Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Scholtenstraat 30

2313GL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.962

Fotoalbum

Scholtenstraat 30 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Zeer ruime en lichte maisonnette met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een grote berging. Het appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op de ruime gezamenlijke binnentuin. De vele raampartijen zorgen voor veel licht. Een zeer verzorgde en sfeervolle maisonnette in de mooie Professorenwijk! De Scholtenstraat is een gezellige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van (basis)scholen, een tennispark, een hockeyclub, speeltuin, park Roomburg en Cronesteijn. De historische en gezellige binnenstad van Leiden met al de gezellige terrasjes, winkels en musea bevindt zich op korte fietsafstand. Nabij diverse uitvalswegen (A4/N11) en NS station Lammenschans. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond; Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw.is l 3e verdieping; Entree appartement. Ruime hal met toegang tot de woon-/eetkamer, de woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De ruime en zonnige woonkamer bestaat uit twee delen, een royaal zitgedeelte met een sierschouw en een eetgedeelte met toegang tot een gezellig balkon aan de voorzijde. De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een groot eetgedeelte. De lichte keuken beschikt o.a. over een inductiefornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit het eetgedeelte en de keuken heb je heerlijk uitzicht op de mooie binnentuin en toegang tot het balkon. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste moderne badkamer met een inloopdouche met nis en glazen wand, inbouwspots, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. Een separaat toilet in dezelfde fraaie uitvoering bevindt zich tevens aan de hal. De gehele verdieping is voorzien van een mooie bamboe lamel parketvloer. 4e verdieping Vanuit de woonkamer is er toegang tot de in 2009 geheel vernieuwde tweede woonlaag. De grote overloop met opengewerkte nok en zicht op de fraaie originele balken geeft toegang tot de 4 lichte slaapkamers, badkamer en extra bergruimte. Alle sfeervolle slaapkamers zijn goed van formaat, hebben een dakkapel of Velux raam en hebben glad gestucte wanden waarin ook de mooie originele balken weer zichtbaar zijn. De moderne tweede badkamer is zeer ruim, heeft twee wastafels, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en aansluiting voor een wasdroger. Zowel de eerste badkamer en toilet op de eerste woonlaag als deze badkamer zijn uitgevoerd in een mooie kleurstelling en fraaie vloertegels. Vanuit de overloop is er nog toegang tot een grote vliering wat nog meer extra bergruimte geeft. De gehele verdieping is voorzien van een mooie parketvloer van gelakt bamboe. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 135m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkons) - Externe bergruimte 9m2 (berging) - Inhoud 427m3 - 2e woonlaag met versterkte balkenlaag en geluidsisolatie - Vliering - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €169,- - CV ketel Nefit Topline, bouwjaar 2024 - Energielabel B - Moderne meterkast (2024) met 9 groepen, incl. 3-fase fornuisgroep - Overal dubbel glas - Gezamenlijke binnentuin - Balkon aan achterzijde (NO) en aan voorzijde (ZW) - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very Spacious and Bright Maisonette with Five Bedrooms, Two Bathrooms, Two Balconies, and a Large Storage Room. The apartment is located on the 3rd and 4th floors of a well-maintained apartment complex and offers balconies at both the front and rear. The rear balcony overlooks the large communal courtyard garden. Thanks to the many windows, the apartment enjoys an abundance of natural light. A beautifully maintained and charming maisonette in the lovely Professorenwijk area! The Scholtenstraat is a pleasant street in a green and child-friendly neighborhood, within walking distance of (primary) schools, a tennis park, a hockey club, playgrounds, and the Roomburg and Cronesteijn parks. The historic and lively city center of Leiden—with its many cafés, shops, and museums—is just a short bike ride away. Conveniently located near major roads (A4/N11) and the NS Lammenschans train station. Be sure to watch the viewing video! Layout Ground Floor: Entrance with mailboxes, intercom system, and staircase. The private storage room is located in the basement. 3rd Floor: Entrance to the apartment. Spacious hallway providing access to the living/dining room, kitchen, one bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The large and sunny living room consists of two areas: a generous sitting area with a decorative mantelpiece and a dining area with access to a cozy front balcony. The spacious kitchen is located at the rear and includes a large dining area. The bright kitchen is equipped with an induction stove, extractor hood, dishwasher, and plenty of cupboard space. From both the dining area and kitchen, you have a lovely view of the beautiful courtyard garden and access to the rear balcony, where the washing machine connection is also located. The hallway also leads to the first modern bathroom with a walk-in shower (featuring a niche and glass partition), recessed lighting, mechanical ventilation, and a washbasin cabinet. The separate toilet, finished in the same attractive style, is also accessible from the hall. This entire floor is finished with a beautiful bamboo parquet floor. 4th Floor: From the living room, stairs lead to the second level, which was completely renovated in 2009. The spacious landing with an open ceiling and visible original beams provides access to four bright bedrooms, a bathroom, and additional storage space. All bedrooms are well-sized, feature either a dormer or Velux window, and have smooth plastered walls with exposed beams for added character. The modern second bathroom is very spacious and includes two washbasins, a bathtub, a walk-in shower, a toilet, and a connection for a dryer. Both this bathroom and the first one (plus the separate toilet) are finished in tasteful colors with elegant floor tiles. From the landing, there is access to a large attic for even more storage space. This entire floor also features a beautiful lacquered bamboo parquet floor. Details: - Year of construction: 1958 - Living area: 135 m² - External spaces (balconies): 5 m² - External storage: 9 m² - Volume: 427 m³ - Second floor reinforced and sound-insulated - Attic storage - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €169 - Central heating boiler: Nefit Topline (2024) - Energy label: B - Modern meter cabinet (2024) with 9 circuits, including a 3-phase cooker circuit - Double glazing throughout - Communal courtyard garden - Balconies facing northeast (rear) and southwest (front) - Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) - Delivery in consultation For properties older than 30 years, standard asbestos and age clauses apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.