Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Lauwerbes 3
2318AT Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 4.020
Galería de fotos
Descripción
See English text below Een verrassend ruime en lichte twee-onder-een-kap gezinswoning, gelegen in de geliefde Merenwijk in Leiden. De woning beschikt over maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers en een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen tuin met berging en achterom. Deze uitgebouwde en sfeervolle woning is niet alleen ruim en comfortabel maar ook duurzaam! De Lauwerbes ligt in een rustige wijk met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum, gezondheidscentrum, horecagelegenheden en zelfs een kinderboerderij. Daarnaast zijn er verschillende scholen in de buurt en sta je in 10 minuten fietsen in het historische centrum van Leiden. De Veerpolder en de Kagerplassen liggen op slechts een paar minuten wandelen. Ook het strand is met de auto in 20 minuten te bereiken. De bushalte ligt om de hoek en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Entree met een royale hal. Hier is een toilet met fonteintje en toegang tot de fraaie uitgebouwde woonkamer. Op de vloer ligt een massief eikenhoutenparket. Voor zowel sfeer als warmte staat er een spekstenen houtkachel, die de hele ruimte goed verwarmt. De uitbouw is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin op het zuiden, waardoor de ruimte heerlijk licht en zonnig is. De royale en moderne keuken is uitgerust met een Dekton werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven/magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De sfeervolle, op het zuiden gelegen tuin biedt een groot terras, fraaie beplanting en een praktische achterom. Daarnaast heeft de tuin geen tot weinig inkijk van achterburen. U zit echt vrij. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor meerdere fietsen. Over de hele breedte van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. 1e Etage: De overloop brengt de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) samen. De doorgebroken slaapkamer wordt nu gebruikt als walk-in closet. De badkamer heeft een ligbad, wastafel, 2e toilet, wasmachine/drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Ook biedt deze veel opbergruimte. De gehele etage is voorzien van eikenhouten lamelparket en heeft een sfeervolle en lichte uitstraling. 2e Etage: Ruime overloop met cv-opstelling, een lichtkoepel en toegang tot de drie kamers en de tweede royale badkamer. De tweede etage heeft een volledige dakuitbouw over de gehele lengte. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een vaste kastenwand. Deze zijn tevens de ombouw voor de radiatoren. In de badkamer vindt u een inloopdouche, wastafel en 3e toilet. De gehele etage is voorzien van hetzelfde eikenhouten lamelparket. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlak 148 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 (berging tuin) - Inhoud: 519 m3 - Perceel: 120 m2 - 5 slaapkamers (voorheen 6) - 2 badkamers en 3 toiletten; - Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden, met stenen berging; - Energielabel B; - Dubbele beglazing, muur- en dakisolatie; - Elektrische buitenzonwering begane grond; - 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met zonneboiler; - Energiebesparende spekstenen kachel; - Combi ketel Remeha (2023) - Bouwkundige keuring aanwezig - Gratis parkeergelegenheid direct voor het huis; - Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ___________________________________________________________________________________________________ A surprisingly spacious and bright semi-detached family home, located in the sought-after Merenwijk area of Leiden. The house offers no fewer than five (bed)rooms, two bathrooms, and a wonderfully sunny south-facing garden with storage and rear access. This extended and charming home is not only spacious and comfortable but also highly sustainable! Location De Lauwerbes is situated in a quiet neighborhood with all essential amenities close by: a shopping center, healthcare facilities, restaurants, and even a petting zoo. Several schools are located nearby, and the historic center of Leiden can be reached by bike in just 10 minutes. The Veerpolder nature area and the Kagerplassen lakes are only a short walk away, and the beach is just a 20-minute drive. A bus stop is around the corner, and major roads to Amsterdam, The Hague, and Utrecht are easily accessible. Layout Ground floor Entrance into a spacious hallway with a toilet and sink, and access to the beautiful extended living room. The floor is finished with solid oak parquet. For both warmth and atmosphere, there is a soapstone wood-burning stove that heats the entire space efficiently. The extension features large sliding doors to the south-facing garden, allowing plenty of natural light to fill the room. The generous and modern kitchen is equipped with a Dekton worktop and various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, a combination steam oven/microwave, a dishwasher, and a fridge-freezer. The charming south-facing garden offers a large terrace, attractive landscaping, and a convenient rear entrance. The garden provides excellent privacy with little to no overlooking from neighboring houses, giving a true sense of freedom. The storage shed, equipped with electricity, offers ample space for multiple bicycles. Across the full width of the living room, there is an electric awning for shade on sunny days. First floor The landing connects two spacious bedrooms (previously three). The combined room is currently used as a walk-in closet. The bathroom features a bathtub, washbasin, second toilet, washer/dryer connection, mechanical ventilation, and generous storage space. The entire floor is finished with oak engineered parquet, giving it a warm and light ambiance. Second floor A spacious landing with central heating system, skylight, and access to three rooms and the second large bathroom. This floor features a full-width dormer extension. Both the front and rear rooms are fitted with built-in wardrobes that also serve as radiator covers. The bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and third toilet. The same oak engineered parquet continues throughout this floor. Details: Year of construction: 1977 Living area: 148 m² External storage: 7 m² (garden shed) Volume: 519 m³ Plot size: 120 m² 5 bedrooms (formerly 6) 2 bathrooms and 3 toilets Spacious and sunny south-facing garden with brick shed Energy label B Double glazing, wall and roof insulation Electric sunshade on the ground floor 10 solar panels and 2 solar collectors with solar water heater Energy-efficient soapstone wood stove Remeha combi boiler (2023) Building inspection report available Free parking directly in front of the house Handover in consultation Please note: For properties older than 30 years, an age and asbestos clause is standardly applied. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Contenido
- 519 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
