Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Neeltje van Zuytbrouckhof 29

2311WD Leiden • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.203

Fotoalbum

Neeltje van Zuytbrouckhof 29 Leiden
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below: Wonen in hartje Leiden met alle comfort In de historische binnenstad van Leiden ligt dit 3-kamerappartement aan de Neeltje van Zuytbrouckhof 29. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een eigen berging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met de stad letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980 • Woonoppervlakte ca. 59 m² • Energielabel C • Ruime woonkamer • Open keuken • 2 slaapkamers • Nette badkamer • Balkon met uitzicht op het hofje • Eigen berging van ca. 5m2 • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand • Midden in het centrum van Leiden • Op loopafstand van Leiden Centraal Station • Gelegen nabij het Galgewater • Niet-bewonersclausule van toepassing Ligging De woning is gelegen in de historische binnenstad van Leiden, op een rustige en verrassend beschutte plek midden in het stedelijke hart. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Op korte loopafstand vind je een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, culturele voorzieningen en musea. De karakteristieke grachten en sfeervolle straatjes van Leiden zorgen daarbij voor een unieke woonomgeving vol sfeer en historie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Leiden Centraal Station ligt op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig aan te rijden. Hierdoor is de ligging niet alleen charmant en centraal, maar ook bijzonder praktisch voor forenzen. Begane grond De entree van het complex is verzorgd en groen ingericht. Buiten bij de ingang bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de gezamenlijke entree kom je in de ruime hal, waar de trap je naar de eerste verdieping brengt. Eerste etage Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven en een 4-pits kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Een bijzonder detail is het geïntegreerde geautomatiseerde bidetsysteem (Geberit AquaClean 8000 Plus). Ook de moderne meterkast bevindt zich in de hal. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op het hofje bevindt zich tevens de eigen berging. Met een oppervlakte van meer dan 5 m² biedt deze voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra opslagmogelijkheden. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text: Living in the heart of Leiden with all the comforts Located in the historic city center of Leiden, this 3-room apartment at Neeltje van Zuytbrouckhof 29 offers comfortable living in a peaceful setting. The property features a pleasant living room with an open kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, and a private storage unit. An ideal home for those looking to enjoy quiet living while having the vibrant city just around the corner. Key features: • Built in 1980 • Living area approx. 59 m² • Energy label C • Spacious living room • Open kitchen • 2 bedrooms • Neat bathroom • Balcony overlooking the courtyard • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €150 • Located in the heart of Leiden city center • Within walking distance of Leiden Central Station • Situated near the Galgewater • Non-owner occupancy clause applies Location The apartment is situated in Leiden’s historic city center, in a quiet and surprisingly sheltered location right in the urban heart of the city. Here, you enjoy the best of both worlds: peaceful living while the vibrancy of city life is literally just around the corner. Within a short walking distance, you will find a wide and varied selection of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, cultural venues, and museums. Leiden’s characteristic canals and charming streets create a unique living environment full of atmosphere and history. Accessibility is excellent as well. Leiden Central Station is located nearby, providing quick connections to cities such as The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Major roads and highways are also easily accessible, making this location not only charming and central but also highly practical for commuters. Ground floor The entrance to the complex is well maintained and surrounded by greenery, creating a welcoming arrival. Outside the entrance, you will find the intercom panel and mailboxes. Through the shared entrance, you enter the spacious communal hall, where the staircase leads to the first floor. First floor Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home and features an attractive wooden parquet floor. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, combination oven, and a four-burner cooktop with extractor hood. From the living room, you have direct access to the sunny balcony. The hallway also provides access to the toilet with a small washbasin. A unique feature is the integrated automated bidet system (Geberit AquaClean 8000 Plus). The modern utility meter cabinet is also located in the hallway. The apartment offers two bedrooms located at the front of the property. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin, designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. On the courtyard, you will also find your own private storage unit. With a surface area of over 5 m², it offers ample space for multiple bicycles and provides convenient additional storage. This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. A non-owner occupancy clause also applies to this property.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.