Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Lauwerbes 3

2318AT Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Lauwerbes 3 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below Een verrassend ruime en lichte twee-onder-een-kap gezinswoning, gelegen in de geliefde Merenwijk in Leiden. De woning beschikt over maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers en een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen tuin met berging en achterom. Deze uitgebouwde en sfeervolle woning is niet alleen ruim en comfortabel maar ook duurzaam! De Lauwerbes ligt in een rustige wijk met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum, gezondheidscentrum, horecagelegenheden en zelfs een kinderboerderij. Daarnaast zijn er verschillende scholen in de buurt en sta je in 10 minuten fietsen in het historische centrum van Leiden. De Veerpolder en de Kagerplassen liggen op slechts een paar minuten wandelen. Ook het strand is met de auto in 20 minuten te bereiken. De bushalte ligt om de hoek en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Entree met een royale hal. Hier is een toilet met fonteintje en toegang tot de fraaie uitgebouwde woonkamer. Op de vloer ligt een massief eikenhoutenparket. Voor zowel sfeer als warmte staat er een spekstenen houtkachel, die de hele ruimte goed verwarmt. De uitbouw is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin op het zuiden, waardoor de ruimte heerlijk licht en zonnig is. De royale en moderne keuken is uitgerust met een Dekton werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven/magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De sfeervolle, op het zuiden gelegen tuin biedt een groot terras, fraaie beplanting en een praktische achterom. Daarnaast heeft de tuin geen tot weinig inkijk van achterburen. U zit echt vrij. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor meerdere fietsen. Over de hele breedte van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. 1e Etage: De overloop brengt de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) samen. De doorgebroken slaapkamer wordt nu gebruikt als walk-in closet. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, 2e toilet, wasmachine/drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Ook biedt deze veel opbergruimte. De gehele etage is voorzien van eikenhouten lamelparket en heeft een sfeervolle en lichte uitstraling. 2e Etage: Ruime overloop met cv-opstelling, een lichtkoepel en toegang tot de drie kamers en de tweede royale badkamer. De tweede etage heeft een volledige dakuitbouw over de gehele lengte. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een vaste kastenwand. Deze zijn tevens de ombouw voor de radiatoren. In de badkamer vindt u een inloopdouche, wastafel en 3e toilet. De gehele etage is voorzien van hetzelfde eikenhouten lamelparket. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlak 148 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 (berging tuin) - Inhoud: 519 m3 - Perceel: 120 m2 - 5 slaapkamers (voorheen 6) - 2 badkamers en 3 toiletten; - Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden, met stenen berging; - Energielabel B; - Dubbele beglazing, muur- en dakisolatie; - Elektrische buitenzonwering begane grond; - 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met zonneboiler; - Energiebesparende spekstenen kachel; - Combi ketel Remeha (2023) - Bouwkundige keuring aanwezig - Gratis parkeergelegenheid direct voor het huis; - Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ___________________________________________________________________________________________________ A surprisingly spacious and bright semi-detached family home, located in the sought-after Merenwijk area of Leiden. The house offers no fewer than five (bed)rooms, two bathrooms, and a wonderfully sunny south-facing garden with storage and rear access. This extended and charming home is not only spacious and comfortable but also highly sustainable! Location De Lauwerbes is situated in a quiet neighborhood with all essential amenities close by: a shopping center, healthcare facilities, restaurants, and even a petting zoo. Several schools are located nearby, and the historic center of Leiden can be reached by bike in just 10 minutes. The Veerpolder nature area and the Kagerplassen lakes are only a short walk away, and the beach is just a 20-minute drive. A bus stop is around the corner, and major roads to Amsterdam, The Hague, and Utrecht are easily accessible. Layout Ground floor Entrance into a spacious hallway with a toilet and sink, and access to the beautiful extended living room. The floor is finished with solid oak parquet. For both warmth and atmosphere, there is a soapstone wood-burning stove that heats the entire space efficiently. The extension features large sliding doors to the south-facing garden, allowing plenty of natural light to fill the room. The generous and modern kitchen is equipped with a Dekton worktop and various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, a combination steam oven/microwave, a dishwasher, and a fridge-freezer. The charming south-facing garden offers a large terrace, attractive landscaping, and a convenient rear entrance. The garden provides excellent privacy with little to no overlooking from neighboring houses, giving a true sense of freedom. The storage shed, equipped with electricity, offers ample space for multiple bicycles. Across the full width of the living room, there is an electric awning for shade on sunny days. First floor The landing connects two spacious bedrooms (previously three). The combined room is currently used as a walk-in closet. The bathroom features a bathtub, washbasin, second toilet, washer/dryer connection, mechanical ventilation, and generous storage space. The entire floor is finished with oak engineered parquet, giving it a warm and light ambiance. Second floor A spacious landing with central heating system, skylight, and access to three rooms and the second large bathroom. This floor features a full-width dormer extension. Both the front and rear rooms are fitted with built-in wardrobes that also serve as radiator covers. The bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and third toilet. The same oak engineered parquet continues throughout this floor. Details: Year of construction: 1977 Living area: 148 m² External storage: 7 m² (garden shed) Volume: 519 m³ Plot size: 120 m² 5 bedrooms (formerly 6) 2 bathrooms and 3 toilets Spacious and sunny south-facing garden with brick shed Energy label B Double glazing, wall and roof insulation Electric sunshade on the ground floor 10 solar panels and 2 solar collectors with solar water heater Energy-efficient soapstone wood stove Remeha combi boiler (2023) Building inspection report available Free parking directly in front of the house Handover in consultation Please note: For properties older than 30 years, an age and asbestos clause is standardly applied. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2318

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.