Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Levendaal 116

2311JN Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Levendaal 116 Leiden
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle benedenwoning met verrassend veel ruimte én dakterras in hartje Leiden Wonen in de historische binnenstad van Leiden, met alle voorzieningen binnen handbereik én beschikken over een eigen dakterras? Deze charmante benedenwoning aan het Levendaal biedt het beste van twee werelden. Met een woonoppervlakte van circa 55 m², een praktische indeling, hoge plafonds en een sfeervolle uitstraling is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar comfortabel stadswonen. Bovendien is de woning recent gerenoveerd, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort met behoud van het karakter van het pand. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de begane grond. Vanuit de hal stap je binnen in de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de royale plafondhoogte van circa 3 meter voelt deze ruimte extra licht en ruim aan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die recent is vernieuwd en praktisch is ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de sanitaire voorzieningen. De ruime badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Dankzij de gunstige afmetingen is hier voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het aanwezige dakterras. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy, midden in de levendige binnenstad. Wonen aan het Levendaal Het Levendaal is een van de karakteristieke straten van Leiden en ligt op steenworp afstand van het historische centrum. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en terrassen bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de universiteit, het LUMC en Leiden Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 voor een uitstekende verbinding richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Onderhoud en Vereniging van Eigenaars De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat de afgelopen jaren goed is onderhouden. De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. Dankzij de goede staat van onderhoud is er ruimte om verantwoord te reserveren voor toekomstig onderhoud, zonder directe grote uitgaven te verwachten. Wat maakt deze woning bijzonder? • Karaktervolle benedenwoning in de historische binnenstad van Leiden • Recent gerenoveerd en instapklaar • Royale woonkamer met plafondhoogte van circa 3 meter • Praktische indeling met separate slaapkamer • Separate toiletruimte • Eigen dakterras • Verzorgde afwerking • Gelegen op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m² • Bouwjaar circa 1675 • Energielabel C • Recent gerenoveerd • Dakterras aanwezig • Voorschot verwarming € 144,45 per maand (gedeelde verwarmingsinstallatie, water inbegrepen, elektra op eigen verbruik), gebaseerd op verbruik 2024 • Kleinschalige, recent opgerichte VvE • Gelegen in de historische binnenstad van Leiden • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Ben je op zoek naar een sfeervolle, recent gerenoveerde stadswoning met karakter, een praktische indeling, een separaat toilet en een eigen buitenruimte? Dan is deze benedenwoning aan het Levendaal zeker een bezichtiging waard. Characterful Ground-Floor Apartment with Surprisingly Generous Space and a Private Roof Terrace in the Heart of Leiden Would you like to live in Leiden’s historic city centre, with all amenities within easy reach and the added benefit of your own private roof terrace? This charming ground-floor apartment on Levendaal offers the best of both worlds. With approximately 55 m² of living space, a practical layout, high ceilings, and an attractive character, this property is ideal for first-time buyers, singles, or couples seeking comfortable city living. The apartment has also been recently renovated, allowing you to enjoy modern living comforts while preserving the character and charm of the building. Layout Through the shared entrance, you enter the apartment on the ground floor. From the hallway, you step into the surprisingly spacious living room. Thanks to the generous ceiling height of approximately 3 metres, the space feels exceptionally bright and airy. The living room offers ample room for both a comfortable seating area and a dining space, making it the central living area of the home. At the rear of the apartment is the open-plan kitchen, which has recently been renovated and is practically designed with various built-in appliances, as well as plenty of worktop and storage space. The kitchen also provides access to the sanitary facilities. The spacious bathroom is neatly finished and equipped with a shower, washbasin, and connections for both a washing machine and a tumble dryer. In addition, the apartment benefits from a separate toilet, providing extra comfort and convenience. The generously sized bedroom is located at the front of the property. Its favourable dimensions easily accommodate a double bed and a wardrobe. A particular highlight of this apartment is the private roof terrace. It offers a wonderful outdoor space where you can relax and enjoy peace and privacy, right in the middle of the vibrant city centre. Living on Levendaal Levendaal is one of Leiden’s characteristic streets and is situated just a stone’s throw from the historic city centre. Shops, supermarkets, restaurants, cafés, and terraces are all within walking distance. Leiden University, the Leiden University Medical Centre (LUMC), and Leiden Central Station are also easily accessible. Furthermore, the nearby A4 and A44 motorways provide excellent connections to The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Maintenance and Homeowners’ Association The apartment forms part of a small-scale apartment complex that has been well maintained in recent years. The Homeowners’ Association (VvE) has recently been established. Thanks to the good overall condition of the building, it is possible to build up appropriate reserves for future maintenance without anticipating any major immediate expenses. What Makes This Property Special? • Characterful ground-floor apartment in Leiden’s historic city centre • Recently renovated and move-in ready • Spacious living room with ceilings of approximately 3 metres high • Practical layout with a separate bedroom • Separate toilet • Private roof terrace • Well-maintained finish throughout • Excellent location close to all amenities Key Features • Living area of approximately 55 m² • Built around 1675 • Energy label C • Recently renovated • Private roof terrace • Monthly advance payment for heating: €144.45 (shared heating system, water included, electricity charged separately based on individual consumption), based on 2024 usage • Small-scale Homeowners’ Association, recently established • Located in Leiden’s historic city centre • Age and asbestos clauses apply Are you looking for an attractive, recently renovated city apartment with character, a practical layout, a separate toilet, and private outdoor space? Then this ground-floor apartment on Levendaal is certainly worth a viewing.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,02%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.