Direkt zum Inhalt
Logo von Cas Makelaardij B.V.

Scholtenstraat 66

2313GM Leiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oegstgeest

Fotoalbum

Scholtenstraat 66 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime maisonnette bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in een van de meest gewilde wijken van Leiden. De buurt staat bekend om haar rustige en veilige karakter, terwijl u tegelijk profiteert van de centrale ligging. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en speeltuin De Speelschans. Ook het gezellige centrum van Leiden ligt op korte afstand. Dankzij eenrichtingsverkeer en snelheidsbeperkingen is de straat verkeersluw en kindvriendelijk. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Lammenschans ligt op enkele fietsminuten en de A4 is snel per auto te bereiken. Bij de woning hoort een ruime eigen berging in de onderbouw, plus een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren kan eenvoudig in de straat via het vergunningensysteem. Voor bezoekers is er een handige aanmeldmogelijkheid via de app van de gemeente. Indeling 3e woonlaag: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en toegang tot de royale doorzon-woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte. Aan de voorzijde openen de deuren naar een zonnig balkon, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde voorzien van inductieplaat, oven, close- in boiler en grenst aan een tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder vindt u op deze verdieping een separate toiletruimte. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de bovenverdieping. 4e woonlaag: Op de bovenste verdieping komt u eerst op een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine én de CV-Ketel (2013). Hierna volgt een verrassend royale zolderkamer met dakkapel, die door het vele licht een bijzonder prettige leefruimte vormt. Dankzij de riante afmetingen kunt u hier alle kanten mee op: van een comfortabele slaapkamer tot een thuiswerkplek of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel. en handdoekradiator. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde is het mogelijk om eventueel nog een 2e dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden - Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen (3e en 4e verdieping). - Gelegen in de geliefde Professoren-/Burgemeesterswijk van Leiden. - Ruime en lichte doorzon-woonkamer met grote raampartijen. - Twee zonnige balkons op zowel de voor- als achterzijde. - Woonoppervlak ca 118m2 - Actieve VVE bijdrage is ca €133,58 p/m - Grote zolderkamer met dakkapel en volop indelingsmogelijkheden. - Eigen berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenstalling. - Vergunning parkeren in de straat (tot 2 auto’s per adres, lage kosten). - Centraal gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en speeltuin De Speelschans. - Oplevering in overleg (kan snel)

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.