Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Ohmstraat 16

2316DJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 6.217

Fotogalerij

Ohmstraat 16 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een droomhuis op loopafstand van het centrum van Leiden met veel ruimte? Dan kunt u deze schitterende instapklare woning niet zomaar aan u voorbij laten gaan! Het eigentijdse herenhuis is namelijk héérlijk licht vanwege de grote ramen, hoogwaardig afgewerkt én staat op een toplocatie vlakbij de binnenstad! De riante woning is voorzien van keramisch parket en tegels en op de zolderverdieping en berging op de begane grond na voorzien van vloerverwarming. Het huis heeft een speelse indeling, onder andere met een royale living en prachtige open woonkeuken met eiland op de eerste etage. Daarnaast heeft u de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers – waaronder een ruime kamer op de begane grond – twee badkamers en twee zonnige dakterrassen op het oosten. De woning is tevens uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Als kers op de taart vindt u in de inpandig bereikbare parkeergarage twee eigen parkeerplaatsen! Wanneer komt u de woning bezichtigen? De woning bevindt zich in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuw Leyden, op slechts enkele minuten loopafstand van het sfeervolle, historische hart van Leiden. De wijk kenmerkt zich door autovrije straten en woningen van bijzondere architectuur. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, het Singelpark, scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Ook Station Leiden Centraal ligt op loopafstand, van waar u in korte tijd richting Den Haag/Rotterdam en Haarlem/Amsterdam reist. Dichtstbijzijnde snelwegen zijn de A4 en A44. Via deze wegen bereikt u eenvoudig alle uithoeken van het land. Indeling van de woning: Begane grond: U stapt het huis binnen in een ruime entree met de meterkast, garderobe, trapopgang met betonlook traptreden en een toiletruimte met toilet en fonteintje. De deur voorin de hal leidt naar een ruime en bijzonder lichte slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een flinke berging met witgoedaansluitingen en een deur naar de parkeergarage. 1e Verdieping: De royale woonkamer met open woonkeuken neemt de eerste etage geheel in beslag. De indrukwekkende raampartijen met in totaal maar liefst 3 Franse balkons maken de ruimte heerlijk licht. Openslaande deuren stellen u in staat om de living op zomerse dagen met het dakterras uit te breiden. De stijlvolle open woonkeuken met spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. U vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, zeer grote koelkast en prachtige wandtegels in visgraatpatroon. Er is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle eethoek. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot alle kamers op de etage en een nette toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie heerlijk lichte slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De royale en moderne badkamer met praktische nissen is uitgerust met een dubbele kraan in wastafelmeubel, ruime inloopdouche, een ligbad en vloerverwarming. 3e Verdieping: De topverdieping onthult de vijfde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt net zoals de rest van de woning. Hier vindt u bovendien een inbouwkast voor extra opbergruimte en heeft u toegang tot het tweede royale dakterras met ruimte voor ontspanning. Buitenruimte: Achter de woning nodigen twee royale dakterrassen gelegen op het oosten u uit om in alle vrijheid te genieten op de eerste en derde verdieping. Het beschutte dakterras op de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een oppervlakte van circa 29m². Dit terras is modern ingericht met grote terrastegels, een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, groene borders en matglazen tussenwanden en achterwand. U bereikt het tweede dakterras vanuit de zolderkamer op de derde verdieping. Dit terras van circa 20m² beschikt tevens over een buitenkraan en biedt voldoende plek voor een heerlijke loungebank. Hier kunt u genieten van het uitzicht! Bijzonderheden: - riante instapklare woning met speelse indeling; - gelegen in een autovrije straat en een gezellig wijk; - prachtige lichtinval dankzij de vele raampartijen; - royale living met open woonkeuken met eiland op de eerste etage; - vijf slaapkamers; - twee badkamers; - twee dakterrassen op het oosten; - zee aan bergruimte; - nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming; - twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden; - bijdrage V.v.E. € 35,- per maand voor de parkeerkelder. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
38 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.