Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Albatrosstraat 19

2352EG Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Wekker Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.470

Galería de fotos

Albatrosstraat 19 Leiderdorp
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Verrassend ruim gezinshuis met een speelse gevel, 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in de kindvriendelijke Vogelwijk in Leiderdorp’ Wonen in de Vogelwijk in Leiderdorp staat garant voor elke dag genieten van rust, ruimte en een veilige, groene omgeving. Aan een gemoedelijke straat staat dit fijne gezinshuis met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale, vrij gelegen achtertuin waar je de hele dag zon hebt. Achter het huis vind je bovendien een berging, ideaal voor fietsen, hobby’s of sportspullen. De Vogelwijk is één van de meest geliefde woonwijken van Leiderdorp door de ruime opzet, kindvriendelijkheid en met alle voorzieningen om de hoek. En laten we de ligging ten opzichte van Leiden niet vergeten: binnen tien minuten sta je midden in de historische binnenstad, met z’n gezellige terrassen, cultuur en grachten. Een perfecte combinatie van rustig wonen in Leiderdorp en de levendigheid van Leiden binnen handbereik. Albatrosstraat 19 biedt een mooie basis, verrassend veel ruimte en een toplocatie. INDELING Begane grond: Binnenkomen in deze fijne familiewoning gebeurt via de hal met de trapopgang, de meterkast en een toilet met fonteintje. De hal leidt door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui valt hier volop licht binnen en is er direct zicht op de groene achtertuin. Het is een fijne, sfeervolle ruimte waar gemakkelijk verschillende zitopstellingen te creëren zijn rondom de open haard. Ook is er een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, een magnetron, vaatwasser, close-in boiler en een koelvriescombinatie. De achtertuin is echt een opvallend pluspunt: royaal, goed ingedeeld en verrassend diep. Er is een terras direct achter het huis én achterin de tuin, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De grotendeels groenblijvende borders maken het geheel sfeervol. Het isolerende sedumdak op de berging zorgt nog voor extra groen. Eerste etage: Op de eerste etage liggen drie goed formaat slaapkamers, badkamer en een breed balkon bereikbaar vanuit de 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde. In de twee grootste slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een flinke garderobekast en zelfs nog een werkhoek. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor multifunctioneel. Perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is neutraal en keurig uitgevoerd in een tijdloos kleurenpalet. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een douche, 2e toilet, een wastafelmeubel en een ligbad. Tweede etage: De zolder verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld dankzij de dakkapellen. Hierdoor zijn het volwaardige ruimtes, ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of logeerkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig die met relatief eenvoudige aanpassingen kan worden omgevormd tot een tweede badkamer. Zo groeit de woning moeiteloos mee met de wensen van een groter of ouder wordend gezin. Extra handig: een flinke vliering over de breedte van het huis. Maar ook achter de knieschotten en in de berging op de overloop is er veel bergruimte, zodat alle seizoensspullen en koffers netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Het huis is van recenter datum dan de meeste huizen in de Vogelwijk en dankzij verduurzamingsmaatregelen heeft dit huis een energielabel A. OMGEVING De Albatrosstraat ligt in de Vogelwijk, één van de meest geliefde en groene woonwijken van Leiderdorp. Hier vind je weinig doorgaand verkeer, maar wel veel speelruimte, rustige straten en een ontspannen sfeer. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor iedereen die houdt van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving liggen meerdere basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen. Park De Houtkamp en recreatiegebied De Bloemerd zijn binnen enkele minuten te bereiken en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en spelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum De Winkelhof waar je naast supermarkten ook een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken vindt. En de Leidse binnenstad? Het historische centrum van Leiden ligt praktisch om de hoek: binnen tien minuten fietsen zijn de terrassen langs de grachten of de vele winkels bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A4 en N11) zijn snel en makkelijk bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte 134m2 - Perceeloppervlakte is 121m2 - Energielabel A - Cv-ketel Intergas (2025) - 9 Zonnepanelen (2018) - Bijna al het glas vervangen voor HR++ (2021) - Hardhouten kozijnen - Ankerloze spouwmuren zijn aanwezig - Veel privacy - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde omgeving - 5 slaapkamers - Ruime achtertuin met een vrije ligging, achterom en berging - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het CS Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.