Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Luchtmansplein 23

2332PR Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.666

Galerie de photos

Luchtmansplein 23 Leiden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Highlights Luchtmansplein 23 • Ruime hoekwoning met royale voor-, zij- en achtertuin • Uitbouw met ruime eetkeuken • 5 slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras • Energiezuinig: 12 zonnepanelen, dubbel glas, isolatie, energielabel B • Recent bouwtechnisch gekeurd; goed onderhouden “Ruimte, licht en duurzaamheid komen samen in deze charmante hoekwoning in de Lage Mors. Met een zonnige tuin rondom, 5 slaapkamers, een modern afwerkingsniveau én een dakterras is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Helemaal klaar voor de toekomst dankzij 12 zonnepanelen en een recent bouwtechnisch keuringsrapport van Perfectkeur!” Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging beschikt over veel raampartijen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de royale eetkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het ruime dakterras, waar je volop van de zon kunt genieten. De balkonkamer is bovendien voorzien van een eigen wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, hobby’s of een thuiswerkplek. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast vind je op deze verdieping een praktische wasmachineruimte met spoelbak. Ook is er voldoende opslag (vliering) en aparte hoek voor de wasmachine/droger. Buiten: Omdat dit een hoekwoning is, profiteer je van een ruime voor-, zij- en achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy, zon en mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een berging en in de tuin is nog een tweede berging aanwezig. Voor de deur vind je bovendien een openbare laadpaal, ideaal voor elektrische rijders. Comfort en duurzaamheid Deze woning combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de 12 zonnepanelen, gevel- en kruipruimte-isolatie en volledig dubbel glas is het energieverbruik laag. Het schilderwerk is goed onderhouden en recent bouwtechnisch gekeurd: alle directe gebreken zijn verholpen. Kortom: instapklaar en zorgeloos wonen! Ligging De woning ligt in de Bockhorst (wijk Lage Mors), een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Kinderen kunnen veilig voor de deur in de speeltuin spelen. Scholen, (grote) speeltuinen, sportfaciliteiten en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Het historische centrum van Leiden en NS-station Lammenschans zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de A4 en A44. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 449,- per jaar + administratiekosten, met een looptijd tot 2054. De erfpachtsituatie is op aanvraag beschikbaar. Kortom: een instapklare, goed onderhouden hoekwoning met veel ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig huis in Leiden! Verkopers aan het woord: Vijfenveertig jaar hebben wij met veel plezier in ons huis gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid in de kindvriendelijke en rustige wijk de Bockhorst. De ruimte en het wooncomfort hebben we door diverse verbouwingen en uitbreidingen aan onze wensen aangepast, zodat er plaats was voor logees, hobby’s en verzamelingen. Dankzij zonnepanelen, vloer- en bodemisolatie en recente voor-, zij- en achtergevelisolatie houden we de brandstofkosten laag en sparen tegelijk het milieu. We lopen nu tegen de tachtig, dus hebben we besloten naar serviceflat Schouwenhove te verhuizen en plaats te maken voor een jongere generatie die hier hopelijk net zo fijn gaat wonen als wij! Highlights Luchtmansplein 23 • Spacious corner house with a large front, side, and back garden • Extended with a generous dining kitchen • 5 bedrooms, one with French doors opening onto the roof terrace • Energy-efficient: 12 solar panels, double glazing, insulation, energy label B • Recently inspected; well maintained “Space, light, and sustainability come together in this charming corner home in the Lage Mors neighborhood. With a sunny garden all around, 5 bedrooms, modern finishes, and a roof terrace, this is a home you can move into right away. Fully future-proof thanks to 12 solar panels and a recent technical inspection report by Perfectkeur!” Layout Ground floor You enter the home through a spacious hallway with a cloakroom, meter cupboard, and toilet. From here, you walk into the bright living room, which benefits from plenty of windows thanks to its corner position. At the rear, the house has been extended to create a generous dining kitchen with ample space for a large dining table. The kitchen connects directly to the garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. First floor: The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and second toilet. One of the bedrooms at the rear features French doors opening onto the spacious roof terrace, the perfect spot to enjoy the sun. The balcony bedroom also comes with its own washbasin unit. Second floor: The top floor accommodates two additional bedrooms and extra storage space—ideal for larger families, hobbies, or a home office. The front bedroom is fitted with a washbasin. This floor also includes a practical laundry room with sink, as well as ample storage (loft) and a separate corner for the washer and dryer. Outside: As a corner house, the property benefits from a spacious front, side, and back garden. The garden is low-maintenance and offers plenty of privacy, sunshine, and room for multiple seating areas. At the rear there is a storage shed, with a second shed also located in the garden. In addition, an electric car charging station is available right in front of the house—ideal for EV drivers. Comfort and sustainability This home combines comfort with sustainability. With 12 solar panels, cavity wall and crawl space insulation, and full double glazing, energy consumption is kept low. The paintwork is well maintained, and a recent technical inspection has confirmed that all immediate defects have been addressed. In short: move-in ready and worry-free living! Location The property is located in Bockhorst (Lage Mors district), a quiet and green residential area with many amenities close by. Children can play safely in the playground directly in front of the house. Schools, large playgrounds, sports facilities, and local shops are all within walking distance. Leiden’s historic city center and Lammenschans railway station are quickly reached, as are the A4 and A44 motorways. Leasehold The property is situated on leasehold land. The annual ground rent is €449 plus administration costs, with a term running until 2054. Full details of the leasehold situation are available on request. In summary: a move-in ready, well-maintained corner house offering plenty of space, sustainability, and an excellent location. Perfect for families seeking a comfortable and future-proof home in Leiden! The owners: “For forty-five years, we have enjoyed living in this house. Our children grew up here in the child-friendly and quiet Bockhorst neighborhood. Over the years, we adapted the space and comfort to our needs with several renovations and extensions, creating room for guests, hobbies, and collections. Thanks to the solar panels, floor and crawl space insulation, and recent front, side, and rear façade insulation, we have kept our energy costs low while also helping the environment. Now, as we approach our eighties, we’ve decided to move to the Schouwenhove service flats and make room for a younger generation who, we hope, will enjoy living here just as much as we did!”

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EcoTecPlus VHR 30-34/5-5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2054)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.