Direct naar de inhoud
Logo van LEK® makelaars & taxateurs B.V.

Schoolsteeg 6 A

2311TD Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 6.633

Fotogalerij

Schoolsteeg 6 A Leiden

Open huis

Zaterdag 11-07 van 12:00 tot 13:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 11-07 van 12:00 tot 13:00

VRIJDAG 11 JULI a.s. VAN 12:00 tot 13:00 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE.  Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter uw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone. Wilt u dit fraai gelegen appartement liever in het echt bekijken? Dat kan uiteraard ook! U kunt dan contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om het te komen bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------- 'EEN OASE VAN RUST MIDDEN IN DE LEIDSE BINNENSTAD' Altijd al op historische grond willen wonen? Het liefst in hartje stad, in een pittoreske, beroemde steeg? daar waar Rembrandt zijn eerste passen naar de Lathijnse School zette? Komt u dan maar eens heel snel kijken in deze verscholen parel van een appartement. Dit appartement bevindt zich in een kleinschalig, gezond en goed onderhouden appartementencomplex met een overzichtelijke kleine VvE van maar 4 bewoners. Dit appartement biedt eigenlijk alles wat u van een sfeervol binnenstads-appartement mag verwachten. Denk hierbij aan een royale, privacybiedende living met aangrenzend open leefkeuken, hoge ramen met veel lichtinval, een grote slaapkamer met mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer, een zeer verzorgde badkamer en als 'kers op de taart' een magnifiek royaal en zonnig gelegen dakterras met overkapping. Dit zeer sfeervolle én zeer goed onderhouden maar vooral ook knusse appartement is gelegen op een geliefde locatie midden in de charmante Pieterswijk met o.a. de Latijnse School, het Gravensteen en de prachtige Pieterskerk om de hoek. Volop gezelligheid en reuring op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele loopminuten van Centraal Station Leiden. Vanuit dit huis beleeft u de Leidse binnenstad in optima forma! Denkt u aan het kopen van een huis voor uw studerende kind(eren). Een betere investering / plek kunt u (bijna) niet vinden. Zie ook de echte video! Of bewandel alvast de virtuele tour door de buurt & het huis aan de hand van de plattegronden en de 360 graden foto's! Het huis: Voordat u naar binnen gaat moet u de gevel even goed bekijken. De gevel heeft de afgelopen eeuw nauwelijks een verandering ondergaan. Behalve het reguliere onderhoud uiteraard ;-) In de fotoreeks zijn een tweetal oude foto's ingevoegd van hoe dit woonhuis er vroeger was. Zoek de verschillen? Via de linkerentree met vanzelfsprekend huisnummer 6-A naast het deurkozijn, betreden wij de ruime hal. Wat ons opviel en waar wij altijd gek op zijn, zijn de originele handgevormde/ gesneden vloertegels in ruitmotief. Heel fraai en zeker uitnodigend om verder te treden. Dit ruime entree biedt veel ruimte voor jassen, schoenen, etc. om vervolgens via de gemakkelijk te belopen trap met tweetal gekrulde sierleuningen de eerste etage te gaan bereiken. Wat een licht! Ja, dat zal u direct opvallen. Door zowel de hoge ramen aan de voorzijde alsook de 2 sierlijke aan de achterzijde geplaatste ramen boven het keukenblad schijnt het natuurlijke licht u tegemoet. Welkom in de royale woonkamer. De smaakvolle massief houten vloer is gelegd in de traditionele visgraat motief. Er is ook nog een dubbele band met bies aangebracht. Helemaal in stijl! De 'gouden' deur biedt toegang tot het kleinste kamertje in het huis, nl. de zeer verzorgde toiletruimte. laat ook even snel uw oog vallen op de sier smeedijzeren spijlen van de tussenleuning van de trap naar de 2 etage. Sfeer genoeg! We lopen de gouden deur voorbij en komen uit in de royale leefkeuken. Deze keuken is rond 2012 geplaatst door de vorige eigenaar met veel gevoel voor smaak. De ter plaatse vervaardigde betonnen aanrechtblad geeft de keuken een hele stoere touch. Lekker veel aanrechtblad met de aanwezigheid van een oven, vaatwasser en koelkast. Er bestaat de mogelijkheid om 1 van de kastjes in te ruilen voor een ruimte voor een vriezer. Er is iig veel opbergruimte aanwezig. Leuke doorkijk naar de binnentuinen van aangrenzende woningen via de speels aangebrachte ramen in de keuken. We lopen door naar de woonkamer. De tweetal groet ramen nodige uit om de steeg en aangrenzende bebouwing even goed in ons op te nemen. Wat u direct zult ervaren is dat het een hele fijne ruimte betreft met hoge ramen waarvan de boven'lichten' naar binnen kunnen 'kiepen' om heerlijk de woonkamer te kunnen luchten. Neem vooral ook plaats op de bank en ervaar hoe fijn het is om een hoogplafond te hebben en hoe leuk het is om over de diverse daken van de stad te turen. Via de vaste trap bereiken wij de overloop op de 2e etage. We lopen direct door naar rechts en komen uit in de grote slaapkamer die aan de voorzijde van het huis gelegen is. Ook hier weer een tweetal fraaie grote ramen. Vanaf deze plek kunt u nu nog verder over de diverse daken van de stad kijken en vangt u zelf een glimp op van de prachtige bebouwing van het hofje dat zich aan de overzijde van deze woning bevindt. Een verscholen paradijsje in de stad. Deze kamer biedt veel privacy en mede door de schuine kap mag het gerust ook als 'sfeervol intiem' beschreven worden. We lopen terug naar de overloop. Via de overloop is na het openen van de badkamerdeur de knusse badkamer te betreden. De verzorgde badkamer biedt plaats aan een ruime inloopdouche en groot (anderhalf) wastafelmeubel met wastafel. Voor wie een extra slaapkamer(tje) zou willen creëren en de plattegrond goed bestudeert, is het mogelijk om de huidige deur naar de badkamer een kwartslag te draaien zodat de deur tegenover de trap komt. Hierdoor is middels het plaatsen van een muurtje een knusse kamer te creëren en behoudt u de toegang tot de eerder genoemde 'kers op deze spreekwoordelijke taart van een appartement' namelijk het prachtige en royale dakterras van maar liefst 9 m2. Echt uniek in de stad aangezien er maar weinig appartementen zijn met zo'n leuk dakterrasje. maakt u zich absoluut geen zorgen of er wel genoeg zon op[ dit terras komt! U las het goed dat dit terras op het Oosten is gelegen. Neem s.v.p. van ons én de huidige eigenaar aan dat het hier optimaal genieten is van zowel een zonnekant als een schaduwkant door de bewust gecreëerde verkapping. Er is hier volop zon! Maar ook zeker een heerlijke plek om te vertoeven in het vroege voorjaar en/ of late najaar wanneer het iets friseer kan zijn. Hier zit u heerlijk beschut op de speciaal getimmerde zitbank. Het is moeilijk op de foto's te zien, maar met lekkere ligkussens zult u het heel moeilijk vinden om elders van het buitenleven te genieten. Kom het maar ervaren. U merkt 't al. Wij zijn enthousiast over de indeling, ligging maar vooral de staat van dit prachtig gelegen en goed onderhouden appartement. Komt u ook blij worden? U bent van harte welkom! Wat u nog meer moet weten? - Dit appartement is in het oudste gedeelte van Leiden gelegen, nabij de Breestraat en Rapenburg met de nodige gezelligheid 'om de hoek'. De winkelstraat 'de Bree- en Haarlemmerstraat’ & de Universiteit bevinden zich op loopafstand van de woning. - het fundament van dit appartementengebouw stamt oorspronkelijk uit circa 1650 maar heeft door de eeuwen heen diverse verbouwingen meegemaakt. Daarbij moet u denken aan de elektra, sanitair, houtwerk, schilderwerk, installaties, etc.. - De Langebrug/ Schoolsteeg ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea om de hoek), Centraal Station Leiden (8 minuten fietsafstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11; - Nabij de woning kan geparkeerd worden. Een bewoners parkeervergunning kost u slechts € 48,- per kwartaal. Overig: - Verkoper heeft recentelijk een Bouwtechnisch Keuringsrapport door Perfectkeur uit laten voeren om inzicht te geven in de (goede) onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en inzichtelijk tijdens bezichtigingen; - Uitgebreide brochure met meer informatie en andere foto's te downloaden via Funda; - Echte video (dus geen aan elkaar geplakte foto's) via Funda!; Virtuele rondleiding door het huis met behulp van: - 2 & 3 dimensionale tekeningen op Funda (Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning gelegen en gesitueerd is), - Overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid 'top tot teen' beeld van deze woning; - Ouderdoms- materialen en 'door verkoper niet bewoond' clausule van toepassing; - Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Overige vragen? Bel gerust de makelaar. Wij zijn u graag van dienst ---------------------------------------- Algemene informatie: - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. - Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden. - LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 11-07 van 12:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
181 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS HR compact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.