Direkt zum Inhalt
Logo von Werk Makelaardij B.V.

Dijkwacht 128

2353EL Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 4.791

Fotoalbum

Dijkwacht 128 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen dichtbij het Groene Hart, nabij de Kagerplassen en onder de rook van Leiden! Energiezuinig (energielabel A) woonhuis met vrij uitzicht over natuurgebied de Boterhuispolder, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, royale uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, badkamer met inloopdouche, vier (oorspronkelijk vijf) (slaap)kamers en een achtertuin op het zuiden die het hart van de zonliefhebber zeker sneller zal doen kloppen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk ruime eengezinswoning gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Leyhof in Leiderdorp. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Dichtbij de woning bevinden zich speelmogelijkheden voor kinderen en diverse sport- en recreatievoorzieningen (o.a. Sportpark De Bloemerd). Gunstige ligging t.o.v. een supermarkt, Winkelcentrum Winkelhof, Park de Houtkamp (met Heemtuin, een kinderboerderij en een kinderspeeltuin), openbaar vervoer en uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) / N11 richting Utrecht. Met de komst van de RijnlandRoute/N434 is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Natuurliefhebbers opgelet. De woning bevindt zich dichtbij het Groene Hart en recreatiegebied Dwarswetering waar je fijne wandelingen en/of fietstochten kunt maken door de natuur. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Indeling Voortuin met twee eigen parkeerplaatsen, elektra en wateraansluiting. Entree van de woning, hal met meterkast. Uitgebouwde woonkamer met convector en schuifpui. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie, handige Le Mans kasten en een vaatwasser (2023). De gezellige eetbar met vier barstoelen worden door de verkoper ter overname aangeboden. Het kozijn in de keukenruimte is in 2025 vernieuwd. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging en een achterom. Via de tussenhal met ruime trapkast en moderne toiletruimte (2016) bereikt u via de luxe beklede trap (inclusief ledverlichting) de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich oorspronkelijk twee slaapkamers. Deze kamers zijn thans met elkaar verbonden. Hierdoor geniet u van een extra ruime (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand. De drie elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor comfort. Vanzelfsprekend kunt u ook voor de oorspronkelijke indeling kiezen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De verzorgde badkamer (2020) beschikt o.a. over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel inclusief verlichting, 2e hangend closet en een tegelvloer met vloerverwarming. Het raampje maakt het geheel compleet. 2e verdieping: Ook de trap naar de 2e verdieping is luxe afgewerkt. Overloop met vaste kast, cv-opstelling (2016) en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de wasruimte/opbergkamer (oorspronkelijk slaapkamer). Bijzonderheden: buitenschilderwerk 2024. Aanvaarding: 1 juni 2026 / in overleg. Energielabel: A. Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlakte wonen: 143,80 m2 Bruto inhoud woning: 509,30 m3 Perceelopp: 180 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.