Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Thea Beckmanstraat 5

2321WT Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Thea Beckmanstraat 5 Leiden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thea Beckmanstraat 5 Leiden Ruim, breed en licht herenhuis (ca. 142 m2 woonoppervlakte) met inpandige bergruimte, 5-6 slaapkamers, voortuin op het noordwesten met 1 eigen parkeerplaats, een kleine strook grond aan de achterzijde, 1 balkon (zuid) op de 1e verdieping en een balkon/terras over de hele breedte op de 2e verdieping. Zo goed als nieuw, volledig geïsoleerd met warmtepomp, 12 zonnepanelen en triple glas. De woning is in 2022, gas loos gebouwd, geheel met vloerverwarming, alle kamers zijn apart in te regelen. Geheel voorzien van lichte plavuizen vloer Dit type huis is perfect voor dubbele bewoning (Kangoeroewoning) of kantoor aan huis. Al voorzien van 2 keukens en 2 badkamers. Gelegen in beschutte, kindvriendelijk en rustige woonwijk “Haagweg-Noord” deze wijk is kleinschalig opgezet met veel groen en een watertje aan de rand. De wijk “Haagweg-Noord” ligt tussen de Churchilllaan, Haagweg en de Terhaarkade. Parkeren direct voor de deur (op eigen terrein, 1 plek) en in de straat zone C 2_8, 1e auto, ca. € 61,00 per jaar. Op korte afstand van winkelcentra Diamantplein en Bevrijdingsplein (4 minuten fietsen) met een groot scala aan winkels o.a. Albert Heijn XL, Blokker, Hema etc., nabij sportvelden, tennisbaan, speeltuin en zwembad in de directe omgeving en op (ca. 6 minuten fietsen) van het centraal Station. Het centrum van Leiden is op (8 minuten fiets afstand). Er is nog een buurtsuper (Da Costastraat) op ca 2 minuten fietsen. De uitvalswegen A 44, A 4 , N 434 en N 206 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree voorzijde, ruime hal, kast met opstelling van de warmtepomp en boiler, brandvrije deur met daarachter trapopgang naar de 1e etage, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 5.31 x 4.28 m) met openslaande deuren naar de voortuin op het noordwesten, open keuken met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vries combinatie (alles nieuw 2022/2023), 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3.06 x 2.93 m. met openslaande deuren) en (ca. 3.09 x 2.99 m.), moderne badkamer (ca.1.86 x 1.85 m.) met wastafel, douche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en vrijdragend toilet, aparte meterkast, 1e verdieping: Overloop met vaste kast, vrijdragend toilet met fonteintje, kast met 2e boiler en opstelling wtw installatie, ruime Z -vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 44 m2) met openslaande deuren naar balkon (ca. 2.44 x 1.06 m.) op het zuiden, de hoek opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 3.71 x 3.03 m. en 2.93 x 2.50 m.) aan de achterzijde en (ca. 2.83 x 2.63 m) aan de voorzijde met schuifpui naar het balkon over de gehele breedte van de woning (ca. 6.60 x 2.04 m.) 2e badkamer badkamer (ca. 2.43 x 1.77 m) met douche met scherm en thermostaatkraan, wastafel, wasmachine aansluiting en 3e vrijdragende toilet Kopen zonder zorgen, een heerlijk ruime woning op een rustige plek. Bijzonderheden : - zo goed als nieuw, bj. 2022; - geschikt voor dubbele bewoning en / of werken aan huis; - 2 keukens met inbouwapparatuur, 2 badkamers, 3 toiletten; - ruime lichte woning; - tussenwoning; - gelegen een rustige wijk; - volledig geïsoleerd en geheel voorzien van trippel en dubbel glas; - geheel met vloerverwarming, per kamer in te stellen; - met warmte pomp; - energielabel volgt; - 12 zonnepanelen; - voortuin op het noordwesten ca. 5.94 x 6.40 m.; - 5 slaapkamers; - geheel met plavuizen vloeren; - woonoppervlakte : 141.50 m2; - Inhoud : ca. 510 m2; - Perceel : 491.47 m2 eigen grond; Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs : € 795.000, -- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.