Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Ohmstraat 16

2316DJ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 6.217

Fotoalbum

Ohmstraat 16 Leiden
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een droomhuis op loopafstand van het centrum van Leiden met veel ruimte? Dan kunt u deze schitterende instapklare woning niet zomaar aan u voorbij laten gaan! Het eigentijdse herenhuis is namelijk héérlijk licht vanwege de grote ramen, hoogwaardig afgewerkt én staat op een toplocatie vlakbij de binnenstad! De riante woning is voorzien van keramisch parket en tegels en op de zolderverdieping en berging op de begane grond na voorzien van vloerverwarming. Het huis heeft een speelse indeling, onder andere met een royale living en prachtige open woonkeuken met eiland op de eerste etage. Daarnaast heeft u de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers – waaronder een ruime kamer op de begane grond – twee badkamers en twee zonnige dakterrassen op het oosten. De woning is tevens uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Als kers op de taart vindt u in de inpandig bereikbare parkeergarage twee eigen parkeerplaatsen! Wanneer komt u de woning bezichtigen? De woning bevindt zich in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuw Leyden, op slechts enkele minuten loopafstand van het sfeervolle, historische hart van Leiden. De wijk kenmerkt zich door autovrije straten en woningen van bijzondere architectuur. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, het Singelpark, scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Ook Station Leiden Centraal ligt op loopafstand, van waar u in korte tijd richting Den Haag/Rotterdam en Haarlem/Amsterdam reist. Dichtstbijzijnde snelwegen zijn de A4 en A44. Via deze wegen bereikt u eenvoudig alle uithoeken van het land. Indeling van de woning: Begane grond: U stapt het huis binnen in een ruime entree met de meterkast, garderobe, trapopgang met betonlook traptreden en een toiletruimte met toilet en fonteintje. De deur voorin de hal leidt naar een ruime en bijzonder lichte slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een flinke berging met witgoedaansluitingen en een deur naar de parkeergarage. 1e Verdieping: De royale woonkamer met open woonkeuken neemt de eerste etage geheel in beslag. De indrukwekkende raampartijen met in totaal maar liefst 3 Franse balkons maken de ruimte heerlijk licht. Openslaande deuren stellen u in staat om de living op zomerse dagen met het dakterras uit te breiden. De stijlvolle open woonkeuken met spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. U vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, zeer grote koelkast en prachtige wandtegels in visgraatpatroon. Er is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle eethoek. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot alle kamers op de etage en een nette toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie heerlijk lichte slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De royale en moderne badkamer met praktische nissen is uitgerust met een dubbele kraan in wastafelmeubel, ruime inloopdouche, een ligbad en vloerverwarming. 3e Verdieping: De topverdieping onthult de vijfde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt net zoals de rest van de woning. Hier vindt u bovendien een inbouwkast voor extra opbergruimte en heeft u toegang tot het tweede royale dakterras met ruimte voor ontspanning. Buitenruimte: Achter de woning nodigen twee royale dakterrassen gelegen op het oosten u uit om in alle vrijheid te genieten op de eerste en derde verdieping. Het beschutte dakterras op de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een oppervlakte van circa 29m². Dit terras is modern ingericht met grote terrastegels, een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, groene borders en matglazen tussenwanden en achterwand. U bereikt het tweede dakterras vanuit de zolderkamer op de derde verdieping. Dit terras van circa 20m² beschikt tevens over een buitenkraan en biedt voldoende plek voor een heerlijke loungebank. Hier kunt u genieten van het uitzicht! Bijzonderheden: - riante instapklare woning met speelse indeling; - gelegen in een autovrije straat en een gezellig wijk; - prachtige lichtinval dankzij de vele raampartijen; - royale living met open woonkeuken met eiland op de eerste etage; - vijf slaapkamers; - twee badkamers; - twee dakterrassen op het oosten; - zee aan bergruimte; - nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming; - twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden; - bijdrage V.v.E. € 35,- per maand voor de parkeerkelder. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
38 m²
Inhalt
537 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.