Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Thea Beckmanstraat 5

2321WT Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Thea Beckmanstraat 5 Leiden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thea Beckmanstraat 5 Leiden Ruim, breed en licht herenhuis (ca. 142 m2 woonoppervlakte) met inpandige bergruimte, 5-6 slaapkamers, voortuin op het noordwesten met 1 eigen parkeerplaats, een kleine strook grond aan de achterzijde, 1 balkon (zuid) op de 1e verdieping en een balkon/terras over de hele breedte op de 2e verdieping. Zo goed als nieuw, volledig geïsoleerd met warmtepomp, 12 zonnepanelen en triple glas. De woning is in 2022, gas loos gebouwd, geheel met vloerverwarming, alle kamers zijn apart in te regelen. Geheel voorzien van lichte plavuizen vloer Dit type huis is perfect voor dubbele bewoning (Kangoeroewoning) of kantoor aan huis. Al voorzien van 2 keukens en 2 badkamers. Gelegen in beschutte, kindvriendelijk en rustige woonwijk “Haagweg-Noord” deze wijk is kleinschalig opgezet met veel groen en een watertje aan de rand. De wijk “Haagweg-Noord” ligt tussen de Churchilllaan, Haagweg en de Terhaarkade. Parkeren direct voor de deur (op eigen terrein, 1 plek) en in de straat zone C 2_8, 1e auto, ca. € 61,00 per jaar. Op korte afstand van winkelcentra Diamantplein en Bevrijdingsplein (4 minuten fietsen) met een groot scala aan winkels o.a. Albert Heijn XL, Blokker, Hema etc., nabij sportvelden, tennisbaan, speeltuin en zwembad in de directe omgeving en op (ca. 6 minuten fietsen) van het centraal Station. Het centrum van Leiden is op (8 minuten fiets afstand). Er is nog een buurtsuper (Da Costastraat) op ca 2 minuten fietsen. De uitvalswegen A 44, A 4 , N 434 en N 206 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree voorzijde, ruime hal, kast met opstelling van de warmtepomp en boiler, brandvrije deur met daarachter trapopgang naar de 1e etage, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 5.31 x 4.28 m) met openslaande deuren naar de voortuin op het noordwesten, open keuken met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vries combinatie (alles nieuw 2022/2023), 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.06 x 2.93 m. met openslaande deuren) en (ca. 3.09 x 2.99 m.), moderne badkamer (ca.1.86 x 1.85 m.) met wastafel, douche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en vrijdragend toilet, aparte meterkast, 1e verdieping: Overloop met vaste kast, vrijdragend toilet met fonteintje, kast met 2e boiler en opstelling wtw installatie, ruime Z -vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 44 m2) met openslaande deuren naar balkon (ca. 2.44 x 1.06 m.) op het zuiden, de hoek opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 3.71 x 3.03 m. en 2.93 x 2.50 m.) aan de achterzijde en (ca. 2.83 x 2.63 m) aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon over de gehele breedte van de woning (ca. 6.60 x 2.04 m.) 2e badkamer badkamer (ca. 2.43 x 1.77 m) met douche met scherm en thermostaatkraan, wastafel, wasmachine aansluiting en 3e vrijdragende toilet Kopen zonder zorgen, een heerlijk ruime woning op een rustige plek. Bijzonderheden : - zo goed als nieuw, bj. 2022; - geschikt voor dubbele bewoning en / of werken aan huis; - 2 keukens met inbouwapparatuur, 2 badkamers, 3 toiletten; - ruime lichte woning; - tussenwoning; - gelegen een rustige wijk; - volledig geïsoleerd en geheel voorzien van trippel en dubbel glas; - geheel met vloerverwarming, per kamer in te stellen; - met warmte pomp; - energielabel volgt; - 12 zonnepanelen; - voortuin op het noordwesten ca. 5.94 x 6.40 m.; - 5 slaapkamers; - geheel met plavuizen vloeren; - woonoppervlakte : 141.50 m2; - Inhoud : ca. 510 m2; - Perceel : 491.47 m2 eigen grond; Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs : € 795.000, -- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.