Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Rijnsburgerweg 60

2333AC Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150

Kaufpreis /m²: € 5.796

Fotoalbum

Rijnsburgerweg 60 Leiden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Stijlvol wonen aan de rand van het stadscentrum – in een monumentale woning met karakter Op een toplocatie aan de rand van het historische centrum van Leiden staat deze indrukwekkende gemeentelijke monumentale woning, ontworpen door de bekende Leidse architect Jesse en gebouwd in 1895 in neorenaissancestijl. De woning combineert een klassieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en staat op een royaal perceel van 314 m². De diepe, fraai aangelegde achtertuin en de ligging nabij het centrum maken dit een unieke plek om te wonen – waar historie, ruimte en gemak samenkomen. Ruimte, sfeer en comfort op toplocatie Deze karakteristieke woning biedt maar liefst 201 m² woonoppervlak en is in de afgelopen jaren met oog voor detail gemoderniseerd. De royale en sfeervolle woon-/eetkamer-en-suite is voorzien van een klassieke parketvloer en een zwart marmeren schouw. De woning beschikt over zes (slaap)kamers, twee badkamers en een moderne keuken. Hoge plafonds, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de diepe achtertuin (ca. 30 meter) dragen bij aan het comfortabele woongevoel. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd met meerdere terrassen, en biedt volop rust en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Een weg met geschiedenis De Rijnsburgerweg kent een rijke historie. Deze weg werd eind veertiende eeuw aangelegd door de Hoogheemraden van Rijnland, in opdracht van hertog Albrecht van Beieren. Oorspronkelijk liep hij van de Rijnsburgerpoort – aan het einde van de Haarlemmerstraat – tot aan de hoge gronden van de Geest. Vandaag de dag is het een karaktervolle straat, doordrenkt van historie, en nog altijd een belangrijke verbinding naar het stadscentrum. Ideale ligging: centraal en toch groen De locatie is werkelijk ideaal: u woont op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Leiden én vlak bij het prachtige stadspark ‘De Leidse Hout’ met theehuis en hertenkamp. Ook de gezellige winkelstraat ‘De Kempenaerstraat’ in Oegstgeest, met haar gevarieerde aanbod aan winkels en horeca, ligt in de directe omgeving. In de buurt bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, waaronder het internationaal georiënteerde Rijnlands Lyceum. Voor sport en recreatie is er volop keuze: van hockey, voetbal en tennis tot golf en atletiek. Het NS-station Leiden Centraal ligt op slechts vijf minuten loopafstand, net als het LUMC en het Alrijne Ziekenhuis. Het Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en Avery zijn allemaal vlot per fiets bereikbaar. Leiden – Historisch, levendig en uitstekend bereikbaar De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om haar rijke verleden met sfeervolle grachten, stadspoorten, molens, hofjes, steegjes, musea, het Singelpark en zelfs een middeleeuwse burcht. Niet minder dan 88 bruggen verbinden de stad, die dankzij 28 kilometer aan grachten en singels na Amsterdam het meeste water binnen de stadsgrenzen telt. In dit compacte stadscentrum vindt u alle stedelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het is dan ook niet verrassend dat Leiden in 2023 werd uitgeroepen tot de derde aantrekkelijkste woonstad van Nederland (bron: Atlas voor Gemeenten, Atlas Research). Daarnaast is de ligging ideaal: de uitvalswegen A4 en A44 brengen u snel naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met recreatiegebieden zoals de Klinkenbergerplas, de Kagerplassen en de stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar op korte afstand. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst via de entree kom je in de vestibule met meterkast, vervolgens loop je door in de gang met vaste voorraadkast, een kelderkast onder de trap en een modern toilet. De sfeervolle woonkamer-en-suite is voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood en en een zwart marmeren schouw met inzethaard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze hele ruimte is afgewerkt met een klassieke parketvloer, gestucte wanden en rijk gedecoreerde plafonds – een prachtige combinatie van sfeer en stijl. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, ingericht in een slimme opstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, Quooker, combioven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte dankzij de vele kasten en laden. Aan de bar met barkrukken kun je heerlijk aanschuiven voor een ontbijt, kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met parketvloer, origineel fonteintje en karakteristieke balustrade geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de masterbedroom met fraai gedecoreerd plafond, en de kleinste slaapkamer van deze etage. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en is praktisch ingedeeld. Deze is volledig betegeld in een klassieke kleurstelling en uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, aansluitingen voor wasapparatuur en een handdoekradiator. Aan de achterzijde liggen de derde en vierde slaapkamer, beide met een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over ingebouwde boekenkasten en een balkon met uitzicht over de achtertuin. Net als op de begane grond zijn ook op deze verdieping de hoge plafonds en originele paneeldeuren bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de klassieke uitstraling van de woning. Tweede verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, een tweede badkamer en de bergvliering bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een dakkapel. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar biedt uiteraard ook volop ruimte voor gebruik als slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld in neutrale kleurstellingen en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. De zesde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Dankzij drie dakramen is de ruimte heerlijk licht. Bovendien beschikt deze kamer over een sfeervolle slaapvide – ideaal als slaapplek, loungehoek of extra bergruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met strakke wanden en laminaatvloeren. Tot slot is er in de nok van de woning nog een ruime, praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Buiten De diepe achtertuin is een oase van rust, ruimte en privacy. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fraaie mix van terrassen, sierbestrating en een rijke variatie aan bomen, planten en bloemen. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Grenzend aan de tuin ligt een gemeenschappelijk speelveld, gedeeld met de omliggende woningen – een ideale plek voor gezamenlijke buurtactiviteiten en een veilige speelomgeving voor kinderen. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Bijzonderheden van de woning: • Bouwjaar: 1895 • Woonoppervlakte: ca. 201 m² • Inhoud: ca. 849 m³ • Voorzien van 11 zonnepanelen (325 Wp, geplaatst in 2020) • Goede glasisolatie (combinatie van dubbel glas en HR++ glas) • Verwarming via NEFIT Proline HRC 30/CW5 (december 2021) • Energielabel C • Klassieke, statige uitstraling met details zoals kamer en suite, paneeldeuren en hoge plafonds • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen: € 61 per jaar voor de eerste auto, en € 215 voor de tweede • Gelegen op steenworp afstand van meerdere basisscholen en middelbare scholen • Op loopafstand van het monumentale stadspark ‘De Leidse Hout’ met theehuis en hertenkamp • Nabij diverse sportvoorzieningen: o.a. atletiek, voetbal en tennis • In de directe omgeving van Centraal Station Leiden, sportscholen, speeltuinen en kinderopvang, huisarts- en tandartspraktijk • Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn lopend of per fiets bereikbaar • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44 richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht • In circa 20 minuten bereikt u via een binnendoor route het strand Vraagprijs: € 1.165.000, - K.K. | Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Stylish Living on Historic Ground – Characterful Municipal Monument on the Edge of the City Centre Situated on a generous 314 m² plot at the edge of Leiden’s historic city centre, this impressive municipal monument combines timeless architecture with modern-day comfort. Designed in 1895 by renowned Leiden architect Jesse and built in the Neo-Renaissance style, this unique property offers both charm and convenience – complete with a deep, sun-drenched garden and an exceptional location near all city amenities. Space, Character and Comfort at the Highest Level With approximately 201 m² of living space spread over three floors, this home has been carefully updated in recent years while preserving its authentic features. The elegant en-suite living and dining room features stained-glass sliding doors, a black marble fireplace, classic parquet flooring, and richly decorated ceilings. The house offers six (bed)rooms, two bathrooms, and a modern kitchen with a natural stone countertop and built-in appliances. The southwest-facing back garden is about 30 metres deep, beautifully landscaped, and offers complete privacy, peace, and sun – a perfect spot to relax or enjoy long summer evenings. A Street Steeped in History The Rijnsburgerweg has a rich history dating back to the 14th century, when it was constructed on the orders of Duke Albert of Bavaria. Originally connecting the Rijnsburger Gate to the higher grounds of the Geest, this street remains an important and characterful link between the old town and its surroundings – lined with stately homes and historic charm. Prime Location – Central, Yet Green and Peaceful This location truly offers the best of both worlds: just a short walk from Leiden’s historic city centre and the green expanse of De Leidse Hout city park. The lively Kempenaerstraat shopping street in nearby Oegstgeest is also close at hand, offering a variety of shops and restaurants. Several primary and secondary schools (including the internationally oriented Rijnlands Lyceum) are in the vicinity, along with childcare, sports clubs (hockey, football, tennis, athletics), and playgrounds. Leiden Central Station, LUMC and Leiden University are all within walking or cycling distance. Major roads (A4 and A44) provide easy access to Amsterdam, Schiphol, The Hague and Utrecht. Nature lovers can enjoy recreational areas like the Klinkenbergerplas, the Kaag lakes, and the beaches of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar – all within easy reach. Layout Ground Floor Entrance via vestibule with meter cupboard. Hallway with pantry, storage under the stairs, and a modern toilet. Elegant living/dining room en suite with stained-glass sliding doors, black marble fireplace, parquet flooring, and French doors leading to the back garden. The kitchen is located at the rear and features a smart layout, natural stone worktop, and built-in appliances including a 5-burner gas hob with wok burner, extractor, Quooker, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. The bar with stools offers a great spot for breakfast, coffee, or a chat while cooking. Direct garden access from the kitchen. First Floor Landing with parquet flooring, original washbasin, and characteristic balustrade. Four bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with bath, walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and washing machine connections. The largest rear bedroom features built-in bookcases and a balcony overlooking the garden. High ceilings and original panel doors throughout contribute to the home’s classic atmosphere. Second Floor Landing providing access to two bedrooms, a second bathroom, and a storage attic. The front bedroom has a dormer and roof window and is currently used as a study but also suits use as a bedroom or hobby room. Second bathroom with shower cabin, washbasin, and toilet. Spacious rear bedroom with three roof windows and a charming sleeping loft – ideal as a sleeping area, lounge corner, or extra storage space. Attic Large storage attic, accessible via retractable stairs. Outdoor Space The deep back garden is a true oasis of space, privacy and greenery. Carefully landscaped with a

Hypothek berekenen

€ 1.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150

3,04%

Jährlich

%

€ 58.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
849 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2333

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.