Direkt zum Inhalt
Logo von LEK® makelaars & taxateurs B.V.

Schoolsteeg 6 A

2311TD Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 6.633

Fotoalbum

Schoolsteeg 6 A Leiden

Offenes Haus

Zaterdag 11-07 van 12:00 tot 13:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 11-07 van 12:00 tot 13:00

VRIJDAG 11 JULI a.s. VAN 12:00 tot 13:00 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE.  Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter uw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone. Wilt u dit fraai gelegen appartement liever in het echt bekijken? Dat kan uiteraard ook! U kunt dan contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om het te komen bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------- 'EEN OASE VAN RUST MIDDEN IN DE LEIDSE BINNENSTAD' Altijd al op historische grond willen wonen? Het liefst in hartje stad, in een pittoreske, beroemde steeg? daar waar Rembrandt zijn eerste passen naar de Lathijnse School zette? Komt u dan maar eens heel snel kijken in deze verscholen parel van een appartement. Dit appartement bevindt zich in een kleinschalig, gezond en goed onderhouden appartementencomplex met een overzichtelijke kleine VvE van maar 4 bewoners. Dit appartement biedt eigenlijk alles wat u van een sfeervol binnenstads-appartement mag verwachten. Denk hierbij aan een royale, privacybiedende living met aangrenzend open leefkeuken, hoge ramen met veel lichtinval, een grote slaapkamer met mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer, een zeer verzorgde badkamer en als 'kers op de taart' een magnifiek royaal en zonnig gelegen dakterras met overkapping. Dit zeer sfeervolle én zeer goed onderhouden maar vooral ook knusse appartement is gelegen op een geliefde locatie midden in de charmante Pieterswijk met o.a. de Latijnse School, het Gravensteen en de prachtige Pieterskerk om de hoek. Volop gezelligheid en reuring op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele loopminuten van Centraal Station Leiden. Vanuit dit huis beleeft u de Leidse binnenstad in optima forma! Denkt u aan het kopen van een huis voor uw studerende kind(eren). Een betere investering / plek kunt u (bijna) niet vinden. Zie ook de echte video! Of bewandel alvast de virtuele tour door de buurt & het huis aan de hand van de plattegronden en de 360 graden foto's! Het huis: Voordat u naar binnen gaat moet u de gevel even goed bekijken. De gevel heeft de afgelopen eeuw nauwelijks een verandering ondergaan. Behalve het reguliere onderhoud uiteraard ;-) In de fotoreeks zijn een tweetal oude foto's ingevoegd van hoe dit woonhuis er vroeger was. Zoek de verschillen? Via de linkerentree met vanzelfsprekend huisnummer 6-A naast het deurkozijn, betreden wij de ruime hal. Wat ons opviel en waar wij altijd gek op zijn, zijn de originele handgevormde/ gesneden vloertegels in ruitmotief. Heel fraai en zeker uitnodigend om verder te treden. Dit ruime entree biedt veel ruimte voor jassen, schoenen, etc. om vervolgens via de gemakkelijk te belopen trap met tweetal gekrulde sierleuningen de eerste etage te gaan bereiken. Wat een licht! Ja, dat zal u direct opvallen. Door zowel de hoge ramen aan de voorzijde alsook de 2 sierlijke aan de achterzijde geplaatste ramen boven het keukenblad schijnt het natuurlijke licht u tegemoet. Welkom in de royale woonkamer. De smaakvolle massief houten vloer is gelegd in de traditionele visgraat motief. Er is ook nog een dubbele band met bies aangebracht. Helemaal in stijl! De 'gouden' deur biedt toegang tot het kleinste kamertje in het huis, nl. de zeer verzorgde toiletruimte. laat ook even snel uw oog vallen op de sier smeedijzeren spijlen van de tussenleuning van de trap naar de 2 etage. Sfeer genoeg! We lopen de gouden deur voorbij en komen uit in de royale leefkeuken. Deze keuken is rond 2012 geplaatst door de vorige eigenaar met veel gevoel voor smaak. De ter plaatse vervaardigde betonnen aanrechtblad geeft de keuken een hele stoere touch. Lekker veel aanrechtblad met de aanwezigheid van een oven, vaatwasser en koelkast. Er bestaat de mogelijkheid om 1 van de kastjes in te ruilen voor een ruimte voor een vriezer. Er is iig veel opbergruimte aanwezig. Leuke doorkijk naar de binnentuinen van aangrenzende woningen via de speels aangebrachte ramen in de keuken. We lopen door naar de woonkamer. De tweetal groet ramen nodige uit om de steeg en aangrenzende bebouwing even goed in ons op te nemen. Wat u direct zult ervaren is dat het een hele fijne ruimte betreft met hoge ramen waarvan de boven'lichten' naar binnen kunnen 'kiepen' om heerlijk de woonkamer te kunnen luchten. Neem vooral ook plaats op de bank en ervaar hoe fijn het is om een hoogplafond te hebben en hoe leuk het is om over de diverse daken van de stad te turen. Via de vaste trap bereiken wij de overloop op de 2e etage. We lopen direct door naar rechts en komen uit in de grote slaapkamer die aan de voorzijde van het huis gelegen is. Ook hier weer een tweetal fraaie grote ramen. Vanaf deze plek kunt u nu nog verder over de diverse daken van de stad kijken en vangt u zelf een glimp op van de prachtige bebouwing van het hofje dat zich aan de overzijde van deze woning bevindt. Een verscholen paradijsje in de stad. Deze kamer biedt veel privacy en mede door de schuine kap mag het gerust ook als 'sfeervol intiem' beschreven worden. We lopen terug naar de overloop. Via de overloop is na het openen van de badkamerdeur de knusse badkamer te betreden. De verzorgde badkamer biedt plaats aan een ruime inloopdouche en groot (anderhalf) wastafelmeubel met wastafel. Voor wie een extra slaapkamer(tje) zou willen creëren en de plattegrond goed bestudeert, is het mogelijk om de huidige deur naar de badkamer een kwartslag te draaien zodat de deur tegenover de trap komt. Hierdoor is middels het plaatsen van een muurtje een knusse kamer te creëren en behoudt u de toegang tot de eerder genoemde 'kers op deze spreekwoordelijke taart van een appartement' namelijk het prachtige en royale dakterras van maar liefst 9 m2. Echt uniek in de stad aangezien er maar weinig appartementen zijn met zo'n leuk dakterrasje. maakt u zich absoluut geen zorgen of er wel genoeg zon op[ dit terras komt! U las het goed dat dit terras op het Oosten is gelegen. Neem s.v.p. van ons én de huidige eigenaar aan dat het hier optimaal genieten is van zowel een zonnekant als een schaduwkant door de bewust gecreëerde verkapping. Er is hier volop zon! Maar ook zeker een heerlijke plek om te vertoeven in het vroege voorjaar en/ of late najaar wanneer het iets friseer kan zijn. Hier zit u heerlijk beschut op de speciaal getimmerde zitbank. Het is moeilijk op de foto's te zien, maar met lekkere ligkussens zult u het heel moeilijk vinden om elders van het buitenleven te genieten. Kom het maar ervaren. U merkt 't al. Wij zijn enthousiast over de indeling, ligging maar vooral de staat van dit prachtig gelegen en goed onderhouden appartement. Komt u ook blij worden? U bent van harte welkom! Wat u nog meer moet weten? - Dit appartement is in het oudste gedeelte van Leiden gelegen, nabij de Breestraat en Rapenburg met de nodige gezelligheid 'om de hoek'. De winkelstraat 'de Bree- en Haarlemmerstraat’ & de Universiteit bevinden zich op loopafstand van de woning. - het fundament van dit appartementengebouw stamt oorspronkelijk uit circa 1650 maar heeft door de eeuwen heen diverse verbouwingen meegemaakt. Daarbij moet u denken aan de elektra, sanitair, houtwerk, schilderwerk, installaties, etc.. - De Langebrug/ Schoolsteeg ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea om de hoek), Centraal Station Leiden (8 minuten fietsafstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11; - Nabij de woning kan geparkeerd worden. Een bewoners parkeervergunning kost u slechts € 48,- per kwartaal. Overig: - Verkoper heeft recentelijk een Bouwtechnisch Keuringsrapport door Perfectkeur uit laten voeren om inzicht te geven in de (goede) onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en inzichtelijk tijdens bezichtigingen; - Uitgebreide brochure met meer informatie en andere foto's te downloaden via Funda; - Echte video (dus geen aan elkaar geplakte foto's) via Funda!; Virtuele rondleiding door het huis met behulp van: - 2 & 3 dimensionale tekeningen op Funda (Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning gelegen en gesitueerd is), - Overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid 'top tot teen' beeld van deze woning; - Ouderdoms- materialen en 'door verkoper niet bewoond' clausule van toepassing; - Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Overige vragen? Bel gerust de makelaar. Wij zijn u graag van dienst ---------------------------------------- Algemene informatie: - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. - Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden. - LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 11-07 van 12:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
181 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS HR compact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.