchen, toilet, understairs storage, and staircase to the first floor.The spacious and bright living room features a bay window, stunning wooden floor, original en-suite sliding doors, a wood-burning stove, and French doors leading to the beautifully landscaped northwest-facing backyard with shed and rear access. Multiple cozy seating areas ensure you can enjoy the sun at any time of day. The separate kitchen also gives access to the backyard and includes an original built-in buffet cupboard, 5-burner gas stove, oven, dishwasher, separate fridge and freezer, and a built-in extractor hood within a charming mantelpiece. The original granite flooring continues here as well. First Floor: The staircase leads to a landing that gives access to three (bed)rooms, a modern bathroom, and a separate modern toilet. The spacious, light-filled rear bedroom includes two built-in wardrobes and French doors to the balcony. The second large front bedroom features a bay window and two built-in wardrobes. There is also a smaller front-facing room, perfect as a home office. The luxurious bathroom (2025) includes a walk-in shower with rain shower and glass partition, a stylish natural stone sink, and a designer radiator. The separate toilet on the landing matches the bathroom’s modern design. This floor also showcases original panel doors, stained glass windows, a bay window, and wooden floors throughout. Second Floor: The fixed staircase leads to a landing with access to two charming and bright bedrooms with dormer windows and built-in knee wall storage. The rear bedroom offers access to a spacious second bathroom (2015) featuring a walk-in shower with glass partition, wall-mounted toilet, sink, and Velux skylight. This bathroom also includes laundry connections and a large built-in cupboard that houses the central heating system (Vaillant, 2025).The front-facing bedroom includes access to a large walk-in closet. From the landing, you can also access a generous attic for additional storage space. A structural inspection report is available. Key Features: - Year of construction: 1936 - Located in a designated historic conservation area - Living area: 150 m² - External storage: 5 m² (garden shed) - Building-related outdoor space: 8 m² (balcony) - Volume: 556 m³ - Plot size: 139 m² - Two hybrid heat pumps (2024) - Eight solar panels (2021) - Exceptionally well-maintained 1930s home - Modern electrical system with 6 circuits - Double glazing throughout, with stained glass secondary windows - Two modern bathrooms (2015 and 2025) and a toilet on every floor - Energy label B - New roof with internal insulation (2025) - Central heating boiler: Vaillant, installed in 2025 - Resident permit parking (approx. €61/year, no waiting list) - Delivery in consultation Note: As is standard for homes over 30 years old, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
556 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.