Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Neptunuskade 221

2314CN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Neptunuskade 221 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht én comfort! Stelt u zich eens voor: ontspannen op de bank terwijl u uitkijkt over het kalme water van het Rijn-Schiekanaal, of op een zwoele zomeravond genieten van een drankje op het balkon terwijl de zon langzaam achter de horizon verdwijnt. Dit ruime en eigentijdse driekamerappartement biedt u die bijzondere beleving, elke dag opnieuw. Het appartement is gesitueerd op de 5e verdieping van woontoren Dolphin van een stijlvol complex uit 2007 en combineert moderne luxe met optimaal wooncomfort. De royale living sluit naadloos aan op een nette keuken. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een praktische berging en een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage. Het zeer fijne balkon op het noordwesten vormt de perfecte plek om van het vrije uitzicht over het water te genieten. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Roomburg, een rustige en groene omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op slechts tien minuten fietsen bereikt u het charmante centrum van Leiden met zijn grachten, winkels en gezellige terrassen. In de buurt bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast liggen meerdere parken, zoals De Bult, Park Matilo en het uitgestrekte Polderpark Cronesteyn, praktisch om de hoek – ideaal voor wandelen, fietsen of spelen met kinderen. Dankzij de snelle aansluiting op de A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: een bijzonder comfortabel appartement op een toplocatie waar u jarenlang met plezier zult wonen. Indeling Begane grond: Het complex beschikt over een gezamenlijke entree voorzien van brievenbussen, intercom en videofoon. Voor extra gemak zijn er twee liften aanwezig. In de onderbouw vindt u bovendien een privéparkeerplaats en een eigen berging. 5e verdieping: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast. Direct krijgt u een indruk van de verzorgde afwerking en het moderne karakter van de woning. De fraaie laminaatvloer loopt door tot in de woonkamer en verbindt de verschillende vertrekken die vanuit de hal bereikbaar zijn: twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine, droger en de warmte-terugwininstallatie. Aan het einde van de hal opent zich de royale living, waar het comfort en het indrukwekkende uitzicht elkaar versterken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon baadt de ruimte in natuurlijk licht, terwijl u vanuit de zithoek een prachtig panorama heeft over het Rijn-Schiekanaal. In de open keuken kookt u met plezier, want alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De slaapkamers zijn licht en comfortabel ingedeeld. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht. U vindt hier een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegel – een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Vanaf de woonkamer stapt u via de schuifpui zo het royale balkon op, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u ’s middags en ’s avonds volop genieten van de zon en het weidse uitzicht over het levendige Rijn-Schiekanaal, waar plezierboten rustig voorbij glijden. Een ideale plek om te borrelen, te dineren in de buitenlucht of simpelweg te ontspannen terwijl de dag in alle rust afsluit. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor elke woning hebben wij een eigen website gemaakt (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object-specifieke informatie. Bijzonderheden: - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - fenomenaal uitzicht vanwege hoekligging - maandelijkse VvE-bijdrage van €218,43 - lift aanwezig in het complex - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - eigen berging in de onderbouw - gemeenschappelijke fietsenstalling - Bouwjaar: 2007 - Energielabel A+ - Oplevering mogelijk vanaf 28 november 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 114,60 m2 G.O. Wonen 98,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 12,90 m2 G.O. Externe bergruimte 15,80 m2 Bruto Inhoud woning 332,34 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
333 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2314

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.