Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Ohmstraat 16

2316DJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.217

Galerie de photos

Ohmstraat 16 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een droomhuis op loopafstand van het centrum van Leiden met veel ruimte? Dan kunt u deze schitterende instapklare woning niet zomaar aan u voorbij laten gaan! Het eigentijdse herenhuis is namelijk héérlijk licht vanwege de grote ramen, hoogwaardig afgewerkt én staat op een toplocatie vlakbij de binnenstad! De riante woning is voorzien van keramisch parket en tegels en op de zolderverdieping en berging op de begane grond na voorzien van vloerverwarming. Het huis heeft een speelse indeling, onder andere met een royale living en prachtige open woonkeuken met eiland op de eerste etage. Daarnaast heeft u de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers – waaronder een ruime kamer op de begane grond – twee badkamers en twee zonnige dakterrassen op het oosten. De woning is tevens uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Als kers op de taart vindt u in de inpandig bereikbare parkeergarage twee eigen parkeerplaatsen! Wanneer komt u de woning bezichtigen? De woning bevindt zich in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuw Leyden, op slechts enkele minuten loopafstand van het sfeervolle, historische hart van Leiden. De wijk kenmerkt zich door autovrije straten en woningen van bijzondere architectuur. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speeltuintjes, het Singelpark, scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Ook Station Leiden Centraal ligt op loopafstand, van waar u in korte tijd richting Den Haag/Rotterdam en Haarlem/Amsterdam reist. Dichtstbijzijnde snelwegen zijn de A4 en A44. Via deze wegen bereikt u eenvoudig alle uithoeken van het land. Indeling van de woning: Begane grond: U stapt het huis binnen in een ruime entree met de meterkast, garderobe, trapopgang met betonlook traptreden en een toiletruimte met toilet en fonteintje. De deur voorin de hal leidt naar een ruime en bijzonder lichte slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een flinke berging met witgoedaansluitingen en een deur naar de parkeergarage. 1e Verdieping: De royale woonkamer met open woonkeuken neemt de eerste etage geheel in beslag. De indrukwekkende raampartijen met in totaal maar liefst 3 Franse balkons maken de ruimte heerlijk licht. Openslaande deuren stellen u in staat om de living op zomerse dagen met het dakterras uit te breiden. De stijlvolle open woonkeuken met spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. U vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, zeer grote koelkast en prachtige wandtegels in visgraatpatroon. Er is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een sfeervolle eethoek. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot alle kamers op de etage en een nette toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie heerlijk lichte slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De royale en moderne badkamer met praktische nissen is uitgerust met een dubbele kraan in wastafelmeubel, ruime inloopdouche, een ligbad en vloerverwarming. 3e Verdieping: De topverdieping onthult de vijfde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt net zoals de rest van de woning. Hier vindt u bovendien een inbouwkast voor extra opbergruimte en heeft u toegang tot het tweede royale dakterras met ruimte voor ontspanning. Buitenruimte: Achter de woning nodigen twee royale dakterrassen gelegen op het oosten u uit om in alle vrijheid te genieten op de eerste en derde verdieping. Het beschutte dakterras op de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een oppervlakte van circa 29m². Dit terras is modern ingericht met grote terrastegels, een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, groene borders en matglazen tussenwanden en achterwand. U bereikt het tweede dakterras vanuit de zolderkamer op de derde verdieping. Dit terras van circa 20m² beschikt tevens over een buitenkraan en biedt voldoende plek voor een heerlijke loungebank. Hier kunt u genieten van het uitzicht! Bijzonderheden: - riante instapklare woning met speelse indeling; - gelegen in een autovrije straat en een gezellig wijk; - prachtige lichtinval dankzij de vele raampartijen; - royale living met open woonkeuken met eiland op de eerste etage; - vijf slaapkamers; - twee badkamers; - twee dakterrassen op het oosten; - zee aan bergruimte; - nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming; - twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden; - bijdrage V.v.E. € 35,- per maand voor de parkeerkelder. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
38 m²
Contenu
537 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.