Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Uiterstegracht 60 A

2312TE Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Uiterstegracht 60 A Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below: Wonen met karakter en comfort in het hart van Leiden Dit prachtige maisonnette-appartement in een volledig verbouwd voormalig pakhuis, gelegen midden in het historische centrum van Leiden, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, energielabel A, een klein balkon én een eigen berging. bijzonderheden • Bouwjaar: circa 1900 • Woonoppervlakte ca. • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Twee slaapkamers • Moderne keuken • Fijne badkamer met eigentijdse afwerking • Voorzien van fraaie opbergkasten • Eigen CV en meters • Veel bergruimte • Inclusief wasmachine, droger en raambekleding • Gemeentelijk monument • Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van €118,53 • Niet-bewoners clausule van toepassing Locatie Uiterstegracht 60a ligt in het historische hart van Leiden, met karakteristieke panden voor de deur. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Pieterskwartier, de Haarlemmerstraat en Breestraat, waar u terechtkunt voor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en culturele voorzieningen zoals musea en theaters. Voor ontspanning zijn het Plantsoen en diverse stadsparken dichtbij. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: Leiden Centraal Station is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol liggen snel aan te rijden Indeling U betreedt het pand via de gezamenlijke entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en bellentableau. Hier bevindt zich tevens de eigen privéberging. Via de trap bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste etage Entree met intercom en een praktische ingebouwde garderobekast. Het toilet is strak afgewerkt en heeft een fonteintje. De ruime, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en heeft door de grote ramen veel natuurlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met volop bergruimte in de vele lades, een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd met een comfortabele douche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over fraaie inbouwkasten met veel bergruimte, krijgt volop daglicht en heeft een charmant rond raam in de voorgevel dat een echte eyecatcher vormt. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een balkon en is veelzijdig te gebruiken: ideaal als werk- of hobbyruimte, maar er is ook voldoende plek voor een bed. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Tevens is hier een Niet-Bewoners clausule van toepassing. English text: Living with character and comfort in the heart of Leiden This beautiful maisonette apartment, located in a fully renovated former warehouse right in the historic city centre of Leiden, combines authentic charm with modern living comfort. The property features a modern kitchen and bathroom, two bedrooms, energy label A, a small balcony, and a private storage unit. Key features • Year of construction: circa 1900 • Living area: approx. • Energy label A • Fully insulated • Entirely fitted with uPVC window frames • Two bedrooms • Modern kitchen • Attractive bathroom with contemporary finishes • Fitted with elegant built-in storage cupboards • Private central heating system and individual meters • Ample storage space • Including washing machine, dryer, and window coverings • Municipal monument • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €118.53 • Non-owner-occupancy clause applicable Location Uiterstegracht 60a is situated in the historic heart of Leiden, with characteristic buildings right on the doorstep. The apartment is within walking distance of the Pieterskwartier, Haarlemmerstraat, and Breestraat, offering a wide range of shops, specialty stores, cafés, restaurants, and cultural amenities such as museums and theatres. For relaxation, the Plantsoen park and several other city parks are nearby. Accessibility is excellent: Leiden Central Station can easily be reached on foot or by bicycle, and the main roads towards The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport are quickly accessible. Layout You enter the building via the shared entrance on the ground floor, which is equipped with mailboxes and an intercom panel. The private storage unit is also located here. A staircase leads to the apartment on the first floor. First floor Entrance hall with intercom and a practical built-in wardrobe. The toilet is neatly finished and includes a small washbasin. The spacious, bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment and benefits from abundant natural light thanks to the large windows. The modern kitchen is fully equipped and offers plenty of storage space in the many drawers, an electric cooktop, stainless steel extractor hood, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. The bathroom is also located on this floor and features a comfortable shower, a stylish washbasin unit, and a designer radiator. Second floor The second floor houses two bedrooms. The generous master bedroom features attractive built-in wardrobes with ample storage space, enjoys plenty of daylight, and boasts a charming round window in the front façade that serves as a real eye-catcher. The second bedroom provides access to a balcony and is versatile in use: ideal as a home office or hobby room, but also spacious enough to accommodate a bed. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standard. A non-owner-occupancy clause is also applicable. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2312

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.