Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Prins Hendrikstraat 20

2316CN Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 6.396

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 20 Leiden
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle benedenwoning met tuin en moderne afwerking op een fijne locatie Welkom aan de Prins Hendrikstraat 20 — een charmante, instapklare benedenwoning met tuin, gelegen in een authentieke Leidse stadswijk net buiten de singel. Deze rustige, karaktervolle straat ligt op korte afstand van zowel de historische binnenstad als Leiden Centraal, en staat bekend om haar vriendelijke sfeer, fraaie architectuur en het vele groen. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, buurtwinkels, supermarkten en fijne eetgelegenheden. Binnen enkele minuten fiets je naar het hart van Leiden, de Haarlemmerstraat, het Singelpark en de singels. Ook het station, het LUMC, het Bio Science Park en de universiteit zijn uitstekend bereikbaar. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een beschutte woonstraat én de dynamiek van de stad vlakbij. Wat de eigenaren vertellen “In 2016 hebben we dit appartement gekocht. Er was 30 jaar niets aan gedaan, dus we zijn begonnen met een volledige renovatie. De riolering, elektra, water- en gasleidingen, de CV-installatie en de kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd. De gevels zijn geïsoleerd, delen van de vloer opnieuw gestort en er zijn stalen steunbalken aangebracht. Het huis is voorzien van glasvezelaansluiting voor snel internet, een kabelaansluiting en in het huis zijn op meerdere plaatsen stekkers aangebracht. Kortom: de woning is van top tot teen gemoderniseerd.” Indeling Entree / hal Achter de voordeur bevindt zich een ruime ontvangsthal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een handige vaste kast en een separaat toilet met hangend closet en fontein. Slaapkamer Aan de voorzijde ligt de sfeervolle slaapkamer met hoge plafonds, originele schuiframen en veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kast, waardoor het een fijne plek is om je terug te trekken. Badkamer De moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Woonkamer Aan het einde van de hal kom je in de lichte, royale woonkamer met hoge plafonds, een karakteristieke brick-wall en openslaande deuren naar de tuin. De laminaatvloer en de combinatie van oud en nieuw zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Keuken De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer (beide uit 2020) en vaatwasser. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger, en veel werk- en opbergruimte. Tuin De binnentuin van 8,6 m² is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer – zet de openslaande deuren open en geniet in alle rust van de buitenlucht. Ondanks de ligging op het noorden is het een fijne, beschutte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen op lange zomeravonden. Bereikbaarheid Werk je buiten Leiden? Vanaf de Prins Hendrikstraat zit je zó op de uitvalswegen A4 en A44. Met de auto of trein ben je binnen 15 minuten in Den Haag of op Schiphol, en binnen 30 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Openbaar vervoer is op loopafstand. Kortom: een sfeervolle, volledig gerenoveerde benedenwoning met moderne afwerking, prettige indeling en een eigen tuin — ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Leiden. Een plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - Compleet gerenoveerd in 2016 - Kleine tuin/binnentuin van circa 8,6 m² - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2016) - Rustige ligging nabij het centrum, het Singelpark en Leiden Centraal - Parkeren in de straat (betaald of met vergunning, zone B1_1) - Bouwjaar: 1906 - Energielabel C - Oplevering per direct Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 59,40 m2 G.O. Wonen 52,90 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 222,75 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
223 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.