Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Neptunuskade 221

2314CN Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Neptunuskade 221 Leiden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht én comfort! Stelt u zich eens voor: ontspannen op de bank terwijl u uitkijkt over het kalme water van het Rijn-Schiekanaal, of op een zwoele zomeravond genieten van een drankje op het balkon terwijl de zon langzaam achter de horizon verdwijnt. Dit ruime en eigentijdse driekamerappartement biedt u die bijzondere beleving, elke dag opnieuw. Het appartement is gesitueerd op de 5e verdieping van woontoren Dolphin van een stijlvol complex uit 2007 en combineert moderne luxe met optimaal wooncomfort. De royale living sluit naadloos aan op een nette keuken. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een praktische berging en een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage. Het zeer fijne balkon op het noordwesten vormt de perfecte plek om van het vrije uitzicht over het water te genieten. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Roomburg, een rustige en groene omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op slechts tien minuten fietsen bereikt u het charmante centrum van Leiden met zijn grachten, winkels en gezellige terrassen. In de buurt bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast liggen meerdere parken, zoals De Bult, Park Matilo en het uitgestrekte Polderpark Cronesteyn, praktisch om de hoek – ideaal voor wandelen, fietsen of spelen met kinderen. Dankzij de snelle aansluiting op de A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: een bijzonder comfortabel appartement op een toplocatie waar u jarenlang met plezier zult wonen. Indeling Begane grond: Het complex beschikt over een gezamenlijke entree voorzien van brievenbussen, intercom en videofoon. Voor extra gemak zijn er twee liften aanwezig. In de onderbouw vindt u bovendien een privéparkeerplaats en een eigen berging. 5e verdieping: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast. Direct krijgt u een indruk van de verzorgde afwerking en het moderne karakter van de woning. De fraaie laminaatvloer loopt door tot in de woonkamer en verbindt de verschillende vertrekken die vanuit de hal bereikbaar zijn: twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine, droger en de warmte-terugwininstallatie. Aan het einde van de hal opent zich de royale living, waar het comfort en het indrukwekkende uitzicht elkaar versterken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon baadt de ruimte in natuurlijk licht, terwijl u vanuit de zithoek een prachtig panorama heeft over het Rijn-Schiekanaal. In de open keuken kookt u met plezier, want alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De slaapkamers zijn licht en comfortabel ingedeeld. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht. U vindt hier een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegel – een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Vanaf de woonkamer stapt u via de schuifpui zo het royale balkon op, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u ’s middags en ’s avonds volop genieten van de zon en het weidse uitzicht over het levendige Rijn-Schiekanaal, waar plezierboten rustig voorbij glijden. Een ideale plek om te borrelen, te dineren in de buitenlucht of simpelweg te ontspannen terwijl de dag in alle rust afsluit. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor elke woning hebben wij een eigen website gemaakt (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object-specifieke informatie. Bijzonderheden: - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - fenomenaal uitzicht vanwege hoekligging - maandelijkse VvE-bijdrage van €218,43 - lift aanwezig in het complex - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - eigen berging in de onderbouw - gemeenschappelijke fietsenstalling - Bouwjaar: 2007 - Energielabel A+ - Oplevering mogelijk vanaf 28 november 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 114,60 m2 G.O. Wonen 98,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 12,90 m2 G.O. Externe bergruimte 15,80 m2 Bruto Inhoud woning 332,34 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2314

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.