Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Thea Beckmanstraat 5

2321WT Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Thea Beckmanstraat 5 Leiden
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thea Beckmanstraat 5 Leiden Ruim, breed en licht herenhuis (ca. 142 m2 woonoppervlakte) met inpandige bergruimte, 5-6 slaapkamers, voortuin op het noordwesten met 1 eigen parkeerplaats, een kleine strook grond aan de achterzijde, 1 balkon (zuid) op de 1e verdieping en een balkon/terras over de hele breedte op de 2e verdieping. Zo goed als nieuw, volledig geïsoleerd met warmtepomp, 12 zonnepanelen en triple glas. De woning is in 2022, gas loos gebouwd, geheel met vloerverwarming, alle kamers zijn apart in te regelen. Geheel voorzien van lichte plavuizen vloer Dit type huis is perfect voor dubbele bewoning (Kangoeroewoning) of kantoor aan huis. Al voorzien van 2 keukens en 2 badkamers. Gelegen in beschutte, kindvriendelijk en rustige woonwijk “Haagweg-Noord” deze wijk is kleinschalig opgezet met veel groen en een watertje aan de rand. De wijk “Haagweg-Noord” ligt tussen de Churchilllaan, Haagweg en de Terhaarkade. Parkeren direct voor de deur (op eigen terrein, 1 plek) en in de straat zone C 2_8, 1e auto, ca. € 61,00 per jaar. Op korte afstand van winkelcentra Diamantplein en Bevrijdingsplein (4 minuten fietsen) met een groot scala aan winkels o.a. Albert Heijn XL, Blokker, Hema etc., nabij sportvelden, tennisbaan, speeltuin en zwembad in de directe omgeving en op (ca. 6 minuten fietsen) van het centraal Station. Het centrum van Leiden is op (8 minuten fiets afstand). Er is nog een buurtsuper (Da Costastraat) op ca 2 minuten fietsen. De uitvalswegen A 44, A 4 , N 434 en N 206 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree voorzijde, ruime hal, kast met opstelling van de warmtepomp en boiler, brandvrije deur met daarachter trapopgang naar de 1e etage, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 5.31 x 4.28 m) met openslaande deuren naar de voortuin op het noordwesten, open keuken met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vries combinatie (alles nieuw 2022/2023), 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.06 x 2.93 m. met openslaande deuren) en (ca. 3.09 x 2.99 m.), moderne badkamer (ca.1.86 x 1.85 m.) met wastafel, douche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en vrijdragend toilet, aparte meterkast, 1e verdieping: Overloop met vaste kast, vrijdragend toilet met fonteintje, kast met 2e boiler en opstelling wtw installatie, ruime Z -vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 44 m2) met openslaande deuren naar balkon (ca. 2.44 x 1.06 m.) op het zuiden, de hoek opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 3.71 x 3.03 m. en 2.93 x 2.50 m.) aan de achterzijde en (ca. 2.83 x 2.63 m) aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon over de gehele breedte van de woning (ca. 6.60 x 2.04 m.) 2e badkamer badkamer (ca. 2.43 x 1.77 m) met douche met scherm en thermostaatkraan, wastafel, wasmachine aansluiting en 3e vrijdragende toilet Kopen zonder zorgen, een heerlijk ruime woning op een rustige plek. Bijzonderheden : - zo goed als nieuw, bj. 2022; - geschikt voor dubbele bewoning en / of werken aan huis; - 2 keukens met inbouwapparatuur, 2 badkamers, 3 toiletten; - ruime lichte woning; - tussenwoning; - gelegen een rustige wijk; - volledig geïsoleerd en geheel voorzien van trippel en dubbel glas; - geheel met vloerverwarming, per kamer in te stellen; - met warmte pomp; - energielabel volgt; - 12 zonnepanelen; - voortuin op het noordwesten ca. 5.94 x 6.40 m.; - 5 slaapkamers; - geheel met plavuizen vloeren; - woonoppervlakte : 141.50 m2; - Inhoud : ca. 510 m2; - Perceel : 491.47 m2 eigen grond; Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs : € 795.000, -- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2321

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.