Jump to content
Logo of Ivo van der Leek Makelaardij

Virulypad 31

2316ZS Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 6.041

Photo Gallery

Virulypad 31 Leiden
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim hoekappartement met vrij uitzicht nabij Leiden Centraal Op een ideale locatie in het Stationsdistrict van Leiden ligt dit lichte en ruime hoekappartement van ca. 72 m². Gelegen op de vierde verdieping, biedt het appartement vrij uitzicht over een groen wandelpad en speelveldje. Het historische stadscentrum en Leiden Centraal Station zijn op loopafstand, en via de nabijgelegen A4 en A44 bent u snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Perfect voor forenzen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercom, bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich een eigen berging. Vierde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, een separaat toilet, de badkamer, twee slaapkamers, een technische ruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Via de woonkamer stapt u zo op het zonnige, deels overdekte balkon van ruim 6,5 m² op het zuidoosten – een fijne plek om van het uitzicht te genieten, van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. Locatie & voorzieningen: Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van Leiden Centraal, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, musea, speeltuin "Rondom de Maredijk", het Alrijne Ziekenhuis en het LUMC. Bijzonderheden: 1. Bouwjaar: 1993 2. Woonoppervlakte: ca. 72 m² 3. Balkon: 6,52 m² (zuidoosten) 4. Gasloos en aangesloten op het warmtenet 5. Energielabel A 6. Servicekosten: € 150,- per maand 7. Erfpacht afgekocht tot 2067 8. Parkeren via vergunning ________________________________________ Bright and Spacious Corner Apartment with Unobstructed Views near Leiden Central This bright and spacious corner apartment of approx. 72 m² is located on the fourth floor in the popular Stationsdistrict of Leiden. Enjoy open views over a green footpath and play area. The historic city center and Leiden Central Station are within walking distance, and quick access to the A4 and A44 makes this an ideal home for commuters heading to The Hague, Amsterdam, or Schiphol. Layout: Ground floor: Secure entrance with intercom, bell panel, mailboxes, staircase, and access to a private storage room in the basement. Fourth floor: Via the stairwell, you reach the apartment entrance. The hallway leads to the meter cupboard, a separate toilet, the bathroom, two bedrooms, a utility room, and the spacious living room with open kitchen. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub including shower and a washbasin. Both bedrooms are located at the front of the apartment. Thanks to the large windows, the living room is filled with natural light. From here, you can access the spacious southeast-facing balcony (approx. 6.5 m²), partially covered — perfect for enjoying the view from early spring through late autumn. Location & amenities: Located in a green, family-friendly neighborhood, just a short walk from Leiden Central Station, shops, supermarkets, schools, childcare facilities, sports centers, museums, the "Rondom de Maredijk" playground, the Alrijne Hospital, and LUMC. Key features: 1. Year of construction: 1993 2. Living area: approx. 72 m² 3. Balcony: 6.52 m² (southeast-facing) 4. Gas-free, connected to district heating 5. Energy label: A 6. Service charges: €150 per month 7. Ground lease paid off until 2067 8. Permit-based parking

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.