Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Uiterstegracht 60 A

2312TE Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Uiterstegracht 60 A Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below: Wonen met karakter en comfort in het hart van Leiden Dit prachtige maisonnette-appartement in een volledig verbouwd voormalig pakhuis, gelegen midden in het historische centrum van Leiden, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, energielabel A, een klein balkon én een eigen berging. bijzonderheden • Bouwjaar: circa 1900 • Woonoppervlakte ca. • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Twee slaapkamers • Moderne keuken • Fijne badkamer met eigentijdse afwerking • Voorzien van fraaie opbergkasten • Eigen CV en meters • Veel bergruimte • Inclusief wasmachine, droger en raambekleding • Gemeentelijk monument • Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van €118,53 • Niet-bewoners clausule van toepassing Locatie Uiterstegracht 60a ligt in het historische hart van Leiden, met karakteristieke panden voor de deur. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Pieterskwartier, de Haarlemmerstraat en Breestraat, waar u terechtkunt voor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en culturele voorzieningen zoals musea en theaters. Voor ontspanning zijn het Plantsoen en diverse stadsparken dichtbij. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: Leiden Centraal Station is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol liggen snel aan te rijden Indeling U betreedt het pand via de gezamenlijke entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en bellentableau. Hier bevindt zich tevens de eigen privéberging. Via de trap bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste etage Entree met intercom en een praktische ingebouwde garderobekast. Het toilet is strak afgewerkt en heeft een fonteintje. De ruime, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en heeft door de grote ramen veel natuurlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met volop bergruimte in de vele lades, een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd met een comfortabele douche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over fraaie inbouwkasten met veel bergruimte, krijgt volop daglicht en heeft een charmant rond raam in de voorgevel dat een echte eyecatcher vormt. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een balkon en is veelzijdig te gebruiken: ideaal als werk- of hobbyruimte, maar er is ook voldoende plek voor een bed. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Tevens is hier een Niet-Bewoners clausule van toepassing. English text: Living with character and comfort in the heart of Leiden This beautiful maisonette apartment, located in a fully renovated former warehouse right in the historic city centre of Leiden, combines authentic charm with modern living comfort. The property features a modern kitchen and bathroom, two bedrooms, energy label A, a small balcony, and a private storage unit. Key features • Year of construction: circa 1900 • Living area: approx. • Energy label A • Fully insulated • Entirely fitted with uPVC window frames • Two bedrooms • Modern kitchen • Attractive bathroom with contemporary finishes • Fitted with elegant built-in storage cupboards • Private central heating system and individual meters • Ample storage space • Including washing machine, dryer, and window coverings • Municipal monument • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €118.53 • Non-owner-occupancy clause applicable Location Uiterstegracht 60a is situated in the historic heart of Leiden, with characteristic buildings right on the doorstep. The apartment is within walking distance of the Pieterskwartier, Haarlemmerstraat, and Breestraat, offering a wide range of shops, specialty stores, cafés, restaurants, and cultural amenities such as museums and theatres. For relaxation, the Plantsoen park and several other city parks are nearby. Accessibility is excellent: Leiden Central Station can easily be reached on foot or by bicycle, and the main roads towards The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport are quickly accessible. Layout You enter the building via the shared entrance on the ground floor, which is equipped with mailboxes and an intercom panel. The private storage unit is also located here. A staircase leads to the apartment on the first floor. First floor Entrance hall with intercom and a practical built-in wardrobe. The toilet is neatly finished and includes a small washbasin. The spacious, bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment and benefits from abundant natural light thanks to the large windows. The modern kitchen is fully equipped and offers plenty of storage space in the many drawers, an electric cooktop, stainless steel extractor hood, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. The bathroom is also located on this floor and features a comfortable shower, a stylish washbasin unit, and a designer radiator. Second floor The second floor houses two bedrooms. The generous master bedroom features attractive built-in wardrobes with ample storage space, enjoys plenty of daylight, and boasts a charming round window in the front façade that serves as a real eye-catcher. The second bedroom provides access to a balcony and is versatile in use: ideal as a home office or hobby room, but also spacious enough to accommodate a bed. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standard. A non-owner-occupancy clause is also applicable. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.