Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Mauritssingel 114

2351EG Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Mauritssingel 114 Leiderdorp
Bild 39

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale plek in Leiderdorp? Dan is Mauritsingel 114 absoluut een woning die je gezien moet hebben. De woning ligt aan een doorgaande weg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde geniet je van een beschutte tuin met veel groen. Deze uitgebouwde gezinswoning uit 1959 beschikt over circa 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een diepe achtertuin met ruime stenen berging en een zonnige voortuin op het zuidwesten. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht in huis. De woning is keurig onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de keuken en badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij het geïsoleerde dak, de HR++ beglazing en de Remeha cv-ketel uit 2020 is er bovendien al veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. Die tuin is een fijne plek waar je in de middag en avond nog heerlijk van de zon kunt genieten. Door naar binnen. Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, de meterkast, een praktische trap-/kelderkast en een modern uitgevoerd hangend toilet met fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval van deze doorzonwoonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte extra ruim aan en zijn er volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dit is zo'n woonkamer waar het gezin vanzelf samenkomt. Aansluitend vinden we de half open keuken. Deze is netjes onderhouden en voorzien van een koelkast, combioven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. We zijn eerlijk: de keuken is wat gedateerd, maar vormt een uitstekende basis voor wie graag een moderne leefkeuken naar eigen smaak wil realiseren. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Met circa 55 m² buitenruimte is er voldoende plek voor meerdere zitjes, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Extra praktisch is de achterom: je fietst eenvoudig via de poort rechtstreeks de berging in. Op naar de eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en daarnaast is er een derde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De badkamer is opvallend ruim doordat deze in het verleden is uitgebouwd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Ook hier geldt dat de badkamer netjes onderhouden is en tegelijkertijd mogelijkheden biedt om deze verder naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. Het dak is geïsoleerd en de cv-installatie bestaat uit een Remeha ketel uit 2020. De verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren. Hierdoor beschik je over een solide basis waar de komende jaren met veel woonplezier gebruik van gemaakt kan worden. Kortom Mauritsingel 114 is een verrassend ruime en lichte gezinswoning op een centrale locatie in Leiderdorp. Met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige voortuin, een ruime achtertuin met grote berging en een goede staat van onderhoud biedt deze woning veel woonplezier. De keuken en badkamer zijn gedateerd, maar bieden juist de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak af te werken. Een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging, klaar voor een volgende stap. Bijzonderheden - Energielabel C - Ruime achtertuin van circa 55 m² met achterom - Oplevering bij voorkeur 1 november

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,26%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.