Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Wagnerplein 26

2324GC Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 337.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 346.100

Kaufpreis /m²: € 4.218

Fotoalbum

Wagnerplein 26 Leiden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAGNERPLEIN 26, 2324 GD LEIDEN For English – see below OMSCHRIJVING Een fijn 3-kamerappartement van 80m2 op de 5e etage! Het appartementengebouw is goed onderhouden, beschikt over een lift en is goed toegankelijk voor ouderen en minder validen. Dit charmante appartement is gelegen op een centrale locatie, vlakbij het bruisende centrum van Leiden en op slechts 8 minuten fietsen van het NS-station de Vink. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark bevinden zich in de directe omgeving. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. De woning is gelegen in de groene en levendige Componisten buurt in de Fortuinwijk-Noord in Leiden. Op enkele minuten loopafstand, ligt winkelcentrum Wagnerplein, supermarkt Hoogvliet, Trekpleister en Action, een slager, bakker, kapper en een aantal horecagelegenheden. Winkelcentrum De Luifelbaan, een groter winkelcentrum, is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift, trappenhuis en de berging. ENTREE APPARTEMENT 5e ETAGE Dit appartement is in goede staat van onderhoud en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer, veel daglicht en geven een gevoel van ruimte. De woning heeft drie kamers (voorheen vier). De hoofdslaapkamer is royaal en biedt de mogelijkheid om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. De tweede slaapkamer is te gebruiken als slaapkamer of thuiswerkplek. De woonkamer beschikt over een comfortabel zitgedeelte en voldoende ruimte voor een eettafel. De voormalig vierde kamer heeft een brede doorgang naar de woonkamer. Deze ruimte geeft ook toegang tot het balkon met uitzicht op een groenstrook en een grote waterpartij. De keuken die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie. De moderne badkamer heeft douchecabine, en wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer. KENMERKEN - Gebruiksoppervlak wonen ca. 80 m2 - Bruto inhoud ca. 266 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m2 - Externe berging ca. 6 m2 - Balkon op het oosten met uitzicht over groene strook en waterpartij - Bouwjaar 1967 - Energielabel C geldig tot 4 november 2035 - Meetrapport NEN2580 - Elektra: groepenkast - Blokverwarming - Warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler 2023 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Berging op begane grond - Fraaie laminaatvloer in het gehele appartement - Betaald parkeren en vergunninghouders (1e bewonersparkeervergunning € 61,- per jaar, 2e vergunning € 215, - Actieve Vereniging van Eigenaren, €270 euro per maand dit is incl. voorschot water (€18,50) en voorschot verwarming (€ 55) - Oplevering: in overleg - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopovereenkomst Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VASTGOED NEDERLAND. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. DESCRIPTION A lovely 3-room apartment of 80m² on the 5th floor! The apartment building is well-maintained, has an elevator, and is easily accessible for the elderly and disabled. This charming apartment is centrally located near Leiden's vibrant city center and just an 8-minute bike ride from De Vink train station. Schools, sports facilities, public transport, and the charming Hooghkamerpark are all nearby. Excellent connections to the A4/N11 and A44 motorways are also available. The apartment is situated in the green and vibrant Componistenbuurt neighborhood in Fortuinwijk-Noord, Leiden. The Wagnerplein shopping center, Hoogvliet supermarket, Trekpleister, and Action, a butcher, bakery, hairdresser, and several restaurants and cafes are all just a few minutes' walk away. The larger De Luifelbaan shopping center is also just a few minutes away. LAYOUT Central entrance with mailboxes, intercom, and access to the elevator, stairwell, and storage room. ENTRANCE APARTMENT, 5th FLOOR This apartment is well-maintained and fully equipped with uPVC window frames with double glazing. The large windows create a pleasant atmosphere, offer plenty of natural light, and create a sense of space. The apartment has three rooms (previously four). The master bedroom is spacious and offers space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom can be used as a bedroom or home office. The living room has a comfortable seating area and ample space for a dining table. The former fourth bedroom has a wide passageway to the living room. This room also provides access to the balcony overlooking a green area and a large water feature. The kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, oven, fridge/freezer, and dishwasher. The modern bathroom has a shower and vanity. The toilet is separate from the bathroom. CHARACTERISTICS - Living area approx. 80 m² - Gross volume approx. 266 m³ - Building-related outdoor space: approx. 6 m² - External storage approx. 6 m² - East-facing balcony overlooking a green area and water feature - Built in 1967 - Energy label C valid until November 4, 2035 - Electricity: fuse box - Block heating - Hot water provided by electric boiler (2023) - Fully equipped with uPVC window frames and double glazing - Storage room on the ground floor - Beautiful laminate flooring throughout the apartment - Paid parking and permit holders (1st resident parking permit €61 per year, 2nd permit €215) - Active Homeowners' Association, €270 per month, including advance water (€18.50) and advance heating (€55) - Delivery: upon agreement - For homes built before 1994, we include an age and asbestos clause as standard. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. Our general terms and conditions of sale are listed on our website; we operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of VASTGOED NEDERLAND. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 337.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.100

2,78%

Jährlich

%

€ 16.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 337.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
266 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.