Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Schubertlaan 75

2324CP Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Schubertlaan 75 Leiden
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Adembenemend; dat is het uitzicht vanuit dit geweldige appartement op de zesde verdieping. Vanuit het appartement kijkt u vrij uit over het water! Het moderne appartement is stijlvol, licht en is werkelijk van alle comfort voorzien en beschikt over een royale woonkamer, compleet uitgeruste keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Het balkon geeft u een panoramisch uitzicht over het water. Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar. Daarnaast beschikt u in de onderbouw over een eigen berging en op het door de V.v.E. beheerde parkeerterrein is er voldoende parkeergelegenheid. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks in dit stijlvolle appartement! Het appartementencomplex is fraai gelegen aan de Korte Vliet in de Componistenwijk. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Langs het water kunt u bijzonder aangename wandelingen maken. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten met de fiets bent u in het bruisende centrum van Leiden. Door een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44 en N206, bereikt u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel. Kortom, een perfecte locatie. Indeling van de woning: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich uw eigen berging. Zesde verdieping: Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de zesde verdieping en uw appartement. U betreedt de hal met garderobe en heeft hier toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer en drie slaapkamers. In de woonkamer strekt een prachtige visgraat PVC-vloer zich uit over het ruime oppervlak. Een grote raampartij aan de achterzijde laat een riante hoeveelheid daglicht binnen. De woonkamer biedt ruimte aan een comfortabele eethoek en ruime zithoek, met een fenomenaal uitzicht op het water. De volledig uitgeruste keuken (2015) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ruim opgezet. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is ruim en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamers heeft u een fantastisch uitzicht op het water. Allebei de kamers geven toegang tot het aangename balkon. Alle slaapkamers profiteren bovendien van veel lichtinval. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. Buiten: Via de slaapkamers aan de achterzijde bereikt u het ruime balkon. Hier kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten. Door de ligging op het zuidwesten profiteert u bovendien optimaal van het aantal zonuren. Het panoramische uitzicht is adembenemend. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag! Bijzonderheden van de woning: - modern, stijlvol en strak afgewerkt appartement; - prachtige visgraat PVC-vloer in het appartement; - 4 kamers (3 slaapkamers); - gelegen op de 6e verdieping; - lift aanwezig; - zonnig balkon op het zuidwesten; - moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en toilet; - volledig uitgeruste keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur; - dubbel glas; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; - alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - verwarming door middel van blokverwarming; - warm water door middel van boiler; - openbaar parkeren op eigen terrein van de V.v.E.; - eigen berging in de onderbouw; - actieve V.v.E., bijdrage € 260,- per maand inclusief voorschot stookkosten en water. Kortom bent u op zoek naar een licht, modern en stijlvol appartement aan het water met drie slaapkamers? Dan is dit uw kans! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.