Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Luchtmansplein 23

2332PR Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.666

Fotoalbum

Luchtmansplein 23 Leiden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Highlights Luchtmansplein 23 • Ruime hoekwoning met royale voor-, zij- en achtertuin • Uitbouw met ruime eetkeuken • 5 slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras • Energiezuinig: 12 zonnepanelen, dubbel glas, isolatie, energielabel B • Recent bouwtechnisch gekeurd; goed onderhouden “Ruimte, licht en duurzaamheid komen samen in deze charmante hoekwoning in de Lage Mors. Met een zonnige tuin rondom, 5 slaapkamers, een modern afwerkingsniveau én een dakterras is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Helemaal klaar voor de toekomst dankzij 12 zonnepanelen en een recent bouwtechnisch keuringsrapport van Perfectkeur!” Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging beschikt over veel raampartijen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de royale eetkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het ruime dakterras, waar je volop van de zon kunt genieten. De balkonkamer is bovendien voorzien van een eigen wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, hobby’s of een thuiswerkplek. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische wasmachineruimte met spoelbak. Ook is er voldoende opslag (vliering) en aparte hoek voor de wasmachine/droger. Buiten: Omdat dit een hoekwoning is, profiteer je van een ruime voor-, zij- en achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy, zon en mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een berging en in de tuin is nog een tweede berging aanwezig. Voor de deur vind je bovendien een openbare laadpaal, ideaal voor elektrische rijders. Comfort en duurzaamheid Deze woning combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de 12 zonnepanelen, gevel- en kruipruimte-isolatie en volledig dubbel glas is het energieverbruik laag. Het schilderwerk is goed onderhouden en recent bouwtechnisch gekeurd: alle directe gebreken zijn verholpen. Kortom: instapklaar en zorgeloos wonen! Ligging De woning ligt in de Bockhorst (wijk Lage Mors), een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Kinderen kunnen veilig voor de deur in de speeltuin spelen. Scholen, (grote) speeltuinen, sportfaciliteiten en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Het historische centrum van Leiden en NS-station Lammenschans zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de A4 en A44. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 449,- per jaar + administratiekosten, met een looptijd tot 2054. De erfpachtsituatie is op aanvraag beschikbaar. Kortom: een instapklare, goed onderhouden hoekwoning met veel ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig huis in Leiden! Verkopers aan het woord: Vijfenveertig jaar hebben wij met veel plezier in ons huis gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid in de kindvriendelijke en rustige wijk de Bockhorst. De ruimte en het wooncomfort hebben we door diverse verbouwingen en uitbreidingen aan onze wensen aangepast, zodat er plaats was voor logees, hobby’s en verzamelingen. Dankzij zonnepanelen, vloer- en bodemisolatie en recente voor-, zij- en achtergevelisolatie houden we de brandstofkosten laag en sparen tegelijk het milieu. We lopen nu tegen de tachtig, dus hebben we besloten naar serviceflat Schouwenhove te verhuizen en plaats te maken voor een jongere generatie die hier hopelijk net zo fijn gaat wonen als wij! Highlights Luchtmansplein 23 • Spacious corner house with a large front, side, and back garden • Extended with a generous dining kitchen • 5 bedrooms, one with French doors opening onto the roof terrace • Energy-efficient: 12 solar panels, double glazing, insulation, energy label B • Recently inspected; well maintained “Space, light, and sustainability come together in this charming corner home in the Lage Mors neighborhood. With a sunny garden all around, 5 bedrooms, modern finishes, and a roof terrace, this is a home you can move into right away. Fully future-proof thanks to 12 solar panels and a recent technical inspection report by Perfectkeur!” Layout Ground floor You enter the home through a spacious hallway with a cloakroom, meter cupboard, and toilet. From here, you walk into the bright living room, which benefits from plenty of windows thanks to its corner position. At the rear, the house has been extended to create a generous dining kitchen with ample space for a large dining table. The kitchen connects directly to the garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. First floor: The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and second toilet. One of the bedrooms at the rear features French doors opening onto the spacious roof terrace, the perfect spot to enjoy the sun. The balcony bedroom also comes with its own washbasin unit. Second floor: The top floor accommodates two additional bedrooms and extra storage space—ideal for larger families, hobbies, or a home office. The front bedroom is fitted with a washbasin. This floor also includes a practical laundry room with sink, as well as ample storage (loft) and a separate corner for the washer and dryer. Outside: As a corner house, the property benefits from a spacious front, side, and back garden. The garden is low-maintenance and offers plenty of privacy, sunshine, and room for multiple seating areas. At the rear there is a storage shed, with a second shed also located in the garden. In addition, an electric car charging station is available right in front of the house—ideal for EV drivers. Comfort and sustainability This home combines comfort with sustainability. With 12 solar panels, cavity wall and crawl space insulation, and full double glazing, energy consumption is kept low. The paintwork is well maintained, and a recent technical inspection has confirmed that all immediate defects have been addressed. In short: move-in ready and worry-free living! Location The property is located in Bockhorst (Lage Mors district), a quiet and green residential area with many amenities close by. Children can play safely in the playground directly in front of the house. Schools, large playgrounds, sports facilities, and local shops are all within walking distance. Leiden’s historic city center and Lammenschans railway station are quickly reached, as are the A4 and A44 motorways. Leasehold The property is situated on leasehold land. The annual ground rent is €449 plus administration costs, with a term running until 2054. Full details of the leasehold situation are available on request. In summary: a move-in ready, well-maintained corner house offering plenty of space, sustainability, and an excellent location. Perfect for families seeking a comfortable and future-proof home in Leiden! The owners: “For forty-five years, we have enjoyed living in this house. Our children grew up here in the child-friendly and quiet Bockhorst neighborhood. Over the years, we adapted the space and comfort to our needs with several renovations and extensions, creating room for guests, hobbies, and collections. Thanks to the solar panels, floor and crawl space insulation, and recent front, side, and rear façade insulation, we have kept our energy costs low while also helping the environment. Now, as we approach our eighties, we’ve decided to move to the Schouwenhove service flats and make room for a younger generation who, we hope, will enjoy living here just as much as we did!”

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EcoTecPlus VHR 30-34/5-5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2054)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.