Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Langebrug 6 N

2311TK Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Langebrug 6 N Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Karaktervol begane grond appartement van 80 m² in een historisch waardevol pand uit 1750 midden in de Leidse binnenstad’ Wonen in het historische hart van Leiden betekent leven tussen eeuwenoude panden, grachten, cultuur en levendige straatjes. Langebrug 6N biedt precies dat, en nog veel meer. Dit begane grond appartement ligt in een karakteristiek pand uit 1750 en combineert historische charme met een verrassend praktische indeling. Hoge plafonds, authentieke details en een prettige lichtinval geven de woning een warme, eigen sfeer die je zelden tegenkomt in nieuwe appartementen. De woning bevindt zich op een bijzondere plek in de binnenstad: rustig gelegen, maar met alle dynamiek van Leiden letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie graag midden in de stad woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een aangenaam woonklimaat en een goed ingedeeld appartement. INDELING Begane grond: Via het afgesloten voorterrein is de nette entree van het pand bereikbaar waar de voordeur van nummer 6N zich bevindt. Zodra je binnenkomt valt de prettige ruimtelijkheid op. De woning heeft een logische indeling waarbij wonen, koken en slapen duidelijk gescheiden zijn en toch een eenheid vormen. De woonkamer vormt het warme hart van het appartement. De ruimte heeft een prachtige plafondhoogte van maar liefst 3.70 meter en profiteert van de karakteristieke bouwstijl van het pand. Denk aan plafondhoge openslaande deuren, omlijste inbouwkasten en sterke zichtlijnen die de ruimte een authentieke uitstraling geven. Door de ligging op de begane grond voelt het appartement tegelijkertijd open en comfortabel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een lange eettafel. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte. Bovendien valt het licht valt op een prettige manier naar binnen en is er een directe verbinding met de gemeenschappelijke tuin. De keuken sluit hier logisch op aan. De rechte opstelling is praktisch en efficiënt met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Hierdoor blijft de woonkamer ruimtelijk en overzichtelijk. De slaapkamer heeft een prima formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Door de positionering in de woning voelt deze ruimte duidelijk afgescheiden van het woongedeelte, wat zorgt voor rust en privacy. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is opvallend functioneel ingedeeld. De volledig betegelde ruimte is voorzien van een ligbad, een separate douche, een handdoekradiator en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over praktische bergruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur of opslag en een apart toilet met fonteintje. Dit maakt het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen: van een alleenstaande professional tot een stel dat midden in de stad wil wonen. Dit appartement kan gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond en beschikt over twee toegangsdeuren. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex. Dit is een intieme woonomgeving met bijbehorende veiligheid en comfort. Er is bovendien een fietsenstalling op het afgesloten terrein. OMGEVING De Langebrug behoort tot de oudste straten van Leiden en loopt dwars door het historische centrum. Hier woon je tussen monumentale panden, charmante hofjes en karaktervolle gevels. Op korte loopafstand vind je de Breestraat, de Haarlemmerstraat, het Rapenburg, diverse musea en een groot aanbod aan cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen liggen supermarkten, speciaalzaken en de Leidse markt allemaal binnen enkele minuten lopen. Ook cultuur en ontspanning zijn dichtbij: denk aan Museum De Lakenhal, de Hortus Botanicus, bioscopen, Stadsgehoorzaal en theaters. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Leiden Centraal ligt op circa tien minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Met de auto bereik je via de A4 en A44 snel de omliggende steden. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 80m2 - Appartement gelegen op de begane grond - Sfeervolle appartement in een monumentaal pand met spectaculaire plafondhoogte - Originele details zoals inbouwkasten en roede verdeelde ramen - Praktische keukenopstelling met inbouwapparatuur en veel bergruimte - Slaapkamer met badkamer en-suite - Inpandige bergruimte - Centrale ligging in de historische binnenstad van Leiden - Op loopafstand van winkels, restaurants, cultuur en station - VVE kosten € 150,00 per maand Vraagprijs: € 425.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
360 m³

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.