Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Margaret Staalstraat 5

2331MR Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Goedhart Makelaars

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Margaret Staalstraat 5 Leiden
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Margaret Staalstraat 5 Leiden Ruime (ca. 134.90 m2 woonoppervlakte), instapklare, goed onderhouden eengezinswoning (tussen woning) met zonnige achtertuin (ca. 8.10 x 5.40 m.) op het westen met achterom, zonnig terras op de 2e etage op het westen en een vrijstaande houten berging. Gebouwd naar ontwerp van architect Fons Verheijen, voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd. Centrale verwarming en warm water via het stadsverwarmingsnet. De woning is in 2022 flink verbouwd, toiletten vernieuwd, nieuwe keuken met alle inbouw apparatuur, nieuwe badkamer op de 1e etage, extra toilet en ligbad op de 2e etage, de begane grond en 2e etage zijn voorzien van vloerverwarming, moderne meterkast, tevens met 8 zonnepanelen. De begane grond is uitgebouwd met een serre waardoor u een zeer lichte woonkamer heeft. In de wijk Stevenshof, gunstig gelegen ten opzichte van rijkswegen A-44, A-434, A-4 en N-206, NS-station "De Vink" (op ca. 3 minuten fietsafstand), scholen, het wijkpark en het winkelcentrum de Stevensbloem is op 3 minuten fietsafstand). Het centrum van Leiden en het centraal Station zijn snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 1988 en ligt op erfpacht grond (eeuwigdurend van de Gemeente Leiden) welke is afgekocht tot 9-03-2063, u betaald uitsluitend nog de administratiekosten ca. € 70,91 per jaar ninclusief btw. Heerlijk wonen zonder zorgen. Indeling begane grond: Entree, hal met moderne meterkast en kast met unit van de stadsverwarming, tussen hal met trapopgang naar de 1e etage, vaste kast, vrijdragend stijlvol toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer uitgebouwd met een serre (ca. 10.12/6.45 x 5.17/4.86 m.) met plavuizen vloer met vloerverwarming en toegang via een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen ca. 8.10 m. diep, moderne (in 2022 vernieuwde) eetkeuken aan de voorzijde (ca. 4.50 x 3.55 m.) met veel kastruimte een eetbar en diverse inbouwapparaten o.a. inductie kookplaat met afzuigsysteem in de plaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser, 1e etage: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (ca. 5.17 x 2.70 m.) aan de voorzijde en (ca. 3.89 x 2.73 en 3.89 x 2.39 m.) aan de achterzijde), moderne stijlvolle geheel betegelde badkamer vernieuwd in 2022, met inloopdouche met thermostaat kraan, hand en regen douche en douche scherm, 2e (vrijdragend) toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator (ca. 2.49 x 1.64 m.). 2e etage: riante slaapkamer (ca. 5.39/3.33 x 5.11 m) met vloerverwarming en een ligbad met whirlpoolsysteem de hoek geplaatst, wasruimte/ berging met aansluiting wasmachine en droger, wastafel en een 3e (vrijdragend) toilet, ruim zonnig dakterras aan de achterzijde op het westen (ca. 4.80 x 3.92 m.). Bijzonderheden: - Geheel dubbel glas; - CV via stadsverwarming; - gedeeltelijk met vloerverwarming; - uitgebouwde woonkamer; - 4 slaapkamers; - Luxe keuken met inbouw apparatuur; - Luxe badkamer met 2e toilet en inloopdouche; - 2e "badkamer" met ligbad en 3e toilet; - Inwendig in uitstekende staat van onderhoud; - elektrische zonwering achter; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, o.a. A-44, A-434 en N-206; - zonnige achtertuin op het westen; - terras op de 2e etage ook op het westen. - bouwjaar : 1988; - woonoppervlakte : 134.90 m2; - Inhoud : 451 m3. Aanvaarding : in overleg ( kan op korte termijn); Vraagprijs : € 585.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
108 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2331

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.