Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Wagnerplein 26

2324GC Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 337.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 346.100

Prix d'achat /m²: € 4.218

Galerie de photos

Wagnerplein 26 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAGNERPLEIN 26, 2324 GD LEIDEN For English – see below OMSCHRIJVING Een fijn 3-kamerappartement van 80m2 op de 5e etage! Het appartementengebouw is goed onderhouden, beschikt over een lift en is goed toegankelijk voor ouderen en minder validen. Dit charmante appartement is gelegen op een centrale locatie, vlakbij het bruisende centrum van Leiden en op slechts 8 minuten fietsen van het NS-station de Vink. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark bevinden zich in de directe omgeving. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. De woning is gelegen in de groene en levendige Componisten buurt in de Fortuinwijk-Noord in Leiden. Op enkele minuten loopafstand, ligt winkelcentrum Wagnerplein, supermarkt Hoogvliet, Trekpleister en Action, een slager, bakker, kapper en een aantal horecagelegenheden. Winkelcentrum De Luifelbaan, een groter winkelcentrum, is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift, trappenhuis en de berging. ENTREE APPARTEMENT 5e ETAGE Dit appartement is in goede staat van onderhoud en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer, veel daglicht en geven een gevoel van ruimte. De woning heeft drie kamers (voorheen vier). De hoofdslaapkamer is royaal en biedt de mogelijkheid om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. De tweede slaapkamer is te gebruiken als slaapkamer of thuiswerkplek. De woonkamer beschikt over een comfortabel zitgedeelte en voldoende ruimte voor een eettafel. De voormalig vierde kamer heeft een brede doorgang naar de woonkamer. Deze ruimte geeft ook toegang tot het balkon met uitzicht op een groenstrook en een grote waterpartij. De keuken die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie. De moderne badkamer heeft douchecabine, en wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer. KENMERKEN - Gebruiksoppervlak wonen ca. 80 m2 - Bruto inhoud ca. 266 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m2 - Externe berging ca. 6 m2 - Balkon op het oosten met uitzicht over groene strook en waterpartij - Bouwjaar 1967 - Energielabel C geldig tot 4 november 2035 - Meetrapport NEN2580 - Elektra: groepenkast - Blokverwarming - Warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler 2023 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Berging op begane grond - Fraaie laminaatvloer in het gehele appartement - Betaald parkeren en vergunninghouders (1e bewonersparkeervergunning € 61,- per jaar, 2e vergunning € 215, - Actieve Vereniging van Eigenaren, €270 euro per maand dit is incl. voorschot water (€18,50) en voorschot verwarming (€ 55) - Oplevering: in overleg - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopovereenkomst Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VASTGOED NEDERLAND. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. DESCRIPTION A lovely 3-room apartment of 80m² on the 5th floor! The apartment building is well-maintained, has an elevator, and is easily accessible for the elderly and disabled. This charming apartment is centrally located near Leiden's vibrant city center and just an 8-minute bike ride from De Vink train station. Schools, sports facilities, public transport, and the charming Hooghkamerpark are all nearby. Excellent connections to the A4/N11 and A44 motorways are also available. The apartment is situated in the green and vibrant Componistenbuurt neighborhood in Fortuinwijk-Noord, Leiden. The Wagnerplein shopping center, Hoogvliet supermarket, Trekpleister, and Action, a butcher, bakery, hairdresser, and several restaurants and cafes are all just a few minutes' walk away. The larger De Luifelbaan shopping center is also just a few minutes away. LAYOUT Central entrance with mailboxes, intercom, and access to the elevator, stairwell, and storage room. ENTRANCE APARTMENT, 5th FLOOR This apartment is well-maintained and fully equipped with uPVC window frames with double glazing. The large windows create a pleasant atmosphere, offer plenty of natural light, and create a sense of space. The apartment has three rooms (previously four). The master bedroom is spacious and offers space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom can be used as a bedroom or home office. The living room has a comfortable seating area and ample space for a dining table. The former fourth bedroom has a wide passageway to the living room. This room also provides access to the balcony overlooking a green area and a large water feature. The kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, oven, fridge/freezer, and dishwasher. The modern bathroom has a shower and vanity. The toilet is separate from the bathroom. CHARACTERISTICS - Living area approx. 80 m² - Gross volume approx. 266 m³ - Building-related outdoor space: approx. 6 m² - External storage approx. 6 m² - East-facing balcony overlooking a green area and water feature - Built in 1967 - Energy label C valid until November 4, 2035 - Electricity: fuse box - Block heating - Hot water provided by electric boiler (2023) - Fully equipped with uPVC window frames and double glazing - Storage room on the ground floor - Beautiful laminate flooring throughout the apartment - Paid parking and permit holders (1st resident parking permit €61 per year, 2nd permit €215) - Active Homeowners' Association, €270 per month, including advance water (€18.50) and advance heating (€55) - Delivery: upon agreement - For homes built before 1994, we include an age and asbestos clause as standard. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. Our general terms and conditions of sale are listed on our website; we operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of VASTGOED NEDERLAND. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 337.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.100

2,78%

Annuellement

%

€ 16.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 337.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
266 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.