Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Lauwerbes 3

2318AT Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Lauwerbes 3 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

See English text below Een verrassend ruime en lichte twee-onder-een-kap gezinswoning, gelegen in de geliefde Merenwijk in Leiden. De woning beschikt over maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers en een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen tuin met berging en achterom. Deze uitgebouwde en sfeervolle woning is niet alleen ruim en comfortabel maar ook duurzaam! De Lauwerbes ligt in een rustige wijk met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum, gezondheidscentrum, horecagelegenheden en zelfs een kinderboerderij. Daarnaast zijn er verschillende scholen in de buurt en sta je in 10 minuten fietsen in het historische centrum van Leiden. De Veerpolder en de Kagerplassen liggen op slechts een paar minuten wandelen. Ook het strand is met de auto in 20 minuten te bereiken. De bushalte ligt om de hoek en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Entree met een royale hal. Hier is een toilet met fonteintje en toegang tot de fraaie uitgebouwde woonkamer. Op de vloer ligt een massief eikenhoutenparket. Voor zowel sfeer als warmte staat er een spekstenen houtkachel, die de hele ruimte goed verwarmt. De uitbouw is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin op het zuiden, waardoor de ruimte heerlijk licht en zonnig is. De royale en moderne keuken is uitgerust met een Dekton werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven/magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De sfeervolle, op het zuiden gelegen tuin biedt een groot terras, fraaie beplanting en een praktische achterom. Daarnaast heeft de tuin geen tot weinig inkijk van achterburen. U zit echt vrij. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor meerdere fietsen. Over de hele breedte van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. 1e Etage: De overloop brengt de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) samen. De doorgebroken slaapkamer wordt nu gebruikt als walk-in closet. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, 2e toilet, wasmachine/drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Ook biedt deze veel opbergruimte. De gehele etage is voorzien van eikenhouten lamelparket en heeft een sfeervolle en lichte uitstraling. 2e Etage: Ruime overloop met cv-opstelling, een lichtkoepel en toegang tot de drie kamers en de tweede royale badkamer. De tweede etage heeft een volledige dakuitbouw over de gehele lengte. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een vaste kastenwand. Deze zijn tevens de ombouw voor de radiatoren. In de badkamer vindt u een inloopdouche, wastafel en 3e toilet. De gehele etage is voorzien van hetzelfde eikenhouten lamelparket. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlak 148 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 (berging tuin) - Inhoud: 519 m3 - Perceel: 120 m2 - 5 slaapkamers (voorheen 6) - 2 badkamers en 3 toiletten; - Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden, met stenen berging; - Energielabel B; - Dubbele beglazing, muur- en dakisolatie; - Elektrische buitenzonwering begane grond; - 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met zonneboiler; - Energiebesparende spekstenen kachel; - Combi ketel Remeha (2023) - Bouwkundige keuring aanwezig - Gratis parkeergelegenheid direct voor het huis; - Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ___________________________________________________________________________________________________ A surprisingly spacious and bright semi-detached family home, located in the sought-after Merenwijk area of Leiden. The house offers no fewer than five (bed)rooms, two bathrooms, and a wonderfully sunny south-facing garden with storage and rear access. This extended and charming home is not only spacious and comfortable but also highly sustainable! Location De Lauwerbes is situated in a quiet neighborhood with all essential amenities close by: a shopping center, healthcare facilities, restaurants, and even a petting zoo. Several schools are located nearby, and the historic center of Leiden can be reached by bike in just 10 minutes. The Veerpolder nature area and the Kagerplassen lakes are only a short walk away, and the beach is just a 20-minute drive. A bus stop is around the corner, and major roads to Amsterdam, The Hague, and Utrecht are easily accessible. Layout Ground floor Entrance into a spacious hallway with a toilet and sink, and access to the beautiful extended living room. The floor is finished with solid oak parquet. For both warmth and atmosphere, there is a soapstone wood-burning stove that heats the entire space efficiently. The extension features large sliding doors to the south-facing garden, allowing plenty of natural light to fill the room. The generous and modern kitchen is equipped with a Dekton worktop and various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, a combination steam oven/microwave, a dishwasher, and a fridge-freezer. The charming south-facing garden offers a large terrace, attractive landscaping, and a convenient rear entrance. The garden provides excellent privacy with little to no overlooking from neighboring houses, giving a true sense of freedom. The storage shed, equipped with electricity, offers ample space for multiple bicycles. Across the full width of the living room, there is an electric awning for shade on sunny days. First floor The landing connects two spacious bedrooms (previously three). The combined room is currently used as a walk-in closet. The bathroom features a bathtub, washbasin, second toilet, washer/dryer connection, mechanical ventilation, and generous storage space. The entire floor is finished with oak engineered parquet, giving it a warm and light ambiance. Second floor A spacious landing with central heating system, skylight, and access to three rooms and the second large bathroom. This floor features a full-width dormer extension. Both the front and rear rooms are fitted with built-in wardrobes that also serve as radiator covers. The bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and third toilet. The same oak engineered parquet continues throughout this floor. Details: Year of construction: 1977 Living area: 148 m² External storage: 7 m² (garden shed) Volume: 519 m³ Plot size: 120 m² 5 bedrooms (formerly 6) 2 bathrooms and 3 toilets Spacious and sunny south-facing garden with brick shed Energy label B Double glazing, wall and roof insulation Electric sunshade on the ground floor 10 solar panels and 2 solar collectors with solar water heater Energy-efficient soapstone wood stove Remeha combi boiler (2023) Building inspection report available Free parking directly in front of the house Handover in consultation Please note: For properties older than 30 years, an age and asbestos clause is standardly applied. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
519 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2318

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.