Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Levendaal 116
2311JN Leiden • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 319.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230
Kaufpreis /m²: € 5.696
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervolle benedenwoning met verrassend veel ruimte én dakterras in hartje Leiden Wonen in de historische binnenstad van Leiden, met alle voorzieningen binnen handbereik én beschikken over een eigen dakterras? Deze charmante benedenwoning aan het Levendaal biedt het beste van twee werelden. Met een woonoppervlakte van circa 55 m², een praktische indeling, hoge plafonds en een sfeervolle uitstraling is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar comfortabel stadswonen. Bovendien is de woning recent gerenoveerd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort met behoud van het karakter van het pand. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de begane grond. Vanuit de hal stap je binnen in de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de royale plafondhoogte van circa 3 meter voelt deze ruimte extra licht en ruim aan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die recent is vernieuwd en praktisch is ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de sanitaire voorzieningen. De ruime badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Dankzij de gunstige afmetingen is hier voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het aanwezige dakterras. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy, midden in de levendige binnenstad. Wonen aan het Levendaal Het Levendaal is een van de karakteristieke straten van Leiden en ligt op steenworp afstand van het historische centrum. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en terrassen bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de universiteit, het LUMC en Leiden Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 voor een uitstekende verbinding richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Onderhoud en Vereniging van Eigenaars De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat de afgelopen jaren goed is onderhouden. De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. Dankzij de goede staat van onderhoud is er ruimte om verantwoord te reserveren voor toekomstig onderhoud, zonder directe grote uitgaven te verwachten. Wat maakt deze woning bijzonder? • Karaktervolle benedenwoning in de historische binnenstad van Leiden • Recent gerenoveerd en instapklaar • Royale woonkamer met plafondhoogte van circa 3 meter • Praktische indeling met separate slaapkamer • Separate toiletruimte • Eigen dakterras • Verzorgde afwerking • Gelegen op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m² • Bouwjaar circa 1675 • Energielabel C • Recent gerenoveerd • Dakterras aanwezig • Voorschot verwarming € 144,45 per maand (gedeelde verwarmingsinstallatie, water inbegrepen, elektra op eigen verbruik), gebaseerd op verbruik 2024 • Kleinschalige, recent opgerichte VvE • Gelegen in de historische binnenstad van Leiden • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Ben je op zoek naar een sfeervolle, recent gerenoveerde stadswoning met karakter, een praktische indeling, een separaat toilet en een eigen buitenruimte? Dan is deze benedenwoning aan het Levendaal zeker een bezichtiging waard. Characterful Ground-Floor Apartment with Surprisingly Generous Space and a Private Roof Terrace in the Heart of Leiden Would you like to live in Leiden’s historic city centre, with all amenities within easy reach and the added benefit of your own private roof terrace? This charming ground-floor apartment on Levendaal offers the best of both worlds. With approximately 55 m² of living space, a practical layout, high ceilings, and an attractive character, this property is ideal for first-time buyers, singles, or couples seeking comfortable city living. The apartment has also been recently renovated, allowing you to enjoy modern living comforts while preserving the character and charm of the building. Layout Through the shared entrance, you enter the apartment on the ground floor. From the hallway, you step into the surprisingly spacious living room. Thanks to the generous ceiling height of approximately 3 metres, the space feels exceptionally bright and airy. The living room offers ample room for both a comfortable seating area and a dining space, making it the central living area of the home. At the rear of the apartment is the open-plan kitchen, which has recently been renovated and is practically designed with various built-in appliances, as well as plenty of worktop and storage space. The kitchen also provides access to the sanitary facilities. The spacious bathroom is neatly finished and equipped with a shower, washbasin, and connections for both a washing machine and a tumble dryer. In addition, the apartment benefits from a separate toilet, providing extra comfort and convenience. The generously sized bedroom is located at the front of the property. Its favourable dimensions easily accommodate a double bed and a wardrobe. A particular highlight of this apartment is the private roof terrace. It offers a wonderful outdoor space where you can relax and enjoy peace and privacy, right in the middle of the vibrant city centre. Living on Levendaal Levendaal is one of Leiden’s characteristic streets and is situated just a stone’s throw from the historic city centre. Shops, supermarkets, restaurants, cafés, and terraces are all within walking distance. Leiden University, the Leiden University Medical Centre (LUMC), and Leiden Central Station are also easily accessible. Furthermore, the nearby A4 and A44 motorways provide excellent connections to The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Maintenance and Homeowners’ Association The apartment forms part of a small-scale apartment complex that has been well maintained in recent years. The Homeowners’ Association (VvE) has recently been established. Thanks to the good overall condition of the building, it is possible to build up appropriate reserves for future maintenance without anticipating any major immediate expenses. What Makes This Property Special? • Characterful ground-floor apartment in Leiden’s historic city centre • Recently renovated and move-in ready • Spacious living room with ceilings of approximately 3 metres high • Practical layout with a separate bedroom • Separate toilet • Private roof terrace • Well-maintained finish throughout • Excellent location close to all amenities Key Features • Living area of approximately 55 m² • Built around 1675 • Energy label C • Recently renovated • Private roof terrace • Monthly advance payment for heating: €144.45 (shared heating system, water included, electricity charged separately based on individual consumption), based on 2024 usage • Small-scale Homeowners’ Association, recently established • Located in Leiden’s historic city centre • Age and asbestos clauses apply Are you looking for an attractive, recently renovated city apartment with character, a practical layout, a separate toilet, and private outdoor space? Then this ground-floor apartment on Levendaal is certainly worth a viewing.
Hypothek berekenen
€ 319.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230
3,02%
Jährlich
%
€ 15.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 319.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 56 m²
- Inhalt
- 246 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1650
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Pancrassteeg 2
2312KL Leiden
€ 399.000 k.k.
€ 5.392/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 25 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lage Rijndijk 125
2315JS Leiden
€ 355.000 k.k.
€ 5.299/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Apollolaan 644
2324CK Leiden
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 38
2334AR Leiden
€ 895.000 k.k.
€ 5.967/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Lage Morsweg 15
2332XA Leiden
€ 625.000 k.k.
€ 6.313/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cruquiuslaan 45
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zijldonk 73
2317ZB Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Levendaal 92
2311JN Leiden
€ 299.500 k.k.
€ 6.240/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
