Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

Prins Hendrikstraat 20

2316CN Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 6.396

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 20 Leiden
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle benedenwoning met tuin en moderne afwerking op een fijne locatie Welkom aan de Prins Hendrikstraat 20 — een charmante, instapklare benedenwoning met tuin, gelegen in een authentieke Leidse stadswijk net buiten de singel. Deze rustige, karaktervolle straat ligt op korte afstand van zowel de historische binnenstad als Leiden Centraal, en staat bekend om haar vriendelijke sfeer, fraaie architectuur en het vele groen. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, buurtwinkels, supermarkten en fijne eetgelegenheden. Binnen enkele minuten fiets je naar het hart van Leiden, de Haarlemmerstraat, het Singelpark en de singels. Ook het station, het LUMC, het Bio Science Park en de universiteit zijn uitstekend bereikbaar. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een beschutte woonstraat én de dynamiek van de stad vlakbij. Wat de eigenaren vertellen “In 2016 hebben we dit appartement gekocht. Er was 30 jaar niets aan gedaan, dus we zijn begonnen met een volledige renovatie. De riolering, elektra, water- en gasleidingen, de CV-installatie en de kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd. De gevels zijn geïsoleerd, delen van de vloer opnieuw gestort en er zijn stalen steunbalken aangebracht. Het huis is voorzien van glasvezelaansluiting voor snel internet, een kabelaansluiting en in het huis zijn op meerdere plaatsen stekkers aangebracht. Kortom: de woning is van top tot teen gemoderniseerd.” Indeling Entree / hal Achter de voordeur bevindt zich een ruime ontvangsthal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een handige vaste kast en een separaat toilet met hangend closet en fontein. Slaapkamer Aan de voorzijde ligt de sfeervolle slaapkamer met hoge plafonds, originele schuiframen en veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kast, waardoor het een fijne plek is om je terug te trekken. Badkamer De moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Woonkamer Aan het einde van de hal kom je in de lichte, royale woonkamer met hoge plafonds, een karakteristieke brick-wall en openslaande deuren naar de tuin. De laminaatvloer en de combinatie van oud en nieuw zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Keuken De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer (beide uit 2020) en vaatwasser. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger, en veel werk- en opbergruimte. Tuin De binnentuin van 8,6 m² is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer – zet de openslaande deuren open en geniet in alle rust van de buitenlucht. Ondanks de ligging op het noorden is het een fijne, beschutte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen op lange zomeravonden. Bereikbaarheid Werk je buiten Leiden? Vanaf de Prins Hendrikstraat zit je zó op de uitvalswegen A4 en A44. Met de auto of trein ben je binnen 15 minuten in Den Haag of op Schiphol, en binnen 30 minuten in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Openbaar vervoer is op loopafstand. Kortom: een sfeervolle, volledig gerenoveerde benedenwoning met moderne afwerking, prettige indeling en een eigen tuin — ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Leiden. Een plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - Compleet gerenoveerd in 2016 - Kleine tuin/binnentuin van circa 8,6 m² - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2016) - Rustige ligging nabij het centrum, het Singelpark en Leiden Centraal - Parkeren in de straat (betaald of met vergunning, zone B1_1) - Bouwjaar: 1906 - Energielabel C - Oplevering per direct Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 59,40 m2 G.O. Wonen 52,90 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 222,75 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
223 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.