Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Schubertlaan 75
2324CP Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 4.924
Galerie de photos
Description
Adembenemend; dat is het uitzicht vanuit dit geweldige appartement op de zesde verdieping. Vanuit het appartement kijkt u vrij uit over het water! Het moderne appartement is stijlvol, licht en is werkelijk van alle comfort voorzien en beschikt over een royale woonkamer, compleet uitgeruste keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Het balkon geeft u een panoramisch uitzicht over het water. Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar. Daarnaast beschikt u in de onderbouw over een eigen berging en op het door de V.v.E. beheerde parkeerterrein is er voldoende parkeergelegenheid. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks in dit stijlvolle appartement! Het appartementencomplex is fraai gelegen aan de Korte Vliet in de Componistenwijk. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Langs het water kunt u bijzonder aangename wandelingen maken. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten met de fiets bent u in het bruisende centrum van Leiden. Door een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44 en N206, bereikt u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel. Kortom, een perfecte locatie. Indeling van de woning: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich uw eigen berging. Zesde verdieping: Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de zesde verdieping en uw appartement. U betreedt de hal met garderobe en heeft hier toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer en drie slaapkamers. In de woonkamer strekt een prachtige visgraat PVC-vloer zich uit over het ruime oppervlak. Een grote raampartij aan de achterzijde laat een riante hoeveelheid daglicht binnen. De woonkamer biedt ruimte aan een comfortabele eethoek en ruime zithoek, met een fenomenaal uitzicht op het water. De volledig uitgeruste keuken (2015) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ruim opgezet. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is ruim en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamers heeft u een fantastisch uitzicht op het water. Allebei de kamers geven toegang tot het aangename balkon. Alle slaapkamers profiteren bovendien van veel lichtinval. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. Buiten: Via de slaapkamers aan de achterzijde bereikt u het ruime balkon. Hier kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten. Door de ligging op het zuidwesten profiteert u bovendien optimaal van het aantal zonuren. Het panoramische uitzicht is adembenemend. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag! Bijzonderheden van de woning: - modern, stijlvol en strak afgewerkt appartement; - prachtige visgraat PVC-vloer in het appartement; - 4 kamers (3 slaapkamers); - gelegen op de 6e verdieping; - lift aanwezig; - zonnig balkon op het zuidwesten; - moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en toilet; - volledig uitgeruste keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur; - dubbel glas; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; - alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - verwarming door middel van blokverwarming; - warm water door middel van boiler; - openbaar parkeren op eigen terrein van de V.v.E.; - eigen berging in de onderbouw; - actieve V.v.E., bijdrage € 260,- per maand inclusief voorschot stookkosten en water. Kortom bent u op zoek naar een licht, modern en stijlvol appartement aan het water met drie slaapkamers? Dan is dit uw kans! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 261 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cruquiuslaan 31
2332EA Leiden
€ 409.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Breestraat
2311CG Leiden
€ 1.950 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vitruviusstraat 156
2314CW Leiden
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Maria Rutgersweg 32
2331NW Leiden
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lage Rijndijk 43 B
2315JL Leiden
€ 175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 N
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kagerstraat 26 K
2334CR Leiden
€ 60.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Lasserstraat
2321PR Leiden
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
