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Virulypad 31

2316ZS Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.041

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Virulypad 31 Leiden
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Beschreibung

Licht en ruim hoekappartement met vrij uitzicht nabij Leiden Centraal Op een ideale locatie in het Stationsdistrict van Leiden ligt dit lichte en ruime hoekappartement van ca. 72 m². Gelegen op de vierde verdieping, biedt het appartement vrij uitzicht over een groen wandelpad en speelveldje. Het historische stadscentrum en Leiden Centraal Station zijn op loopafstand, en via de nabijgelegen A4 en A44 bent u snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Perfect voor forenzen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercom, bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich een eigen berging. Vierde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, een separaat toilet, de badkamer, twee slaapkamers, een technische ruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Via de woonkamer stapt u zo op het zonnige, deels overdekte balkon van ruim 6,5 m² op het zuidoosten – een fijne plek om van het uitzicht te genieten, van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. Locatie & voorzieningen: Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van Leiden Centraal, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, musea, speeltuin "Rondom de Maredijk", het Alrijne Ziekenhuis en het LUMC. Bijzonderheden: 1. Bouwjaar: 1993 2. Woonoppervlakte: ca. 72 m² 3. Balkon: 6,52 m² (zuidoosten) 4. Gasloos en aangesloten op het warmtenet 5. Energielabel A 6. Servicekosten: € 150,- per maand 7. Erfpacht afgekocht tot 2067 8. Parkeren via vergunning ________________________________________ Bright and Spacious Corner Apartment with Unobstructed Views near Leiden Central This bright and spacious corner apartment of approx. 72 m² is located on the fourth floor in the popular Stationsdistrict of Leiden. Enjoy open views over a green footpath and play area. The historic city center and Leiden Central Station are within walking distance, and quick access to the A4 and A44 makes this an ideal home for commuters heading to The Hague, Amsterdam, or Schiphol. Layout: Ground floor: Secure entrance with intercom, bell panel, mailboxes, staircase, and access to a private storage room in the basement. Fourth floor: Via the stairwell, you reach the apartment entrance. The hallway leads to the meter cupboard, a separate toilet, the bathroom, two bedrooms, a utility room, and the spacious living room with open kitchen. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub including shower and a washbasin. Both bedrooms are located at the front of the apartment. Thanks to the large windows, the living room is filled with natural light. From here, you can access the spacious southeast-facing balcony (approx. 6.5 m²), partially covered — perfect for enjoying the view from early spring through late autumn. Location & amenities: Located in a green, family-friendly neighborhood, just a short walk from Leiden Central Station, shops, supermarkets, schools, childcare facilities, sports centers, museums, the "Rondom de Maredijk" playground, the Alrijne Hospital, and LUMC. Key features: 1. Year of construction: 1993 2. Living area: approx. 72 m² 3. Balcony: 6.52 m² (southeast-facing) 4. Gas-free, connected to district heating 5. Energy label: A 6. Service charges: €150 per month 7. Ground lease paid off until 2067 8. Permit-based parking

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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