Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Stieltjesstraat 36

2313SL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.026

Fotoalbum

Stieltjesstraat 36 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below Ruime en gezellige jaren ’30 woning in de geliefde Professorenwijk met 3 slaapkamers, zowel een voortuin (ZW) als een achtertuin (NO) en een balkon! De woning beschikt over veel authentieke details waaronder een erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde, kamer en-suite deuren, originele schouwen en paneeldeuren. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Met twee dakkapellen is er veel extra ruimte en licht gecreëerd; kortom een hele leuke energiezuinige (label A) woning in een fijne buurt! De Stieltjesstraat is een gezellige en kindvriendelijke straat op loopafstand van buurtwinkels, scholen, kinderspeelplaatsjes, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden en het openbaar vervoer (NS-station en bus haltes Lammenschans). Op enkele fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Leiden met de vele grachten, restaurants, terrasjes, winkels en musea. Ook liggen de uitvalswegen (A4/N11/A44 in de directe nabijheid). Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder iets te hoeven missen. Bekijk ook de bezichtigingsvideo. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. Vestibule met meterkast en met glas-in-lood tochtdeur, en aansluitend de hal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de eet- en woonkamer. Zowel in de hal als het toilet vind je de originele wandtegeltjes en een granitovloer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van glas-in-lood ramen, een erker, kamer en-suite deuren met een kast, twee originele schouwen en openslaande deuren naar de diepe achtertuin met houten berging met electra en er is een achterom. De gesloten keuken met glas-in-lood deur beschikt tevens over originele wandtegels en een granitovloer en geeft toegang tot de ruime bijkeuken waar zich o.a. de opstelling voor de wasmachine zich bevindt. Zowel vanuit de bijkeuken als de keuken is er toegang tot de gezellige en royale achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Hele ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde spotjes. In deze slaapkamer is er een optie voor een extra wastafelmeubel met warm en koud water. Nog een royale, lichte slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast en toegang tot het balkon. Een moderne badkamer met een ligbad/douche, wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet, een designradiator, mechanische ventilatie en een vaste trapkast. De gehele verdieping is gerenoveerd in 2015 en voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Een ruime studio met zowel aan de voorzijde als achterzijde een breed dakkapel waar relatief eenvoudig 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Hier bevindt zich ook de ATAG CV-ketel. Er zit extra bergruimte onder de knieschotten van de dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 112m2 - Overige inpandige ruimte 3m2 (berging) - Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 (balkon) - Externe bergruimte 6m2 (schuur) - Inhoud 397m3 - Perceeloppervlakte 152m2 - Energielabel A - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning - Overal dubbelglas HR++ - CV-ketel ATAG E325 EC CW5 , bouwjaar 2014 - Muur en dakisolatie, nieuw voegwerk 2022 - Moderne meterkast met 9 groepen - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule __________________________________________________________________________________' Spacious and Charming 1930s Home in the Popular Professorenwijk, Featuring 3 Bedrooms, Front and Back Gardens, and a Balcony! This delightful property offers plenty of authentic character, including a bay window with stained-glass panes at the front, original fireplaces, panel doors, and en-suite sliding doors. The home is also equipped with 6 solar panels. With two dormer windows, the attic space has been expanded to provide more room and natural light — making this an energy-efficient home (Energy Label A) in a great location! Located on the Stieltjesstraat, a friendly and child-friendly street within walking distance of local shops, schools, playgrounds, Cronesteyn Park, hockey and tennis courts, and public transport (NS train station and Lammenschans bus stops). Just a short bike ride away lies Leiden’s historic city center, with its scenic canals, restaurants, terraces, shops, and museums. Major roads (A4/N11/A44) are easily accessible as well. An ideal spot for those looking for peace and quiet without missing out on anything. Be sure to watch the viewing video as well! Layout Ground floor: Entry via the sunny southwest-facing front garden. The vestibule features the meter cupboard and a stained-glass inner door, leading to the hallway with access to the toilet, stairs to the first floor, and the living and dining rooms. The hallway and toilet both retain their original wall tiles and granite flooring. The cozy living room includes stained-glass windows, a bay window, original fireplaces, en-suite sliding doors with built-in cupboard, and French doors opening to the deep northeast-facing back garden. The garden also features a wooden shed with electricity and a back entrance. The closed kitchen, also with a stained-glass door, has original wall tiles and granite flooring, and leads to a spacious utility room with washing machine setup. Both the kitchen and utility room provide access to the charming and generously sized garden. First floor: Landing. Very spacious front-facing bedroom with recessed spotlights and the option to install a washbasin with hot and cold water. Another large, bright bedroom is located at the back, featuring a built-in wardrobe and access to the balcony. The modern bathroom includes a bathtub/shower combo, washbasin with vanity mirror, toilet, designer radiator, mechanical ventilation, and a fixed staircase cupboard. This entire floor was renovated in 2015 and features laminate flooring throughout. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Currently a spacious studio area with wide dormers at both the front and back, allowing for easy conversion into two separate bedrooms. This floor also houses the ATAG central heating boiler. Extra storage is available under the eaves of the dormers. This floor also has laminate flooring throughout. Technical inspection report available. Details: Year of construction: 1939 Protected cityscape (heritage designation) Living area: 112 m² Other indoor space (storage): 3 m² Building-related outdoor space (balcony): 4 m² External storage space (shed): 6 m² Volume: 397 m³ Plot size: 152 m² Energy label A Dormer windows at both the front and rear HR++ double glazing throughout ATAG central heating boiler, model E325 EC CW5, built in 2014 Wall and roof insulation, repointing done in 2022 Modern electrical panel with 9 circuits Paid parking (permit approx. €61/year, no waiting list) Transfer date in consultation For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2014)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.