Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Margaret Staalstraat 5

2331MR Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Goedhart Makelaars

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Margaret Staalstraat 5 Leiden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Margaret Staalstraat 5 Leiden Ruime (ca. 134.90 m2 woonoppervlakte), instapklare, goed onderhouden eengezinswoning (tussen woning) met zonnige achtertuin (ca. 8.10 x 5.40 m.) op het westen met achterom, zonnig terras op de 2e etage op het westen en een vrijstaande houten berging. Gebouwd naar ontwerp van architect Fons Verheijen, voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd. Centrale verwarming en warm water via het stadsverwarmingsnet. De woning is in 2022 flink verbouwd, toiletten vernieuwd, nieuwe keuken met alle inbouw apparatuur, nieuwe badkamer op de 1e etage, extra toilet en ligbad op de 2e etage, de begane grond en 2e etage zijn voorzien van vloerverwarming, moderne meterkast, tevens met 8 zonnepanelen. De begane grond is uitgebouwd met een serre waardoor u een zeer lichte woonkamer heeft. In de wijk Stevenshof, gunstig gelegen ten opzichte van rijkswegen A-44, A-434, A-4 en N-206, NS-station "De Vink" (op ca. 3 minuten fietsafstand), scholen, het wijkpark en het winkelcentrum de Stevensbloem is op 3 minuten fietsafstand). Het centrum van Leiden en het centraal Station zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 1988 en ligt op erfpacht grond (eeuwigdurend van de Gemeente Leiden) welke is afgekocht tot 9-03-2063, u betaald uitsluitend nog de administratiekosten ca. € 70,91 per jaar ninclusief btw. Heerlijk wonen zonder zorgen. Indeling begane grond: Entree, hal met moderne meterkast en kast met unit van de stadsverwarming, tussen hal met trapopgang naar de 1e etage, vaste kast, vrijdragend stijlvol toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer uitgebouwd met een serre (ca. 10.12/6.45 x 5.17/4.86 m.) met plavuizen vloer met vloerverwarming en toegang via een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen ca. 8.10 m. diep, moderne (in 2022 vernieuwde) eetkeuken aan de voorzijde (ca. 4.50 x 3.55 m.) met veel kastruimte een eetbar en diverse inbouwapparaten o.a. inductie kookplaat met afzuigsysteem in de plaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser, 1e etage: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (ca. 5.17 x 2.70 m.) aan de voorzijde en (ca. 3.89 x 2.73 en 3.89 x 2.39 m.) aan de achterzijde), moderne stijlvolle geheel betegelde badkamer vernieuwd in 2022, met inloopdouche met thermostaat kraan, hand en regen douche en douche scherm, 2e (vrijdragend) toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator (ca. 2.49 x 1.64 m.). 2e etage: riante slaapkamer (ca. 5.39/3.33 x 5.11 m) met vloerverwarming en een ligbad met whirlpoolsysteem de hoek geplaatst, wasruimte/ berging met aansluiting wasmachine en droger, wastafel en een 3e (vrijdragend) toilet, ruim zonnig dakterras aan de achterzijde op het westen (ca. 4.80 x 3.92 m.). Bijzonderheden: - Geheel dubbel glas; - CV via stadsverwarming; - gedeeltelijk met vloerverwarming; - uitgebouwde woonkamer; - 4 slaapkamers; - Luxe keuken met inbouw apparatuur; - Luxe badkamer met 2e toilet en inloopdouche; - 2e "badkamer" met ligbad en 3e toilet; - Inwendig in uitstekende staat van onderhoud; - elektrische zonwering achter; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, o.a. A-44, A-434 en N-206; - zonnige achtertuin op het westen; - terras op de 2e etage ook op het westen. - bouwjaar : 1988; - woonoppervlakte : 134.90 m2; - Inhoud : 451 m3. Aanvaarding : in overleg ( kan op korte termijn); Vraagprijs : € 585.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2331

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.