Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Albatrosstraat 19

2352EG Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Wekker Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Albatrosstraat 19 Leiderdorp
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Verrassend ruim gezinshuis met een speelse gevel, 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in de kindvriendelijke Vogelwijk in Leiderdorp’ Wonen in de Vogelwijk in Leiderdorp staat garant voor elke dag genieten van rust, ruimte en een veilige, groene omgeving. Aan een gemoedelijke straat staat dit fijne gezinshuis met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale, vrij gelegen achtertuin waar je de hele dag zon hebt. Achter het huis vind je bovendien een berging, ideaal voor fietsen, hobby’s of sportspullen. De Vogelwijk is één van de meest geliefde woonwijken van Leiderdorp door de ruime opzet, kindvriendelijkheid en met alle voorzieningen om de hoek. En laten we de ligging ten opzichte van Leiden niet vergeten: binnen tien minuten sta je midden in de historische binnenstad, met z’n gezellige terrassen, cultuur en grachten. Een perfecte combinatie van rustig wonen in Leiderdorp en de levendigheid van Leiden binnen handbereik. Albatrosstraat 19 biedt een mooie basis, verrassend veel ruimte en een toplocatie. INDELING Begane grond: Binnenkomen in deze fijne familiewoning gebeurt via de hal met de trapopgang, de meterkast en een toilet met fonteintje. De hal leidt door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui valt hier volop licht binnen en is er direct zicht op de groene achtertuin. Het is een fijne, sfeervolle ruimte waar gemakkelijk verschillende zitopstellingen te creëren zijn rondom de open haard. Ook is er een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, een magnetron, vaatwasser, close-in boiler en een koelvriescombinatie. De achtertuin is echt een opvallend pluspunt: royaal, goed ingedeeld en verrassend diep. Er is een terras direct achter het huis én achterin de tuin, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De grotendeels groenblijvende borders maken het geheel sfeervol. Het isolerende sedumdak op de berging zorgt nog voor extra groen. Eerste etage: Op de eerste etage liggen drie goed formaat slaapkamers, badkamer en een breed balkon bereikbaar vanuit de 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde. In de twee grootste slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een flinke garderobekast en zelfs nog een werkhoek. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor multifunctioneel. Perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is neutraal en keurig uitgevoerd in een tijdloos kleurenpalet. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een douche, 2e toilet, een wastafelmeubel en een ligbad. Tweede etage: De zolder verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld dankzij de dakkapellen. Hierdoor zijn het volwaardige ruimtes, ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of logeerkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig die met relatief eenvoudige aanpassingen kan worden omgevormd tot een tweede badkamer. Zo groeit de woning moeiteloos mee met de wensen van een groter of ouder wordend gezin. Extra handig: een flinke vliering over de breedte van het huis. Maar ook achter de knieschotten en in de berging op de overloop is er veel bergruimte, zodat alle seizoensspullen en koffers netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Het huis is van recenter datum dan de meeste huizen in de Vogelwijk en dankzij verduurzamingsmaatregelen heeft dit huis een energielabel A. OMGEVING De Albatrosstraat ligt in de Vogelwijk, één van de meest geliefde en groene woonwijken van Leiderdorp. Hier vind je weinig doorgaand verkeer, maar wel veel speelruimte, rustige straten en een ontspannen sfeer. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor iedereen die houdt van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving liggen meerdere basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen. Park De Houtkamp en recreatiegebied De Bloemerd zijn binnen enkele minuten te bereiken en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en spelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum De Winkelhof waar je naast supermarkten ook een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken vindt. En de Leidse binnenstad? Het historische centrum van Leiden ligt praktisch om de hoek: binnen tien minuten fietsen zijn de terrassen langs de grachten of de vele winkels bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel en makkelijk bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte 134m2 - Perceeloppervlakte is 121m2 - Energielabel A - Cv-ketel Intergas (2025) - 9 Zonnepanelen (2018) - Bijna al het glas vervangen voor HR++ (2021) - Hardhouten kozijnen - Ankerloze spouwmuren zijn aanwezig - Veel privacy - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde omgeving - 5 slaapkamers - Ruime achtertuin met een vrije ligging, achterom en berging - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het CS Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.