Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Neptunuskade 221

2314CN Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Neptunuskade 221 Leiden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht én comfort! Stelt u zich eens voor: ontspannen op de bank terwijl u uitkijkt over het kalme water van het Rijn-Schiekanaal, of op een zwoele zomeravond genieten van een drankje op het balkon terwijl de zon langzaam achter de horizon verdwijnt. Dit ruime en eigentijdse driekamerappartement biedt u die bijzondere beleving, elke dag opnieuw. Het appartement is gesitueerd op de 5e verdieping van woontoren Dolphin van een stijlvol complex uit 2007 en combineert moderne luxe met optimaal wooncomfort. De royale living sluit naadloos aan op een nette keuken. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een praktische berging en een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage. Het zeer fijne balkon op het noordwesten vormt de perfecte plek om van het vrije uitzicht over het water te genieten. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Roomburg, een rustige en groene omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op slechts tien minuten fietsen bereikt u het charmante centrum van Leiden met zijn grachten, winkels en gezellige terrassen. In de buurt bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast liggen meerdere parken, zoals De Bult, Park Matilo en het uitgestrekte Polderpark Cronesteyn, praktisch om de hoek – ideaal voor wandelen, fietsen of spelen met kinderen. Dankzij de snelle aansluiting op de A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: een bijzonder comfortabel appartement op een toplocatie waar u jarenlang met plezier zult wonen. Indeling Begane grond: Het complex beschikt over een gezamenlijke entree voorzien van brievenbussen, intercom en videofoon. Voor extra gemak zijn er twee liften aanwezig. In de onderbouw vindt u bovendien een privéparkeerplaats en een eigen berging. 5e verdieping: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast. Direct krijgt u een indruk van de verzorgde afwerking en het moderne karakter van de woning. De fraaie laminaatvloer loopt door tot in de woonkamer en verbindt de verschillende vertrekken die vanuit de hal bereikbaar zijn: twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine, droger en de warmte-terugwininstallatie. Aan het einde van de hal opent zich de royale living, waar het comfort en het indrukwekkende uitzicht elkaar versterken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon baadt de ruimte in natuurlijk licht, terwijl u vanuit de zithoek een prachtig panorama heeft over het Rijn-Schiekanaal. In de open keuken kookt u met plezier, want alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. De slaapkamers zijn licht en comfortabel ingedeeld. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht. U vindt hier een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegel – een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Vanaf de woonkamer stapt u via de schuifpui zo het royale balkon op, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u ’s middags en ’s avonds volop genieten van de zon en het weidse uitzicht over het levendige Rijn-Schiekanaal, waar plezierboten rustig voorbij glijden. Een ideale plek om te borrelen, te dineren in de buitenlucht of simpelweg te ontspannen terwijl de dag in alle rust afsluit. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor elke woning hebben wij een eigen website gemaakt (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object-specifieke informatie. Bijzonderheden: - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - fenomenaal uitzicht vanwege hoekligging - maandelijkse VvE-bijdrage van €218,43 - lift aanwezig in het complex - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - eigen berging in de onderbouw - gemeenschappelijke fietsenstalling - Bouwjaar: 2007 - Energielabel A+ - Oplevering mogelijk vanaf 28 november 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 114,60 m2 G.O. Wonen 98,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 12,90 m2 G.O. Externe bergruimte 15,80 m2 Bruto Inhoud woning 332,34 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2314

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.