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Lange Mare 39 B

2312GP Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 8.512

Fotoalbum

Lange Mare 39 B Leiden
Bild 1
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Beschreibung

English text, see below Starters, alleenstaanden of ouders met studerende kinderen opgelet! Echt midden in het historische hart van Leiden vindt u dit in 2024 nagenoeg volledig gerenoveerd 2 kamer appartement. Dit instapklare appartement is op de tweede verdieping gelegen in een voormalig grachtenpand, tevens gemeentelijk monument, opgesplitst in 3 appartementen. Hartje centrum, veel licht en een fenomenaal uitzicht op de Marekerk, dat is wat dit appartement zo uniek maakt. Op korte loopafstand van de woning treft u alle voorzieningen die het bruisende en historische centrum van Leiden rijk is. Te denken valt aan cafés, restaurants, bioscopen, winkels, musea en diverse medische voorzieningen. U loopt zo naar verschillende bushaltes, u fiets binnen enkele minuten naar treinstation Leiden Centraal of Leiden Lammenschans en de uitvalswegen richting Schiphol en alle grote steden zijn snel en eenvoudig te bereiken. Omdat de Lange Mare geen doorgaande route is, is het een vrij rustige verkeersstraat. Indeling: Begane grond, voordeur met hal en trap naar de verdieping. Entree, lichte woonkamer met nieuwe houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap een oven en koelkast. Via een tussen halletje, met aan de ene kant het toilet en aan de andere kant de badkamer, komt u bij de ruime slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een douchcabine en een wastafel met meubel. De ruime slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer kunt u via een deuren naar het platje/balkon. Kortom: dit is een appartement met het echte wauw gevoel. Goed om te weten: U koopt het zoals op de foto’s dus inclusief bed, tafel, stoelen en tv’s Bouwjaar: ca. 1850, in 2025 volledig gerenoveerd Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 41 m2 Inhoud: ca. 154 m3 Woningtype: Appartement Energielabel: Energielabel A Isolatie: Dak, gevel en nieuwe kozijn met HR++ glas Verwarming: Middels airconditioning Elektra: Nieuwe meterkast met voldoende groepen en tussenmeter VvE: In oprichting, Kvk nummer en M.J.O.P. aanwezig Extra: 2 zonnepanelen per appartement Oplevering: In overleg, kan snel Niet bewoond clausule van toepassing Attention starters, singles or parents with studying children! You will find this almost completely renovated 2-room apartment in 2024, right in the historic heart of Leiden. This ready-to-use apartment is located on the second floor in a former canal house, also a municipal monument, divided into 3 apartments. In the center, lots of light and a phenomenal view of the Marekerk, that is what makes this apartment so unique. A short walk from the house you will find all the amenities that the bustling and historic center of Leiden has to offer. This includes cafes, restaurants, cinemas, shops, museums and various medical facilities. You can walk to various bus stops, you can cycle to Leiden Central train station or Leiden Lammenschans within a few minutes and the arterial roads to Schiphol and all major cities are quickly and easily accessible. Because the Lange Mare is not a through route, it is a fairly quiet traffic street. Layout: Ground floor, front door with hall and stairs to the first floor. Entrance, bright living room with new wooden floor, smooth plastered walls and ceiling. Modern open kitchen with various built-in appliances such as dishwasher, induction hob with extractor hood, oven and refrigerator. You reach the spacious bedroom via an intermediate hall, with the toilet on one side and the bathroom on the other. The modern bathroom has a shower cabin and a sink with furniture. The spacious bedroom has a large built-in wardrobe. The connection for the washing machine and dryer is also located here. From the bedroom you can access the flat/balcony through doors. In short: this is an apartment with a real wow feeling. Good to know: Year of construction: approx. 1850, completely renovated in 2025 Living area: approx. 41 m2 Volume: approx. 154 m3 Property type: Apartment Energy label: Energy label A Insulation: roof, facade and new frame with HR++ glass Heating: through air conditioning Electricity: new meter cupboard with sufficient groups and intermediate meter VvE: in formation, M.J.O.P. present Extra: 2 solar panels per apartment Delivery: in consultation, can be done quickly

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

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€ 17.450

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
154 m³

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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