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Virulypad 31

2316ZS Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.041

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Virulypad 31 Leiden
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Description

Licht en ruim hoekappartement met vrij uitzicht nabij Leiden Centraal Op een ideale locatie in het Stationsdistrict van Leiden ligt dit lichte en ruime hoekappartement van ca. 72 m². Gelegen op de vierde verdieping, biedt het appartement vrij uitzicht over een groen wandelpad en speelveldje. Het historische stadscentrum en Leiden Centraal Station zijn op loopafstand, en via de nabijgelegen A4 en A44 bent u snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Perfect voor forenzen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercom, bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich een eigen berging. Vierde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, een separaat toilet, de badkamer, twee slaapkamers, een technische ruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Via de woonkamer stapt u zo op het zonnige, deels overdekte balkon van ruim 6,5 m² op het zuidoosten – een fijne plek om van het uitzicht te genieten, van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. Locatie & voorzieningen: Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van Leiden Centraal, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, musea, speeltuin "Rondom de Maredijk", het Alrijne Ziekenhuis en het LUMC. Bijzonderheden: 1. Bouwjaar: 1993 2. Woonoppervlakte: ca. 72 m² 3. Balkon: 6,52 m² (zuidoosten) 4. Gasloos en aangesloten op het warmtenet 5. Energielabel A 6. Servicekosten: € 150,- per maand 7. Erfpacht afgekocht tot 2067 8. Parkeren via vergunning ________________________________________ Bright and Spacious Corner Apartment with Unobstructed Views near Leiden Central This bright and spacious corner apartment of approx. 72 m² is located on the fourth floor in the popular Stationsdistrict of Leiden. Enjoy open views over a green footpath and play area. The historic city center and Leiden Central Station are within walking distance, and quick access to the A4 and A44 makes this an ideal home for commuters heading to The Hague, Amsterdam, or Schiphol. Layout: Ground floor: Secure entrance with intercom, bell panel, mailboxes, staircase, and access to a private storage room in the basement. Fourth floor: Via the stairwell, you reach the apartment entrance. The hallway leads to the meter cupboard, a separate toilet, the bathroom, two bedrooms, a utility room, and the spacious living room with open kitchen. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub including shower and a washbasin. Both bedrooms are located at the front of the apartment. Thanks to the large windows, the living room is filled with natural light. From here, you can access the spacious southeast-facing balcony (approx. 6.5 m²), partially covered — perfect for enjoying the view from early spring through late autumn. Location & amenities: Located in a green, family-friendly neighborhood, just a short walk from Leiden Central Station, shops, supermarkets, schools, childcare facilities, sports centers, museums, the "Rondom de Maredijk" playground, the Alrijne Hospital, and LUMC. Key features: 1. Year of construction: 1993 2. Living area: approx. 72 m² 3. Balcony: 6.52 m² (southeast-facing) 4. Gas-free, connected to district heating 5. Energy label: A 6. Service charges: €150 per month 7. Ground lease paid off until 2067 8. Permit-based parking

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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