Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Roomburgerlaan 18

2313PS Leiden • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 6.900

Fotoalbum

Roomburgerlaan 18 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel 2/3-kamerappartement op een geliefde locatie in Leiden Gelegen in de populaire en groene wijk Professorenwijk-Oost in Leiden bevindt zich dit verzorgde en praktisch ingedeelde 2/3-kamerappartement met mogelijkheid tot het creëren van een eigen voortuin aan de Roomburgerlaan 18. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen, terwijl het historische centrum van Leiden zich op korte fietsafstand bevindt. De combinatie van een prettige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt dit een ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen. Het appartement maakt deel uit van een pand dat in 2020 volledig is verbouwd en gerenoveerd, waarbij het is getransformeerd tot in totaal zeven zelfstandige appartementen. Hierdoor woon je in een relatief jong en verzorgd complex met een frisse uitstraling en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 50m² en is efficiënt ingedeeld. Bij binnenkomst kom je in de entree die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, waardoor je over alle gemakken beschikt om comfortabel te koken. De slaap/werkkamer vindt u aan de achterzijde van het appartement. Verder nog een ruimte achter de woonkamer, half gescheiden door een wand waar ook een slaapkamer gecreëerd kan worden. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De meterkast beschikt over zes groepen met aardlekschakelaar en de verwarming en het warme water worden verzorgd door een combiketel. De Professorenwijk-Oost is een van de meest geliefde woonwijken van Leiden. Deze groene en ruim opgezette wijk uit de jaren ’20 en ’30 staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede lanen en rustige woonkarakter. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheid en groenvoorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het bruisende historische centrum van Leiden op korte fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, musea en cultuur. Ook qua bereikbaarheid is Professorenwijk-Oost ideaal gelegen. Station Leiden Centraal en uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol binnen handbereik liggen. Kortom, een instapklaar en comfortabel appartement op een zeer aantrekkelijke locatie in Leiden, waar je rustig woont met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Roomburgerlaan 18. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - De mogelijkheid bestaat om een voortuin aan te leggen van circa 2 meter diep (gemeten vanaf de gevel) en ongeveer 6 meter breed - VVE-bijdrage: €65,- per maand - bouwjaar: 1960 - energielabel C - oplevering in overleg (kan snel) Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 56,50 m2 G.O. Wonen 49,80 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 189,84 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
190 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.