Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Wagnerplein 26

2324GC Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 337.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 346.100

Precio de compra /m²: € 4.218

Galería de fotos

Wagnerplein 26 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAGNERPLEIN 26, 2324 GD LEIDEN For English – see below OMSCHRIJVING Een fijn 3-kamerappartement van 80m2 op de 5e etage! Het appartementengebouw is goed onderhouden, beschikt over een lift en is goed toegankelijk voor ouderen en minder validen. Dit charmante appartement is gelegen op een centrale locatie, vlakbij het bruisende centrum van Leiden en op slechts 8 minuten fietsen van het NS-station de Vink. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark bevinden zich in de directe omgeving. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. De woning is gelegen in de groene en levendige Componisten buurt in de Fortuinwijk-Noord in Leiden. Op enkele minuten loopafstand, ligt winkelcentrum Wagnerplein, supermarkt Hoogvliet, Trekpleister en Action, een slager, bakker, kapper en een aantal horecagelegenheden. Winkelcentrum De Luifelbaan, een groter winkelcentrum, is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift, trappenhuis en de berging. ENTREE APPARTEMENT 5e ETAGE Dit appartement is in goede staat van onderhoud en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer, veel daglicht en geven een gevoel van ruimte. De woning heeft drie kamers (voorheen vier). De hoofdslaapkamer is royaal en biedt de mogelijkheid om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. De tweede slaapkamer is te gebruiken als slaapkamer of thuiswerkplek. De woonkamer beschikt over een comfortabel zitgedeelte en voldoende ruimte voor een eettafel. De voormalig vierde kamer heeft een brede doorgang naar de woonkamer. Deze ruimte geeft ook toegang tot het balkon met uitzicht op een groenstrook en een grote waterpartij. De keuken die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie. De moderne badkamer heeft douchecabine, en wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer. KENMERKEN - Gebruiksoppervlak wonen ca. 80 m2 - Bruto inhoud ca. 266 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m2 - Externe berging ca. 6 m2 - Balkon op het oosten met uitzicht over groene strook en waterpartij - Bouwjaar 1967 - Energielabel C geldig tot 4 november 2035 - Meetrapport NEN2580 - Elektra: groepenkast - Blokverwarming - Warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler 2023 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Berging op begane grond - Fraaie laminaatvloer in het gehele appartement - Betaald parkeren en vergunninghouders (1e bewonersparkeervergunning € 61,- per jaar, 2e vergunning € 215, - Actieve Vereniging van Eigenaren, €270 euro per maand dit is incl. voorschot water (€18,50) en voorschot verwarming (€ 55) - Oplevering: in overleg - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopovereenkomst Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VASTGOED NEDERLAND. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. DESCRIPTION A lovely 3-room apartment of 80m² on the 5th floor! The apartment building is well-maintained, has an elevator, and is easily accessible for the elderly and disabled. This charming apartment is centrally located near Leiden's vibrant city center and just an 8-minute bike ride from De Vink train station. Schools, sports facilities, public transport, and the charming Hooghkamerpark are all nearby. Excellent connections to the A4/N11 and A44 motorways are also available. The apartment is situated in the green and vibrant Componistenbuurt neighborhood in Fortuinwijk-Noord, Leiden. The Wagnerplein shopping center, Hoogvliet supermarket, Trekpleister, and Action, a butcher, bakery, hairdresser, and several restaurants and cafes are all just a few minutes' walk away. The larger De Luifelbaan shopping center is also just a few minutes away. LAYOUT Central entrance with mailboxes, intercom, and access to the elevator, stairwell, and storage room. ENTRANCE APARTMENT, 5th FLOOR This apartment is well-maintained and fully equipped with uPVC window frames with double glazing. The large windows create a pleasant atmosphere, offer plenty of natural light, and create a sense of space. The apartment has three rooms (previously four). The master bedroom is spacious and offers space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom can be used as a bedroom or home office. The living room has a comfortable seating area and ample space for a dining table. The former fourth bedroom has a wide passageway to the living room. This room also provides access to the balcony overlooking a green area and a large water feature. The kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, oven, fridge/freezer, and dishwasher. The modern bathroom has a shower and vanity. The toilet is separate from the bathroom. CHARACTERISTICS - Living area approx. 80 m² - Gross volume approx. 266 m³ - Building-related outdoor space: approx. 6 m² - External storage approx. 6 m² - East-facing balcony overlooking a green area and water feature - Built in 1967 - Energy label C valid until November 4, 2035 - Electricity: fuse box - Block heating - Hot water provided by electric boiler (2023) - Fully equipped with uPVC window frames and double glazing - Storage room on the ground floor - Beautiful laminate flooring throughout the apartment - Paid parking and permit holders (1st resident parking permit €61 per year, 2nd permit €215) - Active Homeowners' Association, €270 per month, including advance water (€18.50) and advance heating (€55) - Delivery: upon agreement - For homes built before 1994, we include an age and asbestos clause as standard. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. Our general terms and conditions of sale are listed on our website; we operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of VASTGOED NEDERLAND. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 337.500

Coste del comprador (estimado): € 8.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 346.100

2,78%

Anualmente

%

€ 16.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 337.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
266 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.